抵債房如何確認手續(xù)

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• 144****7739

  和購買一手新房一樣，需要你和開發(fā)商簽署購房合同，取得你的購房付款票據，然后再憑你的身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，到該住房所屬房管，咨詢辦理你的房產證，需要交納契稅，印花稅費，以及住房維修基金，還有手續(xù)費幾百元，。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:09:55

相關問題

• 問 ??房產抵債如何過戶手續(xù)？房產抵債雙方自愿,如何過戶？
  答

  房源已經備案如果該套抵債房已經在房產交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產權證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對比較簡單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應與債權人簽訂。2房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

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• 問 房產抵債如何過戶手續(xù)？房產抵債雙方自愿,怎么過戶？
  答

  全部過戶稅費約8.3%。按房產總價算的。 1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

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• 問 ??房產抵債如何過戶手續(xù)是如何的？
  答

  抵債住房過戶給個人，和一般二手房買賣過戶一樣，需要買賣雙方持有身份證，戶口本，婚姻證明，住房情況證明，一起到房管部門辦理過戶手續(xù)。如果是新房，一樣需要和開發(fā)商簽署正規(guī)買賣合同，繳納稅費，辦理姓名房產證，無非不一樣的是不用繳納購房款了。

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• 問 安置房如何抵債
  答

  能，但必須得公司證。生成有效的法律文件。 太不安全了，但如果你真想要，又覺得合適，**好是簽定一份具有法律效益的文件。這樣，即使他到時候想不認都不行。像比如外地，欠了錢也可能逃掉的，這樣的錢不好再收的。

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• 問 房產抵債如何過戶手續(xù)？房產怎樣辦理房產轉移？
  答

  房源還未備案如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同是無效的。這又分兩種情況。

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