爸爸去世了,房產(chǎn)證寫(xiě)的是他的名字,我老公能不能拿房產(chǎn)證和死亡證明去辦房產(chǎn)證更名手續(xù)？

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• 132****2559

  你好:如果是過(guò)世后他去更名是不可能的,因?yàn)槭切枰哌z產(chǎn)繼承手續(xù)的。他是不可能一個(gè)人把房子更名的。因?yàn)檫^(guò)世后先按照遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的按照法定繼承。法定繼承人不可能是他一個(gè)人,所有他一個(gè)人是不可能辦理更名的,即使通過(guò)其他途徑辦理了更名也是違法的。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:06:05
• 149****2674

  如果他父親沒(méi)有立遺囑或者遺囑中沒(méi)有其他的明確說(shuō)明，你老公是可以得到這所房產(chǎn)的。不過(guò)要交遺產(chǎn)稅哦

  查看全文↓ 2014-05-29 11:02:14
• 153****7839

  你好：如果是過(guò)世后他去更名是不可能的，因?yàn)槭切枰哌z產(chǎn)繼承手續(xù)的。他是不可能一個(gè)人把房子更名的。因?yàn)檫^(guò)世后先按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承。法定繼承人不可能是他一個(gè)人，所有他一個(gè)人是不可能辦理更名的，即使通過(guò)其他途徑辦理了更名也是違法的。

  查看全文↓ 2014-05-27 20:19:17
• 134****2656

  如果你老公的媽媽,以及兄弟姐妹放棄遺產(chǎn)繼承,并立字為證,且到公證處公正,那里老公就可以那房產(chǎn)證和死亡證明過(guò)戶!

  查看全文↓ 2014-05-27 20:17:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我老公死亡我如何辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證是我老公的名字，他去世了，要過(guò)戶到老婆的.
  答

  你**好先更改過(guò)來(lái)，方便以后辦理手續(xù)。改成你的名字需要辦理繼承手續(xù)，如果你有孩子，孩子也是有繼承權(quán)的，如果想落到你一個(gè)人名下，需要所有繼承人放棄繼承權(quán)，去公證處辦理繼承公證，以后無(wú)論出售還是抵押都很方便，如果其他繼承人不放棄繼承等于都是業(yè)主，以后出售都需要到場(chǎng)，辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) 我老公死亡我如何辦理房產(chǎn)證?老公去世了,新買(mǎi)的房子準(zhǔn)備辦房產(chǎn)證了,我該怎么辦
  答

  你**好先更改過(guò)來(lái)，方便以后辦理手續(xù)。改成你的名字需要辦理繼承手續(xù)，如果你有孩子，孩子也是有繼承權(quán)的，如果想落到你一個(gè)人名下，需要所有繼承人放棄繼承權(quán)，去公證處辦理繼承公證，以后無(wú)論出售還是抵押都很方便，如果其他繼承人不放棄繼承等于都是業(yè)主，以后出售都需要到場(chǎng)，辦理手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名手續(xù)
  答

  一般的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)予，或者是繼承等這種類(lèi)型的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的戶名更改（過(guò)戶）會(huì)有契稅，費(fèi)用不低，但是由于你們是離婚，屬于財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)該沒(méi)有什么費(fèi)用的。你們是按揭買(mǎi)的房，房產(chǎn)證會(huì)在銀行進(jìn)行抵押。等還清貸款就能拿到房產(chǎn)證了。然后根據(jù)離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議書(shū)，或者是法院判決書(shū)，（里面有財(cái)產(chǎn)分割的明細(xì)）到房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名手續(xù)辦理
  答

  房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人更名，可以采用買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與兩種方式來(lái)辦理。一、采用買(mǎi)賣(mài)方式房屋原有產(chǎn)權(quán)人必須同增加或減少的產(chǎn)權(quán)人簽署一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，規(guī)定具體的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移份額（視具體情況而定）和金額。然后，帶身份證、戶口薄、產(chǎn)權(quán)證以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，到交易中心辦理登記過(guò)戶手續(xù)。按照合同約定的交易金額，向交易中心支付有關(guān)稅收。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，有5.5%的營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)5年的不需交； 2、3%的契稅 ；3、個(gè)人所得稅··個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%。普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收；4、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)；5、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收；6、公證費(fèi)**高300元 ；7，其他費(fèi)：**多200元。二、采用贈(zèng)與方式原有房屋產(chǎn)權(quán)人可以先起草一份房屋贈(zèng)與文書(shū)，將房屋產(chǎn)權(quán)的一部分贈(zèng)送給準(zhǔn)備增加的產(chǎn)權(quán)人。該文書(shū)經(jīng)公證處公證，隨同交易中心專用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的格式申請(qǐng)書(shū)、身份證、婚姻狀況證明等，到交易中心辦理登記過(guò)戶手續(xù)。---辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予的費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為房產(chǎn)總價(jià)的20%。直系贈(zèng)與（夫妻，子女，父母），看老證，滿5年免征。手續(xù)齊全正常情況下10個(gè)工作日內(nèi)就辦好了。希望您的問(wèn)題得到解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能不能加名字
  答

  在滿足一定的條件時(shí)，房產(chǎn)證上是可以添加名字的，添加名字時(shí)，房屋不可以存在抵押貸款的情況，一般在抵押貸款的狀態(tài)下是不能對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更的，所以也不能添加名字，根據(jù)添加名字的情況不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同，比如夫妻雙方之間加名字，則需要提供結(jié)婚證原件。在房產(chǎn)證上加名字時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、申請(qǐng)辦理添加名字手續(xù)時(shí)，對(duì)于添加名字的對(duì)象不同，辦理手續(xù)的流程和需要準(zhǔn)備的資料都是不同的，可以在辦理前先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，了解清楚需要準(zhǔn)備的資料和注意事項(xiàng)之后，按照需求去準(zhǔn)備資料，然后辦理添加姓名手續(xù)。2、給房產(chǎn)證上添加姓名時(shí)，不同地區(qū)流程不同，收費(fèi)也有可能不同，款項(xiàng)會(huì)有一定出入，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3、添加姓名需要注意時(shí)機(jī)，尤其對(duì)于夫妻雙方而言，婚前和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也不同。