山東房產(chǎn)新政有哪些好處

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  日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合其他10多個部門一起下發(fā)了《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。意見中多項利好政策，直指消化庫存、提振市場。那么在長達22條的意見中，到底有哪些內(nèi)容是與購房者息息相關(guān)，真正能帶給我們利好的呢？ 小編仔細閱讀了新政的相關(guān)文件，整理出以下幾個重要的的關(guān)鍵詞：租房、買首套房、買二套房、買賣二手房。不總結(jié)***，一總結(jié)真是嚇一跳，一個文件囊括了購房者所處的各個階段，可見這次新政提振樓市的決心。 一、租房： 1、個人租房，可以用公積金繳房租 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且已租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 2、從政府租公共租賃房 鼓勵各地收購符合條件的中小套型庫存商品房或改造后的較大套型庫存商品房作為公共租賃住房。政府原則上不再直接投資集中建設(shè)公共租賃住房，確實需要新建的，要在商品房小區(qū)中配建。 3、從房屋租賃公司租房子 培育專業(yè)化、規(guī)?；姆慨a(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)，鼓勵大中型物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼營房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為城市流動人口尤其是外來創(chuàng)業(yè)、務(wù)工人員提供穩(wěn)定居所，其中對納入公共租賃住房管理的，政府給予適當(dāng)補貼。 4、基層在編在崗的教師和醫(yī)護人員可以從單位租房子 支持企業(yè)購買庫存商品房作為公共租賃住房，解決職工住房困難。各縣（市、區(qū)）可結(jié)合改善農(nóng)村教師和醫(yī)護人員工作生活條件，在農(nóng)村中**、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院駐地或附近，由政府收購或租用合適的商品房，用作在編在崗的教師和醫(yī)護人員周轉(zhuǎn)宿舍，租金標(biāo)準(zhǔn)可參照當(dāng)?shù)毓沧赓U住房政策執(zhí)行。 二、購買首套房： 1、首套房公積金貸款**低**款比例為20% 職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上（異地繳存的，合并計算），可申請住房公積金個人住房貸款。**低**款比例為20%。 2、用商貸買首套房****低30% **高能享7折利率 對申請使用商業(yè)性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍； 3、公積金貸款夫妻兩人**高能貸50萬 住房公積金貸款率低于85%的城市，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。以濟南為例，每人**高貸款額度為25萬，家庭**高貸款50萬。 4、公積金貸款年限延期5年 住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。 5、個人購買90-144平方米普通住房契稅減半 個人購買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個人購買90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。 6、在農(nóng)村在編教師、醫(yī)生在縣城買房優(yōu)惠更多 鼓勵在編在崗的農(nóng)村教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護人員在縣城（縣級市、區(qū)政府駐地）購買商品房，可由當(dāng)?shù)亟逃⑿l(wèi)生計生部門組織，以優(yōu)惠價格共同購買。上述措施，由各市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H研究制定具體實施細則。 三、購買二套房： 1、還清首套房貸款，二套房貸款利率執(zhí)行首套房貸政策。 商業(yè)貸款：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。 公積金貸款：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，**低**款比例為30%。 2、一套房貸款沒結(jié)清，只能申請商貸。 對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例不低于40%。 四、買賣二手房相關(guān)稅收： 1、減免個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。 個人將購買2年以上（含2年，下同）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2、減免個人轉(zhuǎn)讓和購買住房的個人所得稅、契稅。 對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。 5、其他重點： 公積金還能交物業(yè)費、住宅專項維修資金。 繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金，用以支付普通自住住房物業(yè)費，具體提取額度由各市住房公積金管理委員會按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費水平確定。職工繳納住宅專項維修資金，可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過所繳納的住宅專項維修資金總額。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:45

