四線城市房價會跌嗎

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• 157****5963

  目前不會，一般來說下縣城市購買群體還是以剛性需求為主，我所在的也是山東三、四線城市，房價一直很堅挺。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:03:55
• 148****6914

  不會。
  1、降價的可能性幾乎沒有，這是由于中國當(dāng)前的社會現(xiàn)狀決定的，目前中國處在工業(yè)化的初期階段，而工業(yè)化一定會帶來城市化。這需要漫長的時間，中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長的一段時間內(nèi)，城市樓房的剛性需求將會不斷的推高房價。
  2、現(xiàn)在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
  3、房產(chǎn)本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經(jīng)營，從經(jīng)濟學(xué)的角度分析，是潛力股，永遠(yuǎn)只會增值，不會隨時間的的推移發(fā)生貶值。
  4、房地產(chǎn)商人的炒作，商人為了其利潤**大化而惡意炒作。
  5、巨額投資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，使的房產(chǎn)價格無限推高。
  6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)時期，怎么會降價呢？

  查看全文↓ 2014-05-27 22:49:20

相關(guān)問題

• 問 房價多少在四線城市？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  市區(qū)內(nèi)的新房房價普遍維持在2500至3000之間，某些高檔小區(qū)甚至賣到了3800每平米！這個價格市內(nèi)很多房屋價格也差不多了，舊房其實也并不便宜，每平米至少在兩千元左右了。

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• 問 ??請問四線城市房產(chǎn)值得買嗎？
  答

  個人認(rèn)為對三四線城市來說不是一件好事。近兩年，三四線城市的房地產(chǎn)得了生存與發(fā)展，**大的一部分客戶群體是來源于限購城市。他們在他們本地已經(jīng)不想再去購買物業(yè)，而在中國，沒有更好的理財產(chǎn)品給予他們?nèi)ミx擇。所以，他們就跑去三、四城市買房用于投資或者度假。現(xiàn)在，一、二線城市放寬政策，他們就基本不會考慮去三四線城市購房。理由很簡單，三、四線這幾年的**空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有一、二線的大。原因是人口問題，實體企業(yè)發(fā)展問題。。

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• 問 請問四線城市房產(chǎn)值不值得買？
  答

  三、四線城市由于去庫存，做民工收入隨便也有個3-4千八吧，而房價基本也在3-4000左右，從收入和房價比來看，一兩個月工資買一個平方綽綽有余，所以說房價現(xiàn)在還算便宜。而且三四線城市城市的便利性很差，城市化質(zhì)量不高，高質(zhì)量的市區(qū)住房稀缺，至少我們那里農(nóng)村的家庭為了孩子上學(xué)都要在城里買房。有點地方甚至如果沒城里的房子連對象都找不到，農(nóng)村和和城里都里有套房基本是三四線城市的標(biāo)配了。一二線買房是為當(dāng)前考慮，比如你在一二線城市工作、孩子入學(xué)不得不考慮買；買三四線是買的未來，比如父母住和自己的退路，在加上物聯(lián)網(wǎng)、移動網(wǎng)、vr的發(fā)展會導(dǎo)致人沒有必要這么高密度的集聚在一起，比如在美國、在中國或地球任何地方都能實施處理工作，人也沒必要集聚在一起了。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負(fù)擔(dān)貸款，那就毫無疑問就買！現(xiàn)在專家說租售同權(quán)和房產(chǎn)稅會導(dǎo)致降房價，這是忽悠人，租售同權(quán)加劇好學(xué)區(qū)的競爭更是雪上加霜，房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增稅負(fù)的借口罷了。房價**終肯定會走向合理，但估計要等20年后，你等不起。

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• 問 四線城市買房是否合適
  答

  如果說買房自己居住的話，那么在四線城市買房是可以的，但如果買房投資的話，四線城市就不是特別合適了，主要有以下這幾個原因：①首先和一些一線二線城市對比的話，四線城市沒有太大的投資價值。因為本身四線城市的人口就不是特別的多，而且很多人口都是持續(xù)流出的。②如果是從投資的角度來分析的話，那么這些小城市并不是特別的繁華，所以未來的升值潛力也是相當(dāng)?shù)挠邢?。③這些小的城市其實資源不是特別的多，而且配套設(shè)施也不算特別的完善，和大城市比起來并不算是特別的高檔和繁華。雖然說四線城市不適合買房投資，但其實買房居住倒是一個非常不錯的選擇，因為這種小城市的生活節(jié)奏是比較慢的，不會有特別的壓力，且房價也不是特別的高。

• 問 房價還會漲嗎在四線城市？聽說現(xiàn)在的政策有變？
  答

  這不好界定，不同區(qū)位地點差異很大，而且平均水平不很合理，如果非得要 那現(xiàn)在1萬左右。關(guān)鍵看位置，新舊樓房、樓層及周圍環(huán)境。大概11000元左右 ，現(xiàn)在**好不要買。

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