購買商品房后如何辦理房屋所有權(quán)登記?

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• 146****9258

  購買商品房應(yīng)當在開具購銷發(fā)票3個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人應(yīng)當提交(1)房屋所有權(quán)初始登記證明;(2)商品房專用發(fā)票;(3)商品房購銷合同和結(jié)算

  查看全文↓ 2015-04-17 09:27:23
• 143****2287

  購買商品房應(yīng)當在開具購銷發(fā)票3個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。權(quán)利人應(yīng)當提交
  (1)房屋所有權(quán)初始登記證明;
  (2)商品房專用發(fā)票;
  (3)商品房購銷合同和結(jié)算清單;
  (4)契稅稅票及其它完稅證明。設(shè)立房地產(chǎn)抵押的應(yīng)當同時辦理房屋他項權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2014-06-18 10:27:22

相關(guān)問題

• 問 購買商品房后如何辦理房屋所有權(quán)登記?
  答

  這個自己可以去搞，也可以讓那邊的銷售去弄！

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• 問 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告辦理后,如何辦理抵押登記
  答

  1.辦理機關(guān)：房屋所在地的區(qū)縣建設(shè)委員會、房屋管理局。2.種類：預(yù)購商品房（含經(jīng)濟適用住房、限價商品住房）預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。3.基本程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。4.辦理時限：10個工作日。5.申請人：（1）共有房屋的登記，應(yīng)當由共有人共同申請登記。（2）若買賣雙方已經(jīng)進行網(wǎng)上簽約，則購房人獨自到登記機關(guān)辦理即可；若雙方尚未進行網(wǎng)上簽約，則需要買賣雙方均到登記機關(guān)辦理。6.申請所需材料（以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記為例）：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證；（4）網(wǎng)上簽約的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件；（5）央產(chǎn)已購公有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認表原件和物業(yè)費、供暖費交清證明原件。（6）當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件（轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外）。注：房屋抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，除提交本項規(guī)定材料外，還應(yīng)當提交抵押權(quán)人的身份證明復(fù)印件、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請書原件。

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• 問 如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？
  答

  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項業(yè)務(wù)，需提交以下申報材料：（一）申請書；（二）房屋所有權(quán)證、國有土地使用證明文件；（三）房屋權(quán)屬證明：1、購買的房屋，提交購房合同；2、交換的房屋，提交產(chǎn)權(quán)交換合同；3、受贈的房屋，提交贈與公證書；4、繼承的房屋，提交繼承公證書；5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件；6、調(diào)撥的房屋，提交批準調(diào)撥的文件；7、以房屋清償債務(wù)的，提交清償債務(wù)合同；8、作價入股、合并、兼并、轉(zhuǎn)移的房屋，提交相應(yīng)證明文件；（四）申請人身份證明或法人資格證明，委托***人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、***人身份證明；（五）契稅完稅（或免稅）證明；（六）以其他方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交相應(yīng)證明文件。

• 問 業(yè)主購買商品房有所有權(quán)嗎?
  答

  開發(fā)商負有辦理權(quán)屬證書的義務(wù)！　　取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是購房人主要的合同目的

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• 問 ??如何辦理贈與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

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