相關(guān)問題

• 問 濟南公積金新政有哪些內(nèi)容 有哪些好處
  答

  2015年10月15日起，濟南的公積金新政正式實施，提取公積金門檻大幅降低，“親情提取”首次落地。每天近200市民預(yù)約提公積金支付房租和物業(yè)費，提公積金交物業(yè)費能夠直接網(wǎng)上辦理，而交房租**好到95個銀行網(wǎng)點，跑一次腿就能辦完。 一次能提取6人公積金 15日上午，濟南住房公積金管理中心大廳辦理了首筆“親情提取”業(yè)務(wù)。市民孫女士拿著公公的房產(chǎn)證，把自己公積金賬戶中的4萬多元提出來。孫女士結(jié)婚后，與婆婆一家共同生活，戶口也遷到了一起。但他們家住的房子是當(dāng)年公公買的，房產(chǎn)證上也是公公的名字?！拔依瞎墓e金都提出來了，我的原來不能提?！彪m然作為家庭成員之一，但按照濟南市之前的相關(guān)規(guī)定，她不能提取公積金余額為公公名下的房子還賬。 根據(jù)濟南市之前的規(guī)定，因購房提取公積金余額，只限提取配偶、同一戶口下直系血親的，像兒媳、女婿是不允許提取的。今年8月濟南市調(diào)整了公積金政策后，提取門檻降低，允許“親情提取”，并從10月15日開始執(zhí)行。 公積金提取政策調(diào)整后，購房允許“親情提取”的主要變化為：原來規(guī)定，在買房三年內(nèi)，能一次性提取夫妻雙方及同一戶口共同居住直系血親的公積金，現(xiàn)在擴大到夫妻雙方、父母、子女，但要求父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。 目前，申請“親情提取”的市民還不多，預(yù)計未來會逐步增多。假如夫妻雙方的戶口都跟各自的父母在一起，小兩口購房，就能夠提取各自父母的公積金余額。也就說，符合條件的話，能夠一次性提取6個人的公積金余額。 交物業(yè)費**好網(wǎng)上辦理 濟南住房公積金管理中心大廳每天約接近200人申請?zhí)釞?quán)公積金繳納房租和物業(yè)費，提取公積金交房租的要比交物業(yè)費的市民更多。 市民劉先生提前預(yù)約提取公積金交房租，按照規(guī)定，他一年可以提取7200元。公積金管理中心已經(jīng)和房管部門聯(lián)網(wǎng)，受理申請后，可以當(dāng)場查驗名下有無房產(chǎn)。因此，幾分鐘之內(nèi)就完成了審批，再到繳存銀行轉(zhuǎn)賬，就可以坐等收款了。 據(jù)公積金管理中心大廳的工作人員介紹，提取公積金交房租，如果預(yù)約到95家銀行網(wǎng)點辦理，就能夠少跑一趟腿，在銀行直接審批完并轉(zhuǎn)賬，**快實時到賬。網(wǎng)上預(yù)約需要進入公積金網(wǎng)上辦事大廳注冊并登錄，在“提取預(yù)約及簽約”欄操作即可。而提取公積金交物業(yè)費，**好在網(wǎng)上直接簽約辦理，輸入簽約銀行卡卡號后，系統(tǒng)自動打款到指定賬戶。這樣在家里就能辦理該業(yè)務(wù)，無需跑腿。

