商貸轉公積金貸款需什么條件

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• 143****3401

  需要商貸還款一年以上，其他需要咨詢一下公積金中心

  查看全文↓ 2015-01-07 10:42:40
• 136****2349

  io好；‘哈皮哦家里；

  查看全文↓ 2015-01-07 10:09:12

相關問題

• 問 商貸轉公積金貸款需要什么條件
  答

  1、具有有效的身份證件；2、有穩(wěn)定的收入，能夠按時還款；3、有繳納一定時間的公積金；4、滿足公積金管理部門規(guī)定的貸款資格條件；5、提供符合公積金管理部門要求的擔保措施；6、提供有效的擔保材料，如房屋抵押、汽車抵押、保證協(xié)議等；7、符合當?shù)毓e金管理中心的貸款政策要求。

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• 問 商貸轉公積金條件是什么?
  答

  根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。1.在當?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。6.申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。

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• 問 商貸轉公積金貸款條件容易辦嗎
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程 第一步咨詢受理 貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。 第二步提交資料 1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)； 2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件; 3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件; 4、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）； 5、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書； 6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。 第三步 貸款受理 1、受托銀行與借款申請人進行面談、審核其提交申請資料； 2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況； 3、受托銀行通過房產部門對借款申請人進行“家庭住房信息查詢”； 4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式； 5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人并告知原因。 第四步 簽訂合同 借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。 第五步 預存資金 借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。 第六步 貸款發(fā)放 管理中心發(fā)放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業(yè)貸款。 第七步 辦理抵押 由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)（此程序由擔保公司辦理）工具/原料 “商轉公”的貸款額度，將按照借款人夫妻計繳住房公積金月工資之和*50%*12(月)*貸款年限的公式計算，而借款人原商業(yè)性個人住房按揭貸款剩余的年限，**長不超過20年?！叭绻峭耆凑照Ａ鞒虉?zhí)行的話，在二十個工作日內我們就可以辦理完整套手續(xù)”。另外，無論是商品房期房、現(xiàn)房，還是二手房，均可申請“商轉公”，但其所購房屋房齡不得超過15年。

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• 問 辦理商貸轉公積金需要什么條件？
  答

  轉貸公積金辦理要件如下： 初審要件：1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。 擔保要件：1、轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件(轉貸人為單身的由民政部門出具單身證明);2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件;3、受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

• 問 ??商貸能轉公積金貸款嗎?商業(yè)貸款轉公積金貸款條件是什么?需要哪些手續(xù)?
  答

  一、商業(yè)貸款轉住房公積金貸款條件申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、符合我市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的。住房公積金貸款屬政策性貸款，利率較商業(yè)性住房貸款低，開辦住房公積金轉按業(yè)務，減輕職工的還款壓力，將進一步提高職工的購房支付能力。商業(yè)貸款轉住房公積金貸款條件？需要哪些手續(xù)二、需要哪些手續(xù)辦理由商業(yè)貸款轉為公積金貸款，需要準備好以下這些資料：1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件。2、戶口簿原件及復印件。3、婚姻證明原件及復印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個月)。4、《房屋權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。5、原商業(yè)借款合同原件及復印件。6、還清商業(yè)貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業(yè)務專用章）。7、商業(yè)貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。8、商業(yè)貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔后的復印件。9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復印件。

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