濟南公積金新政有哪些內(nèi)容 有哪些好處

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• 143****9940

  2015年10月15日起，濟南的公積金新政正式實施，提取公積金門檻大幅降低，“親情提取”首次落地。每天近200市民預(yù)約提公積金支付房租和物業(yè)費，提公積金交物業(yè)費能夠直接網(wǎng)上辦理，而交房租**好到95個銀行網(wǎng)點，跑一次腿就能辦完。 一次能提取6人公積金 15日上午，濟南住房公積金管理中心大廳辦理了首筆“親情提取”業(yè)務(wù)。市民孫女士拿著公公的房產(chǎn)證，把自己公積金賬戶中的4萬多元提出來。孫女士結(jié)婚后，與婆婆一家共同生活，戶口也遷到了一起。但他們家住的房子是當(dāng)年公公買的，房產(chǎn)證上也是公公的名字。“我老公的公積金都提出來了，我的原來不能提?！彪m然作為家庭成員之一，但按照濟南市之前的相關(guān)規(guī)定，她不能提取公積金余額為公公名下的房子還賬。 根據(jù)濟南市之前的規(guī)定，因購房提取公積金余額，只限提取配偶、同一戶口下直系血親的，像兒媳、女婿是不允許提取的。今年8月濟南市調(diào)整了公積金政策后，提取門檻降低，允許“親情提取”，并從10月15日開始執(zhí)行。 公積金提取政策調(diào)整后，購房允許“親情提取”的主要變化為：原來規(guī)定，在買房三年內(nèi)，能一次性提取夫妻雙方及同一戶口共同居住直系血親的公積金，現(xiàn)在擴大到夫妻雙方、父母、子女，但要求父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。 目前，申請“親情提取”的市民還不多，預(yù)計未來會逐步增多。假如夫妻雙方的戶口都跟各自的父母在一起，小兩口購房，就能夠提取各自父母的公積金余額。也就說，符合條件的話，能夠一次性提取6個人的公積金余額。 交物業(yè)費**好網(wǎng)上辦理 濟南住房公積金管理中心大廳每天約接近200人申請?zhí)釞?quán)公積金繳納房租和物業(yè)費，提取公積金交房租的要比交物業(yè)費的市民更多。 市民劉先生提前預(yù)約提取公積金交房租，按照規(guī)定，他一年可以提取7200元。公積金管理中心已經(jīng)和房管部門聯(lián)網(wǎng)，受理申請后，可以當(dāng)場查驗名下有無房產(chǎn)。因此，幾分鐘之內(nèi)就完成了審批，再到繳存銀行轉(zhuǎn)賬，就可以坐等收款了。 據(jù)公積金管理中心大廳的工作人員介紹，提取公積金交房租，如果預(yù)約到95家銀行網(wǎng)點辦理，就能夠少跑一趟腿，在銀行直接審批完并轉(zhuǎn)賬，**快實時到賬。網(wǎng)上預(yù)約需要進入公積金網(wǎng)上辦事大廳注冊并登錄，在“提取預(yù)約及簽約”欄操作即可。而提取公積金交物業(yè)費，**好在網(wǎng)上直接簽約辦理，輸入簽約銀行卡卡號后，系統(tǒng)自動打款到指定賬戶。這樣在家里就能辦理該業(yè)務(wù)，無需跑腿。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:24

相關(guān)問題

• 問 2016年廣州公積金有哪些政策 公積金新政有哪些內(nèi)容
  答

  公積金政策的調(diào)整和每位購房者息息相關(guān)，2016年廣州現(xiàn)行的公積金政策您了解嗎？以下五點可能影響您的購房款。 1、住房公積金首套房****低兩成 從2015年6月8日起，廣州將執(zhí)行**新版的公積金貸款政策，只要是購買首套普通自住房，**款比例**低可兩成，且無以前的面積區(qū)分；申請條件上，只要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上即可申請公積金貸款等。 2、廣州住房公積金貸款額度提高 廣州公積金新規(guī)，個人**高貸款額度由50萬元上調(diào)至60萬元，夫妻二人**高貸款額度由80萬元上調(diào)至100萬元。 3、廣州實現(xiàn)公積金異地互貸 廣州市住房公積金管理中心表示自2015年10月26日起，在外地任何一城繳納公積金的廣州人，憑繳存城市證明，就可回廣州申請公積金貸款購房了。 4、貼息貸款正式實施 據(jù)了解，廣州各家受理銀行都已有正式發(fā)放貸款的案例。公積金貼息貸業(yè)務(wù)從申請到正式發(fā)放貸款的周期大約是1個月。需要提醒的是，公積金存貸比高于80%時可啟動公積金貼息貸款，低于75%時應(yīng)停止公積金貼息貸款。 5、公積金繳存比例下調(diào) 2016年2月29日，廣東省政府發(fā)文調(diào)整住房公積金繳存比例，繳存上限從20%降至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。公積金的繳存基數(shù)、繳存比例都是在每年6月進行調(diào)整的，因此當(dāng)前仍執(zhí)行上一年度即2015年的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 山東房產(chǎn)新政有哪些好處
  答