• 問 山東出臺哪些新政策 如何在濟南落戶
  答

  日前山東省召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，會議提出未來五年我省將分解落實人口市民化指標(biāo)，濟南、青島落戶要降門檻，其他城市全放開。今后我省在棚改方面將大力提高貨幣化安置比重，對商品房庫存較多、消化周期較長的地方原則上要全部實行貨幣化安置。而今后農(nóng)民進城購房將享受貸款貼息、契稅補貼等政策，未落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口則實施居住證制度。 對于我省未來五年的城鄉(xiāng)建設(shè)工作，在日前召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上也有了計劃。按照要求，未來五年我省將分解落實人口市民化指標(biāo)，確保實現(xiàn)200萬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和140萬城中村、城邊村原有居民市民化。對此，濟南、青島要進一步降低落戶門檻，其他設(shè)區(qū)市、縣城要全部放開，對未落戶農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口實施居住證制度。提高外來務(wù)工人員社會保障水平，使其與城鎮(zhèn)職工享受同等待遇。而在鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民進城購房方面，未來我省將學(xué)習(xí)外省經(jīng)驗，對農(nóng)民進城購房給予契稅補貼、規(guī)費減免、貸款貼息、物業(yè)費補貼等政策，使其成為長期穩(wěn)定的住房消費群體。 此外，今年我省將開工建設(shè)保障性住房49.29萬套，其中棚改開工48.02萬套，總量位居全國第一。而在棚改方面，我省也將大力提高貨幣化安置比重，今年力爭貨幣安置率達50%以上。同時，我省還將全面推行政府購買棚改服務(wù)，并要求今后新項目使用政策性貸款，只能采取政府購買服務(wù)模式。 為減少各市的商品庫存量，在全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上也提出商品房庫存較多、消化周期較長的地方，原則上應(yīng)停止新建安置房，對棚改居民全部實行貨幣化安置。

