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拆除租賃房屋如何讓補(bǔ)償?

138****8643 | 2014-09-23 10:02:25

已有7個(gè)回答

  • 151****0222

    安政策哦!.

    查看全文↓ 2014-09-24 10:02:04
  • 157****4474

    哦哦 按比例餓 啊

    查看全文↓ 2014-09-24 09:53:55
  • 153****1796

    跟房東協(xié)商 補(bǔ)償政策

    查看全文↓ 2014-09-24 09:00:59
  • 135****1536

    按政策咯。。。

    查看全文↓ 2014-09-23 22:32:33
  • 137****4544

    這個(gè)呀!你說呢

    查看全文↓ 2014-09-23 17:45:26
  • 151****5685

    這要根據(jù)你租賃期限,是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,裝修情況等多鐘因素,按相關(guān)政策機(jī)算得出

    查看全文↓ 2014-09-23 15:24:27
  • 144****8983

    根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
    被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)與被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

    查看全文↓ 2014-09-23 10:03:00
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相關(guān)問題

  •        農(nóng)村房屋拆除的補(bǔ)償方式有:1、房屋拆除的損失補(bǔ)償。2、房屋拆除后安置的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償。3、房屋拆除的配合獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?! ?、房屋拆除的損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是補(bǔ)償房屋所有者的房屋拆除損失,這部分損失的計(jì)算方法主要是按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算價(jià)值按照拆除的面積是多少平方來計(jì)算,每平米的單價(jià)按照前面的條件和政策來評(píng)估決定?! ?、房屋拆除后安置的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償。房屋拆除后,居民可能需要去另覓住所,或者住在臨時(shí)安置房中,為補(bǔ)償這種情況帶來的不便,以臨時(shí)居住條件來劃分檔次,按照被拆除房屋的住戶人口按月發(fā)放補(bǔ)償?! ?、房屋拆除的配合獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。房屋拆除時(shí)政府可能會(huì)與住戶協(xié)商,住戶滿足一些條件,即可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償,比如無需安置房,可以搬到更遠(yuǎn)的地方去等等?! 》课莶鸪难a(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還是具體由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地的實(shí)際情況來進(jìn)行確認(rèn)和實(shí)施的,所以在房屋拆除之前自己能獲得哪些補(bǔ)償應(yīng)該提前分類去詢問清楚,保障好自己的權(quán)益。

  •   拆除樓房必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書,具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門備案方可實(shí)施。房屋拆遷需要的辦理相關(guān)手續(xù):  1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案)?! ?、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。  3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估?! ?、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則?! ?、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

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  • 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下1草房每平方米補(bǔ)償1900元2磚瓦房2400元3搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元4樓房(二層以上)3300元5地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元2017農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償?土地法修正草案現(xiàn)行第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍在住房保障方面:

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  • 如果拆遷補(bǔ)償是按國(guó)家規(guī)定發(fā)放,就沒有再提高的必要與可能,那些為多要補(bǔ)償用水泥板蓋住院子之類行為不但不能得逞,而且費(fèi)錢費(fèi)力,不要再辦了。如果沒按國(guó)家規(guī)定發(fā)放補(bǔ)償,可以逐級(jí)向上反映,相信會(huì)得到解決的。

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  • 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此,在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中,如拆遷了違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則,即構(gòu)成違法行為,被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

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