以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考:1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
全部2個(gè)回答>在廣州買房,沒有房產(chǎn)證要多少錢?
133****5966 | 2014-07-15 09:53:19
已有7個(gè)回答
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154****5617
沒有產(chǎn)權(quán)的房子**好不要買,第一,屬于違法交易不被法律保護(hù)。第二,沒有保障無法確認(rèn)真正的使用者
查看全文↓ 2014-08-30 15:04:50 -
153****4077
哪也要看在廣州市哪個(gè)區(qū)域呀,像在花都區(qū)的話小產(chǎn)權(quán)的房子也就40萬左右
查看全文↓ 2014-07-21 15:15:04 -
137****1510
在廣州買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)太大,沒必要冒險(xiǎn)
查看全文↓ 2014-07-21 09:44:15 -
142****3453
沒房產(chǎn)證要來干嘛呢?還不如買有房產(chǎn)證的
查看全文↓ 2014-07-16 22:44:58 -
151****6253
集資樓大概3000到5000一平方,
查看全文↓ 2014-07-15 10:54:07 -
134****0087
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
查看全文↓ 2014-07-15 10:35:04 -
134****0066
可以算一下
查看全文↓ 2014-07-15 09:59:26
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可以根據(jù)周邊房?jī)r(jià)預(yù)估一下。
全部2個(gè)回答> -
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不太清楚。問一下房產(chǎn)局
全部6個(gè)回答> -
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如果房貸已經(jīng)還清,除了少許工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外幾乎沒有額外的費(fèi)用。反之,如果貸款尚未還清,所需費(fèi)用相對(duì)復(fù)雜,包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費(fèi),具體需詳詢經(jīng)辦銀行。
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婚后加一個(gè)名字,如果房子本身沒有債務(wù)關(guān)系,不用還銀行貸款的話,幾十塊錢就搞定了,只要雙方一起去,帶上相關(guān)證件;如果還要換房貸,加一個(gè)名字很不容易,需要自己申請(qǐng),還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有,即:不存在貸款房貸的話,到房屋主管部門增加一個(gè)所有人名字很簡(jiǎn)單,幾十塊錢搞定; 如果仍在還貸中的話,比較麻煩,一般還清住房貸款之前,銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過婚前財(cái)產(chǎn)公證的,否則都算是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),是夫妻財(cái)產(chǎn),是否改名沒什么關(guān)系。 婚前婚后加名字只有雙方關(guān)系不同,沒什么差別,不過這一點(diǎn)我的確沒有辦過,呵呵~
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