購房合同更名

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• 146****7194

  這個要開放商同意就可以，他會幫你更名的

  查看全文↓ 2015-03-07 09:08:53
• 155****4191

  這個要開放商同意就可以，他會幫你更名的

  查看全文↓ 2015-03-01 10:55:25

相關問題

• 問 購房合同能更名嗎? 購房合同如何更名，購房合同更名有風險嗎？
  答

  可以買。但是存在風險。房東現(xiàn)在沒有取得產權證，就無法將房產過戶給你。如果以后房東反悔了，或者將房子另外賣給了其他人，對你來說，將是一件很麻煩的事情。或者，房東干脆就消失不見，。。。總之非常的麻煩。建議不購買沒有產權證的房子。如果確實要買，**好的方法就是變更購房合同上的名字，這樣你直接面對的就是開發(fā)商，而不是房東，當然了，要開發(fā)商同意才行（具體開發(fā)商是那個，你看看合同上的章就知道了。估計是這個單位）如果不能通過變更合同的方式，**好就不要了。

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• 問 購房合同更名可以更名嗎？購房合同更名怎么辦理？
  答

  如果合同已備案，則無法更名：根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。”撤銷合同更名：如果已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。

• 問 購房合同可以更名嗎？購房合同更名怎么辦理？
  答

  購房合同更名的兩種情況一、預售登記前購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。二、預售登記后購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父母子女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

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• 問 購房合同能更名嗎? 購房合同可以更名嗎？更名怎么收費？
  答

  假如合同已備案，則無法更名。依據(jù)公布的《關于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工托付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋一切權申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬注銷機關不得為其辦理房屋權屬注銷手續(xù)?！币蚨贤瑐浒负蟛荒芙?jīng)過更名來停止買賣。

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• 問 購房合同更名
  答

  現(xiàn)在是不允許合同更名的

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