在辦公樓的設(shè)計當(dāng)中，國家規(guī)定的辦公用房人均使用面積是多少的呢在辦公樓的設(shè)計當(dāng)中，國家規(guī)定的辦公用房人均使用面積是多少的呢？

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• 142****0785

  一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26－30平方米，使用面積為16－19平方米；編制定員超過400人時，應(yīng)取下限。            
  二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20－24平方米，使用面積為12－15平方米；編制定員超過200人時，應(yīng)取下限。            
  三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積

  查看全文↓ 2014-08-02 13:13:49
• 152****2929

  您好！感謝您對太陽星城(源麓)的關(guān)注！預(yù)計明年5月交房，詳情請撥：400-660-3885轉(zhuǎn)80126

  查看全文↓ 2011-05-27 16:55:35
• 134****8655

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  查看全文↓ 2011-05-27 16:54:42
• 148****4968

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  查看全文↓ 2011-04-28 17:59:58
• 155****1435

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  查看全文↓ 2011-03-28 09:11:14
• 142****9589

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  查看全文↓ 2011-03-28 09:10:36
• 153****3173

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  查看全文↓ 2011-03-28 09:08:14

相關(guān)問題

• 問 辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年規(guī)定有四個等級，一級辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級辦公用房使用面積為12到15平方米，三級辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標(biāo)控制，特殊用房來單獨(dú)審批核定標(biāo)準(zhǔn)。辦公用房的權(quán)屬年限土地使用權(quán)出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用權(quán)土地使用權(quán)就是包括農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用地的使用權(quán)。指國家機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，農(nóng)民集體或者個人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權(quán)利。

• 問 辦公用房土地使用年限是多少?。?/a>
  答

  中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定:商業(yè)用地為40年.可見你說的這片地屬于商業(yè)性質(zhì)的.水電氣費(fèi)按民用的收取這是可以的,居住也是可以的,因為中國的房地產(chǎn)法律還沒有這樣一條規(guī)定,說商業(yè)性質(zhì)的房子不能住人.40年后,這塊地只要補(bǔ)地價仍可以繼續(xù)使用.

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• 問 ??辦公用房使用面積如何計算好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  使用面積系數(shù)：指辦公用房使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值小于1。使用面積系數(shù)=（總辦公使用面積之和）/總建筑面積×100%另外，還有居住面積系數(shù)：指居住面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值也是小于1。如以上回答未解決問題，請看：辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 。

  全部5個回答>
• 問 層高5.1米的辦公用房，是否適合做復(fù)式樓
  答

  一般在3.5-4.5米左右

  全部3個回答>
• 問 ??國家規(guī)定贈送多少面積？國家規(guī)定的公攤是多少？
  答

  一、公攤面積與非公攤面積分別有哪些？1.公攤面積公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共同墻體。2.非公攤倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。二、公攤面積怎么計算？建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，因此公攤面積=建筑面積-套內(nèi)建筑面積，其中套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積，其中公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。注意：外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計算；陽臺區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。三、根據(jù)國家規(guī)定，公攤面積一般有多大？目前國家在公攤面積上沒有明確規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。需要注意的是：1.同一棟樓兩梯兩戶的公攤，要比一梯兩戶的大，但是一梯兩戶肯定沒有兩梯兩戶的便捷。2.點(diǎn)式樓和板式樓的公攤是不一樣的；房子大，公攤就多點(diǎn)；房子小，公攤就會少點(diǎn)；僅有樓梯和既有樓梯又有電梯的住戶，公攤面積也是不一樣的。3.公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大；樓梯高度越高公攤越大。四、如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險？1.向開發(fā)商索取公開數(shù)據(jù)2.索要建筑設(shè)計圖，讓建筑專業(yè)人士計算3.在購房合同中約定具體公攤面積《合同法》規(guī)定，開發(fā)商交房時，房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發(fā)商無償贈送，少出的面積，由開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償業(yè)主，同時可選擇退房。

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