南京二手房土地證上面寫(xiě)的是劃撥能買(mǎi)嗎

已有18個(gè)回答

• 144****9668

  這個(gè)是可以的的

  查看全文↓ 2014-09-23 10:14:50
• 135****4732

  這個(gè)是可以的

  查看全文↓ 2014-09-22 10:31:15
• 152****4033

  可以買(mǎi)的，沒(méi)問(wèn)題！

  查看全文↓ 2014-09-22 09:55:25
• 135****6961

  可以來(lái)的，沒(méi)問(wèn)題！

  查看全文↓ 2014-09-22 07:32:34
• 142****6403

  能買(mǎi)的 沒(méi)問(wèn)題的

  查看全文↓ 2014-09-21 20:42:44
• 147****8318

  可以，沒(méi)有問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-09-21 20:06:10
• 143****9275

  可以的呀！！放心啦！

  查看全文↓ 2014-09-21 19:22:22
• 141****0138

  等的 可以買(mǎi)的

  查看全文↓ 2014-09-21 19:03:39
• 146****5252

  能的呢 放心吧

  查看全文↓ 2014-09-21 17:13:56
• 142****4447

  這個(gè)是可以買(mǎi)的啦

  查看全文↓ 2014-09-21 15:48:42
• 133****5588

  可以買(mǎi)的，放心買(mǎi)吧

  查看全文↓ 2014-09-21 11:38:08
• 142****4101

  你的問(wèn)題要寫(xiě)清楚，

  查看全文↓ 2014-09-21 11:05:22
• 151****1944

  應(yīng)該行啊 你可以去放寬局看看 啊

  查看全文↓ 2014-09-21 10:08:11
• 142****1535

  能的，放心，

  查看全文↓ 2014-09-21 09:20:15
• 158****2625

  嗯嗯，對(duì)的，你說(shuō)半天沒(méi)看懂是什么意思

  查看全文↓ 2014-09-21 08:35:18
• 152****1055

  不行的啊 ~

  查看全文↓ 2014-09-21 01:56:49
• 158****7104

  看你個(gè)人了，我本人建議不要買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-09-20 23:26:56
• 155****1752

  這個(gè)是不可以的啊。

  查看全文↓ 2014-09-20 23:23:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房土地證上是劃撥的可以買(mǎi)嗎？
  答

  **好不要購(gòu)買(mǎi)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》:第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地屬于劃撥方式的二手房能買(mǎi)嗎？
  答

  全國(guó)的默認(rèn)的方式，過(guò)戶(hù)所發(fā)生的費(fèi)用，都由買(mǎi)家承擔(dān)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房土地證上是劃撥的可不可以買(mǎi)？
  答

  土地證上面的使用類(lèi)型是劃撥，說(shuō)明沒(méi)有繳納土地出讓金，這樣的房子不能買(mǎi)！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛買(mǎi)的二手房，只有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)是劃撥，土地證能辦出來(lái)嗎？只有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  劃撥和出讓都是土地使用權(quán)。1． 劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金。2． 除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3． 取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。4． 在國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。如果你要賣(mài)，必須要到交易中心把劃撥辦理成出讓。才可以出售

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房有土地證嗎? 二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  　　沒(méi)有土地證的房子可以正常的交易,屬于合法交易,土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：①集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。②集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。③國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)?！　≠?gòu)買(mǎi)只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶(hù)。因此，人們購(gòu)買(mǎi)的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶(hù)肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶(hù)手續(xù)，那買(mǎi)方也無(wú)法落戶(hù)，這些都是購(gòu)房者要面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。　　根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)捎谡氐乃袡?quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可申請(qǐng)使用，因此這類(lèi)房產(chǎn)有房產(chǎn)證無(wú)土地證，且不允許轉(zhuǎn)讓。即使將這類(lèi)無(wú)土地證的房產(chǎn)買(mǎi)下，但其與賣(mài)主之間的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效。如今，各個(gè)地段的房屋**較快，如果購(gòu)買(mǎi)這種沒(méi)有土地證的房產(chǎn)，其日后的權(quán)益很難得到保障，因此盡量不要購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)。　　有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證對(duì)房屋交易的影響　　只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。　　一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

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