• 問 公積金有哪些新政策 剛需置業(yè)群有哪些購房好處
  答

  住房公積金取用范圍將放寬的消息日前被廣大民眾熱切關(guān)注，裝修、交物業(yè)費均可提取等，記者身邊的朋友就面臨著房貸沒還完、但公積金額度已用完不能繼續(xù)提取的問題，此項政策修改無疑將惠及更多繳存公積金的工薪階層。 目前住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草的《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》已報請國務(wù)院審議，正向社會征求意見，其中擴大公積金的繳存范圍及提取條件、促進公積金資金的保值增值等條款引發(fā)社會各界熱議。 公積金閑置多年受詬病 住房公積金制度建立之初，是為了**大限度地解決廣大中低收入群體“住房難”的問題。但《住房公積金管理條例》頒布實施10多年來，雖惠及很多職工購房置業(yè)，但因繳存制度不完善，不能跨市融通，資金提取、使用和保值增值多方受限、公積金閑置、受益者覆蓋面低等諸多問題多年來成為輿論關(guān)注的焦點。 公積金各地分散管理，城市之間不能融通，貸款需求旺盛城市資金短缺，貸款需求不足城市資金閑置。業(yè)內(nèi)人士分析，截至2014年，全國有近萬億的公積金閑置資金，處于“沉睡”狀態(tài)，有錢貸不出去，公積金閑置不僅與居民購房貸款難形成矛盾，也與保障性住房投資需求不匹配，迫切需要對現(xiàn)行《條例》進行修改和完善。 據(jù)了解，公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)不一，不同單位間差距過大，一些壟斷行業(yè)公積金個人賬戶繳存余額畸高，而對于很多中低收入職工來說，由于個人賬戶繳存余額偏低，卻很難達到公積金的放貸門檻，即便有資格申請，所獲貸款額度也有限。還有一些群體排除在公積金的統(tǒng)籌之外。 更為重要的是，一些買不起房或暫未買房的人，因為未有住房消費而無法提取公積金，導(dǎo)致長期承擔(dān)繳存義務(wù)卻享受不到公積金的實惠。 近年來，隨著貨幣發(fā)行量快速增長，閑置的公積金也面臨著貶值的問題，同時職工個人公積金賬戶按活期和3個月定期存款利率計息，過去10年，公積金加權(quán)平均存款利率僅約為2.15%，低于同期年均CPI增幅，這意味著民眾公積金資產(chǎn)每天都在縮水。 讓繳存者有更多的公積金支配權(quán) 據(jù)了解，“新版”公積金管理條例對提取條件進一步放寬。 首先明確購買、建造、大修、裝修自住住房、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費，均可以提取住房公積金。同時規(guī)定，購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費的，可同時提取配偶的住房公積金。 分析認為，可以“將租房、物業(yè)費等納入公積金的提取條件”，“允許各類靈活就業(yè)人員個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益”，此舉可謂對癥下藥，回應(yīng)了長久以來社會對擴大公積金的繳存范圍及提取條件的呼聲，讓更多人共享公積金政策紅利。 有媒體撰文呼吁，應(yīng)讓公積金其承載更多社會保障功能，除了應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公積金繳存“限高保低”規(guī)定，不斷縮小行業(yè)間差距;同時還需進一步降低放寬公積金提取條件，提高使用率并適度擴大適用范圍，不僅可以用于買房、租房、物業(yè)，還可以用于養(yǎng)老、醫(yī)療，甚至可以用于教育投資等，讓公積金發(fā)揮更多作用。 