北京騙購(gòu)自住房有什么處罰

已有1個(gè)回答

• 144****6272

  買房人通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式,騙購(gòu)自住型商品住房的,今后將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且5年內(nèi)買受人家庭不得在北京購(gòu)買住房。昨日,市住建委和市工商局就新修訂的《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》,以及新起草的《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》面向社會(huì)征求意見(jiàn),這三個(gè)購(gòu)房合同文本昨晚開(kāi)始已在“首都之窗”、市住建委網(wǎng)站公布。 首次增加建筑物區(qū)分所有權(quán)條款 購(gòu)房合同示范文本的修訂一方面細(xì)化了規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、逾期付款和交房的違約責(zé)任、退房約定、房屋登記等內(nèi)容,并增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款,保證出賣人與買受人在現(xiàn)行法律框架下簽訂購(gòu)房合同,從根本上確保雙方權(quán)益；同時(shí),通過(guò)進(jìn)一步細(xì)化合同條款,減少在交房、質(zhì)量、保修等方面的糾紛,特別是明確了與商品房有關(guān)的設(shè)施設(shè)備交付條件,強(qiáng)調(diào)了房屋交付環(huán)節(jié)的房屋查驗(yàn)內(nèi)容,細(xì)化了質(zhì)量條款和裝修標(biāo)準(zhǔn),引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)注重交房質(zhì)量和房屋在民用建筑節(jié)能、綠色建筑、隔聲等方面的要求,更好地解決商品房買賣雙方信息失衡問(wèn)題。 自住房將有單獨(dú)預(yù)售合同 需要特別說(shuō)明的是,之前一直有較高呼聲的自住房購(gòu)買問(wèn)題這次有了自己?jiǎn)为?dú)的預(yù)售合同。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人***示,自住型商品住房限定購(gòu)房?jī)r(jià)格和銷售對(duì)象,與商品房相比,在購(gòu)房主體資格、再上市交易年限等方面存在不同,根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》,合同示范文本做了特別提示。 合同示范文本提示買受人自取得房屋所有權(quán)證書之日起,原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。買受人取得房屋所有權(quán)證書5年以后轉(zhuǎn)讓的,如有增值,應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。買受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后,不得再次購(gòu)買自住型商品住房。 騙購(gòu)自住房5年內(nèi)禁買住房 特別需要提醒購(gòu)房人的是,自住房預(yù)售合同增加了買受人購(gòu)房資格承諾條款,承諾遵守限購(gòu)政策規(guī)定,提交的材料均真實(shí)、合法、有效。明確約定買受人通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式,騙購(gòu)自住型商品住房的,將承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且5年內(nèi)買受人家庭不得在本市購(gòu)買住房。 出賣人有權(quán)書面通知買受人解除合同或向相關(guān)部門申請(qǐng)確認(rèn)合同無(wú)效,買受人應(yīng)當(dāng)限期向出賣人支付違約金或賠償金,出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)。 熱點(diǎn)關(guān)注配建*****不能再開(kāi)空頭支票 跟之前的合同相比,《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本有關(guān)商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件有了更詳細(xì)的規(guī)定,在公共服務(wù)及其他配套設(shè)施方面,開(kāi)發(fā)商承諾的小區(qū)綠地、***、**等內(nèi)容具體到年月日達(dá)到約定條件。交付該商品房時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,不能滿足約定條件的,買受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 車庫(kù)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸屬將明確 本次示范文本修訂,首次增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款。其中,消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房等明確歸全體業(yè)主共有。對(duì)于規(guī)劃中的車位、車庫(kù)以及會(huì)所,合同雙方也需要約定歸屬。 簽自住房購(gòu)買合同須承諾資格 在自住房的預(yù)售合同示范文本中,買受人需要對(duì)購(gòu)房資格做出承諾。要求買受人詳細(xì)閱讀并知曉《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》等文件中有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定,承諾遵守限購(gòu)政策規(guī)定,提交的材料均真實(shí)、合法、有效。 騙購(gòu)自住型商品住房的,除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且5年內(nèi)買受人家庭不得在本市購(gòu)買住房。而據(jù)了解,這是北京騙購(gòu)政策類住房史上開(kāi)出的**嚴(yán)處罰。 室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可退房 預(yù)售合同公示文本還顯示,在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn),由出賣人負(fù)責(zé)整改,整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分),并按不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率的利息,計(jì)付利息。 未經(jīng)同意不得披露買房人信息 新購(gòu)房文本還特別增加了買房人信息保護(hù)這一條款。出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,未經(jīng)買受人書面同意,出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息,或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