  日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合其他10多個部門一起下發(fā)了《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。意見中多項利好政策，直指消化庫存、提振市場。那么在長達22條的意見中，到底有哪些內(nèi)容是與購房者息息相關(guān)，真正能帶給我們利好的呢？ 小編仔細(xì)閱讀了新政的相關(guān)文件，整理出以下幾個重要的的關(guān)鍵詞：租房、買首套房、買二套房、買賣二手房。不總結(jié)***，一總結(jié)真是嚇一跳，一個文件囊括了購房者所處的各個階段，可見這次新政提振樓市的決心。 一、租房： 1、個人租房，可以用公積金繳房租 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且已租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 2、從政府租公共租賃房 鼓勵各地收購符合條件的中小套型庫存商品房或改造后的較大套型庫存商品房作為公共租賃住房。政府原則上不再直接投資集中建設(shè)公共租賃住房，確實需要新建的，要在商品房小區(qū)中配建。 3、從房屋租賃公司租房子 培育專業(yè)化、規(guī)?；姆慨a(chǎn)租賃經(jīng)營企業(yè)，鼓勵大中型物業(yè)服務(wù)企業(yè)兼營房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為城市流動人口尤其是外來創(chuàng)業(yè)、務(wù)工人員提供穩(wěn)定居所，其中對納入公共租賃住房管理的，政府給予適當(dāng)補貼。 4、基層在編在崗的教師和醫(yī)護人員可以從單位租房子 支持企業(yè)購買庫存商品房作為公共租賃住房，解決職工住房困難。各縣（市、區(qū)）可結(jié)合改善農(nóng)村教師和醫(yī)護人員工作生活條件，在農(nóng)村中**、鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院駐地或附近，由政府收購或租用合適的商品房，用作在編在崗的教師和醫(yī)護人員周轉(zhuǎn)宿舍，租金標(biāo)準(zhǔn)可參照當(dāng)?shù)毓沧赓U住房政策執(zhí)行。 二、購買首套房： 1、首套房公積金貸款**低**款比例為20% 職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上（異地繳存的，合并計算），可申請住房公積金個人住房貸款。**低**款比例為20%。 2、用商貸買首套房****低30% **高能享7折利率 對申請使用商業(yè)性個人住房貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍； 3、公積金貸款夫妻兩人**高能貸50萬 住房公積金貸款率低于85%的城市，取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。以濟南為例，每人**高貸款額度為25萬，家庭**高貸款50萬。 4、公積金貸款年限延期5年 住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。 5、個人購買90-144平方米普通住房契稅減半 個人購買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅；個人購買90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半繳納契稅。 6、在農(nóng)村在編教師、醫(yī)生在縣城買房優(yōu)惠更多 鼓勵在編在崗的農(nóng)村教師和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院醫(yī)護人員在縣城（縣級市、區(qū)政府駐地）購買商品房，可由當(dāng)?shù)亟逃?、衛(wèi)生計生部門組織，以優(yōu)惠價格共同購買。上述措施，由各市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H研究制定具體實施細(xì)則。 三、購買二套房： 1、還清首套房貸款，二套房貸款利率執(zhí)行首套房貸政策。 商業(yè)貸款：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。 公積金貸款：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，**低**款比例為30%。 2、一套房貸款沒結(jié)清，只能申請商貸。 對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例不低于40%。 四、買賣二手房相關(guān)稅收： 1、減免個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。 個人將購買2年以上（含2年，下同）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2、減免個人轉(zhuǎn)讓和購買住房的個人所得稅、契稅。 對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。 5、其他重點： 公積金還能交物業(yè)費、住宅專項維修資金。 繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金，用以支付普通自住住房物業(yè)費，具體提取額度由各市住房公積金管理委員會按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費水平確定。職工繳納住宅專項維修資金，可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過所繳納的住宅專項維修資金總額。

• 問 濟南公積金貸款有哪些新政策額度有何變化
  答

  公積金貸款的低額度一直備受詬病，喜訊傳來，濟南公貸額度在此提升！2016年2月22日，濟南住房公積金管理中心公布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策征求意見的函》，在該函件中，明確提出套提高住房公積金貸款額度。 在此之前，去年10月15日，濟南市《落實<關(guān)于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導(dǎo)意見>的實施辦法》就對公積金貸款額度做出調(diào)整。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭，在濟南市內(nèi)六區(qū)購買自住房的**高可貸款額度由50萬元提高到60萬元。一人繳存住房公積金的職工家庭在市內(nèi)六區(qū)購買自住房的，申請住房公積金貸款的**高可貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的由20萬元提高25萬元)。 此次調(diào)整，前者額度由60萬元提高到70萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住房公積金貸款的**高可貸款額度由50萬元提高到60萬元）；后者額度由30萬元提高到40萬元（在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住房公積金貸款的**高可貸款額度由25萬元提高到35萬元）。 同時，在提高住房公積金貸款還款能力測算標(biāo)準(zhǔn)方面，意見函指出，借款人和共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%（即借款人和共同還款人月還款額不得超過其月收入的50%提高至不得超過月收入的60%）。

• 問 繳存公積金有哪些好處
  答

  1、減輕職工的繳稅負(fù)擔(dān)2、實際增加職工的收入3、職工購房貸款時可享優(yōu)惠利率：與銀行商業(yè)貸款相比，在同樣的額度、期限和還款方式下，用公積金貸款買房支付的利息體現(xiàn)出很大優(yōu)勢。4、公積金提取用途特別多5、作為一筆特殊的“養(yǎng)老金”：平時沒有使用過公積金的也不要慌，可以在退休時一并提取，作為一筆特殊的“養(yǎng)老金”，讓晚年生活更有保障。

• 問 公積金的好處有哪些
  答

  ①用于購房。公積金貸款利率執(zhí)行優(yōu)惠利率，申請公積金貸款購房可以節(jié)省購房成本。②可以減輕還貸壓力。單位職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金來源。③可以作為養(yǎng)老補充。住房公積金作為住房專項儲金，在退休時一并提取，可作為職工養(yǎng)老金的補充。④可以改善職工居住條件。職工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金。⑤可以獲得稅收優(yōu)惠。按規(guī)定繳存的公積金，免征個人所得稅和利息所得稅。