記者采訪各類人群，均表示，應(yīng)該讓繳存者有更多的公積金支配權(quán)。保值增值新規(guī)利好剛需人群 據(jù)了解，“新版”公積金管理條例明確“可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券”，這是住房公積金管理條例發(fā)布13年后，首次確認允許公積金資產(chǎn)證券化。 中國社科院經(jīng)濟所研究員汪麗娜分析認為，允許公積金資產(chǎn)證券化主要是因為近年來房價大幅上漲，購房人群提取數(shù)量和額度均大幅增加，造成了部分地方的流動性不足。數(shù)據(jù)顯示，今年前三個季度，新發(fā)放住房公積金個人住房貸款7585億元，比去年全年發(fā)放額還多991億元;個貸率從68.9%提高到76.1%;結(jié)余資金從1.1萬億元減少到9600億元。 新條例明確提出“可以將住房公積金用于購買國債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品”。 業(yè)內(nèi)人士分析，住房公積金個人住房貸款支持證券等保值增值處理，可以放大公積金的增值空間，彌補公積金提取和使用額度的不足。 甚至有分析預(yù)測，公積金條例修訂后可望陸續(xù)釋放出大約2萬億以上的資金，極大利好剛需人群。 據(jù)住建部數(shù)據(jù)：截至2015年7月底，全國住房公積金繳存職工1.1億人，繳存總額8.31萬億元，提取總額4.34萬億元，繳存余額3.97萬億元;累計向2300多萬戶職工家庭發(fā)放個人住房貸款4.75萬億元，貸款余額2.88萬億元，約有1.09萬億的閑置資金。 條例修改后，1.09萬億的閑置資金可以用來或提取或投資，分析認為，讓公積金賬戶上閑置的1萬億資金動起來，然后再通過公積金信貸資產(chǎn)證券化，還可以釋放出至少1萬億的資金，這樣可以給中國房地產(chǎn)市場帶來2萬億的資金，極大利好樓市，更利好一二線城市。      

• 問 寧夏房產(chǎn)新政有哪些
  答

  2015年11月21日,銀川建發(fā)集團開發(fā)的一樓盤正式啟動認籌活動,當(dāng)天有1000余人蜂擁到銷售中心?！白蛱熹N售中心一開門,我們就過來排隊了?！迸旁诘谝晃坏睦钕壬f,“這次二期認籌活動對排在前面的客戶一平方米**少優(yōu)惠100元,我來了就沒敢走,在椅子上將就了一晚上?！睋?jù)李先生介紹,20日接近12時,已經(jīng)有近百人來排隊,一些人在銷售中心熬了一個通宵。 自治區(qū)政府近日出臺的《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》),以去庫存、促銷售、保增長為目標(biāo),從合理確定住房建設(shè)和住房用地供應(yīng)總量、完善住房供應(yīng)體系、大力發(fā)展租賃和二手房兩個市場等5個方面提出了16條意見?！兑庖姟烦雠_后,區(qū)內(nèi)知名房企紛紛推出相應(yīng)落地措施,新開樓盤出現(xiàn)了購房者通宵排隊領(lǐng)號的景象。 “新政說第一套房子貸款如果全部還清,第二套可以享受首套貸款利率,我就想換一套改善型住房。”同樣在該樓盤認籌活動現(xiàn)場排隊的張女士說道。據(jù)了解,本區(qū)房地產(chǎn)新政出臺后,像張女士這樣購買改善型住房的居民明顯增多。 在寧夏中房集團一售樓部,工作人員告訴我們,新政出臺后,前來看房的客戶明顯增多了?！拔铱粗械氖切抡泄e金與商業(yè)銀行的組合貸款方式,我打算趁年輕買一套面積130平方米以上的大房子?！?1歲的汪女士說。