  查看全文↓ 2016-04-08 10:48:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣申購(gòu)自住房?如何申請(qǐng)北京自住房？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。去哪兒購(gòu)買？項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記如何審核資格？由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。自住型商品房申請(qǐng)流程：1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 騙提騙貸住房公積金會(huì)有哪些處罰
  答

  11月20日，國(guó)務(wù)院法制辦公式公布了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》。在送審稿中提到，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款。 據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站消息，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》（以下簡(jiǎn)稱送審稿）20日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。送審稿規(guī)定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 為了加對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，支持繳存職工解決住房問(wèn)題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議。 送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

• 問(wèn) 自住房細(xì)化新規(guī)有什么內(nèi)容 騙購(gòu)者將會(huì)受到什么處罰
  答

  買房人通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)自住型商品住房的，今后將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)買受人家庭不得在北京購(gòu)買住房。 首次增加建筑物區(qū)分所有權(quán)條款 據(jù)介紹，本次購(gòu)房合同示范文本修訂，一方面細(xì)化了規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、逾期付款和交房的違約責(zé)任、退房約定、房屋登記等內(nèi)容，并增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，保證出賣人與買受人在現(xiàn)行法律框架下簽訂購(gòu)房合同，從根本上確保雙方權(quán)益；同時(shí)，通過(guò)進(jìn)一步細(xì)化合同條款，減少在交房、質(zhì)量、保修等方面的糾紛，特別是明確了與商品房有關(guān)的設(shè)施設(shè)備交付條件，強(qiáng)調(diào)了房屋交付環(huán)節(jié)的房屋查驗(yàn)內(nèi)容，細(xì)化了質(zhì)量條款和裝修標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)注重交房質(zhì)量和房屋在民用建筑節(jié)能、綠色建筑、隔聲等方面的要求，更好地解決商品房買賣雙方信息失衡問(wèn)題。 自住房將有單獨(dú)預(yù)售合同 之前一直有較高呼聲的自住房購(gòu)買問(wèn)題這次有了自己?jiǎn)为?dú)的預(yù)售合同。自住型商品住房限定購(gòu)房?jī)r(jià)格和銷售對(duì)象，與商品房相比，在購(gòu)房主體資格、再上市交易年限等方面存在不同，根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》，合同示范文本做了特別提示。 合同示范文本提示買受人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。買受人取得房屋所有權(quán)證書5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。買受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買自住型商品住房。 騙購(gòu)自住房5年內(nèi)禁買住房 特別需要提醒購(gòu)房人的是，自住房預(yù)售合同增加了買受人購(gòu)房資格承諾條款，承諾遵守限購(gòu)政策規(guī)定，提交的材料均真實(shí)、合法、有效。明確約定買受人通過(guò)隱瞞家庭信息、虛假申報(bào)、偽造證明材料等方式，騙購(gòu)自住型商品住房的，將承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)買受人家庭不得在本市購(gòu)買住房。 出賣人有權(quán)書面通知買受人解除合同或向相關(guān)部門申請(qǐng)確認(rèn)合同無(wú)效，買受人應(yīng)當(dāng)限期向出賣人支付違約金或賠償金，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)。 熱點(diǎn)關(guān)注 配建**醫(yī)院不能再開(kāi)空頭支票 跟之前的合同相比，《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本有關(guān)商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件有了更詳細(xì)的規(guī)定，在公共服務(wù)及其他配套設(shè)施方面，開(kāi)發(fā)商承諾的小區(qū)綠地、醫(yī)院、**等內(nèi)容具體到年月日達(dá)到約定條件。交付該商品房時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 車庫(kù)會(huì)所產(chǎn)權(quán)歸屬將明確 本次示范文本修訂，首次增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款。其中，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房等明確歸全體業(yè)主共有。對(duì)于規(guī)劃中的車位、車庫(kù)以及會(huì)所，合同雙方也需要約定歸屬。 簽自住房購(gòu)買合同須承諾資格 在自住房的預(yù)售合同示范文本中，買受人需要對(duì)購(gòu)房資格做出承諾。要求買受人詳細(xì)閱讀并知曉《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》等文件中有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定，承諾遵守限購(gòu)政策規(guī)定，提交的材料均真實(shí)、合法、有效。 騙購(gòu)自住型商品住房的，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)買受人家庭不得在本市購(gòu)買住房。而據(jù)了解，這是北京騙購(gòu)政策類住房史上開(kāi)出的**嚴(yán)處罰。 室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可退房 預(yù)售合同公示文本還顯示，在民用建筑節(jié)能和綠色建筑方面未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施并承擔(dān)全部費(fèi)用；給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負(fù)責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并按不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率的利息，計(jì)付利息。 未經(jīng)同意不得披露買房人信息 新購(gòu)房文本還特別增加了買房人信息保護(hù)這一條款。出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

• 問(wèn) 北京首現(xiàn)政府收購(gòu)自住房用作安置房，影響順義自住房申購(gòu)嗎 北京首現(xiàn)政府收購(gòu)自住房用作安置房，對(duì)樓市有什么影響
  答

  位于朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)地區(qū)的東洲家園自住房項(xiàng)目，在自住房申購(gòu)家庭進(jìn)行了兩次選房后，仍然有818套剩余房源。而東城區(qū)打算購(gòu)買其剩余房源，作為中心城區(qū)棚戶區(qū)改造的對(duì)接安置房。這也是北京首次出現(xiàn)政府收購(gòu)自住房用作安置房的情況。 北京首現(xiàn)政府收購(gòu)自住房用作安置房 不影響順義自住房申購(gòu) 不影響自住房申購(gòu)和已購(gòu)家庭 收購(gòu)自住房用作安置房，會(huì)不會(huì)損害到自住房申購(gòu)家庭的權(quán)益？對(duì)此，政府部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人和專家，昨日均明確表示不會(huì)。 “正常申購(gòu)過(guò)程中的自住房，肯定不會(huì)收購(gòu)作為其他類型住房的，包括安置房?！睂＜医榻B說(shuō)，此次擬收購(gòu)作為安置房的房源，是一個(gè)已經(jīng)完成了兩次選房的自住房項(xiàng)目，而且是剩余的房源。 去年底，北京市出臺(tái)新規(guī)，自住房項(xiàng)目如果在所有的申購(gòu)家庭都選完房后，仍有剩余的“尾房”，將首先進(jìn)行二次選房，讓所有未購(gòu)買的申購(gòu)家庭再選擇一次，如果還有剩余，則采用普通商品房的方式，由開(kāi)發(fā)商面向社會(huì)公開(kāi)銷售。 據(jù)介紹，位于朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)北路的東洲家園自住房項(xiàng)目，此前已經(jīng)遵照自住房銷售有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照銷售程序經(jīng)過(guò)公開(kāi)搖號(hào)、面向搖號(hào)家庭一次選房、二次選房后，經(jīng)公證處公證仍有剩余房源818套。 “也就是說(shuō)，已經(jīng)提供給自住房的申購(gòu)家庭兩次選擇的機(jī)會(huì)，**后還有剩余不要的，才收購(gòu)做安置房的。如果不收購(gòu)作為安置房，開(kāi)發(fā)商也要面向社會(huì)自行銷售了。所以自住房家庭的權(quán)益已經(jīng)得到了充分的尊重和保證，也不會(huì)影響到已購(gòu)的自住房家庭。”專家說(shuō)。 用作對(duì)接安置房的房源性質(zhì)仍為自住房 據(jù)了解，目前東城區(qū)為加快推進(jìn)中心城區(qū)人口疏解和棚戶區(qū)改造，擬購(gòu)買該項(xiàng)目的剩余房源，作為棚改對(duì)接安置房使用。供求雙方正在接洽。 市住建委表示，將對(duì)房源對(duì)接加強(qiáng)管理、跟蹤進(jìn)展。東城區(qū)棚戶區(qū)改造需求明確后，剩余房源將督促開(kāi)發(fā)商及時(shí)公示。 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，雖然用作了對(duì)接安置房，但這些房源的性質(zhì)不變，仍然是自住房。也要遵守自住房的相關(guān)政策，如5年內(nèi)不得上市交易，滿5年后上市要補(bǔ)交價(jià)款等。 對(duì)于將來(lái)是否還會(huì)有其他自住房項(xiàng)目，二次選房后的剩余房源被收購(gòu)用作安置房？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這將根據(jù)項(xiàng)目的具體情況、以及中心棚戶區(qū)改造的實(shí)際需要來(lái)確定。

• 問(wèn) 怎樣申購(gòu)自住房?怎么申請(qǐng)自住房？
  答

  2017年北京自住房申請(qǐng)條件1. 北京市戶籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房;2. 非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買一套自住房;3. 單身購(gòu)房者：需要年滿25周歲。2017年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1. 有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭;2. 有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士;3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。2017年北京自住房申請(qǐng)流程一、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買所需材料(一)北京市戶籍家庭所需材料1.家庭成員身份證;2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件;3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

  全部3個(gè)回答>