• 問 南京的26條人才新政有哪些 引進人才有哪些好處
  答

  2015年11月底，為全面提升南京人才競爭力、科技競爭力、產(chǎn)業(yè)競爭力，在更大范圍、更高層次、更深程度上推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，南京市市委、市政府聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于“創(chuàng)業(yè)南京”人才計劃的實施意見》，計劃在“十三五”期間，瞄準(zhǔn)創(chuàng)新型、服務(wù)型、開放型、樞紐型、生態(tài)型“五型經(jīng)濟”主攻方向，重點集聚100名科技頂尖專家、培育200名創(chuàng)新型企業(yè)家、引進3000名高層次創(chuàng)業(yè)人才、引領(lǐng)2萬名青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，打造具有國際影響和獨特優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)科技人才高地。 計劃共七個部分26條，包括目標(biāo)任務(wù)、專項人才計劃、綜合環(huán)境和配套服務(wù)、運行機制和組織保障等內(nèi)容。作為計劃主體，科技頂尖專家集聚、創(chuàng)新型企業(yè)家培育、高層次創(chuàng)業(yè)人才引進和青年大學(xué)生創(chuàng)業(yè)引領(lǐng)4個專項人才計劃提出了一系列重要政策舉措。 比如，對在寧創(chuàng)辦企業(yè)或開展產(chǎn)業(yè)化合作的科技頂尖專家，**高給予1000萬元科研成果產(chǎn)業(yè)化配套資金、1億元跟進投資及200萬元住房補貼；對創(chuàng)新型企業(yè)家，給予不超過3年、貸款總額**高2000萬元貼息；對高層次創(chuàng)業(yè)人才，**高給予150萬元項目扶持，提供100平方米免費創(chuàng)業(yè)場所、100平方米免費人才公寓；對青年大學(xué)生優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項目，給予20萬—50萬元的創(chuàng)業(yè)資助。 在綜合環(huán)境和配套服務(wù)上，南京市將突出政務(wù)服務(wù)、市場服務(wù)、金融支撐、科技服務(wù)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、首購首用、人力資源、稅收優(yōu)惠、生活配套等9個方面，構(gòu)建有利于大眾創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的生態(tài)系統(tǒng)，努力以一流環(huán)境攬?zhí)煜掠⒉拧⑷谌蛑腔?，為“邁上新臺階、建設(shè)新南京”提供人才支持和智力支撐。主要涉及的新政內(nèi)容如下： 【新政內(nèi)容1】從2016年起，用5年時間，重點引進和支持在我市創(chuàng)辦科技型企業(yè)，或與科技型企業(yè)合作創(chuàng)立科研成果產(chǎn)業(yè)化基地、新型產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究機構(gòu)的100名（個）科技頂尖專家（團隊）。 科技頂尖專家分A（引進類）、B（培養(yǎng)類）兩類。其中，A類是指諾貝爾獎獲得者、中國或發(fā)達國家院士、獲得國家**高科學(xué)技術(shù)獎或相當(dāng)層次國際科技獎項的科學(xué)家、國家“千人計劃”頂尖人才與創(chuàng)新團隊核心成員、國家“萬人計劃”杰出人才等。B類是2016年以后在我市入選的國家“千人計劃”、“萬人計劃”企業(yè)人才、江蘇省“雙創(chuàng)團隊”等。 【新政內(nèi)容2】給予諾貝爾獎獲得者領(lǐng)銜創(chuàng)辦的法人單位或產(chǎn)業(yè)活動單位**高1000萬元、其他A類人才領(lǐng)銜創(chuàng)辦的法人單位或產(chǎn)業(yè)活動單位**高500萬元的科研成果產(chǎn)業(yè)化配套資金。特別優(yōu)秀并獲得風(fēng)險投資的，可由市紫金科技創(chuàng)業(yè)投資公司等按不高于風(fēng)投50%的比例跟進投資，單個項目跟投**高可達1億元。5年內(nèi)獲風(fēng)險投資的人才創(chuàng)業(yè)項目，經(jīng)科技銀行評估后，提供項目所需的融資貸款擔(dān)保。為長期在寧居留的A類人才提供不少于200平方米的專家公寓或租金補貼。在寧購房的，給予不超過購房金額50%、**高200萬元的安家補貼。參照享受南京市特約醫(yī)療保健待遇。義務(wù)教育階段子女入學(xué)由教育部門根據(jù)相關(guān)政策，結(jié)合人才本人意愿擇優(yōu)安排。 【新政內(nèi)容3】對南京市培養(yǎng)入選的國家“千人計劃”（創(chuàng)業(yè)類）特聘專家、“萬人計劃”科技創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才，給予200萬元項目資助；對培養(yǎng)入選國家“千人計劃”（長期創(chuàng)新類）特聘專家、“萬人計劃”科技創(chuàng)新領(lǐng)軍人才的在寧用人企業(yè)，給予100萬元項目資助；對入選的省“雙創(chuàng)團隊”，按照省相關(guān)人才經(jīng)費資助50%比例，給予科研成果產(chǎn)業(yè)化配套扶持。 【新政內(nèi)容4】從2016年起，用5年時間，以南京市市各區(qū)（園區(qū)）為主體，引進扶持3000名高層次創(chuàng)業(yè)人才，市級層面從中擇優(yōu)遴選并重點扶持1000名高層次創(chuàng)業(yè)人才。通過區(qū)（園區(qū)）遴選認定的，由區(qū)（園區(qū)）給予不少于50萬元初創(chuàng)扶持；通過市級遴選認定的，由市財政再給予100萬元扶持，根據(jù)人才創(chuàng)業(yè)進度分期撥付。根據(jù)人才發(fā)展和項目運營實際需要，提供100平方米左右的創(chuàng)業(yè)場所和100平方米左右的人才公寓，三年內(nèi)免收租金，或給予租金補貼。所創(chuàng)企業(yè)獲得社會風(fēng)險投資的，根據(jù)企業(yè)發(fā)展實際需求，可由市紫金科技創(chuàng)業(yè)投資公司等機構(gòu)按不高于社會風(fēng)投機構(gòu)首輪投資總額50%的比例跟進投資，單個項目投資額不超過300萬元。 【新政內(nèi)容5】高層次創(chuàng)業(yè)人才引進對象，一般應(yīng)具有碩士以上學(xué)位或副高以上職稱（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意類人才可適當(dāng)放寬至本科學(xué)歷），首次在南京市注冊（或擬注冊）創(chuàng)新型企業(yè)并擔(dān)任法定代表人，個人投入企業(yè)的實收資本不少于100萬元（含技術(shù)入股），且符合下列條件之一：具有海內(nèi)外自主創(chuàng)業(yè)或行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的中高層任職經(jīng)歷，熟悉相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和國際規(guī)則，有較為豐富的科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)經(jīng)營管理和市場開發(fā)運作經(jīng)驗；擁有獨立自主知識產(chǎn)權(quán)或掌握核心技術(shù)，技術(shù)成果達到國際先進或國內(nèi)**水平，具有良好產(chǎn)業(yè)化潛力和市場前景。