為什么說(shuō)鄰居決定房屋價(jià)格 如何買(mǎi)到便宜的房子

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• 157****1872

  買(mǎi)房子是吳曉波的一個(gè)習(xí)慣。 十多年來(lái)，他堅(jiān)持的一個(gè)原則，是一年買(mǎi)一套房子。原因是吳曉波有著自己的財(cái)經(jīng)史觀，他認(rèn)為中國(guó)的土地**值錢(qián)，且土地價(jià)格一直處在上升通道中。 年初，股市暴漲之時(shí)，吳曉波同志還是認(rèn)為，如果你所在的城市滿足這些條件，2015年，一定不是一個(gè)不能買(mǎi)房的年份！ 他認(rèn)為，房子在未來(lái)幾年可能不會(huì)像過(guò)去十年這樣瘋漲，但還是一個(gè)保值性的商品。就區(qū)域而言，北上廣深的房?jī)r(jià)抗跌性**強(qiáng)（這個(gè)話題下邊一會(huì)兒再展開(kāi)）；而二線、三線城市的房子是否具有添置價(jià)值，則取決于下邊兩個(gè)數(shù)據(jù)： 其一，在過(guò)去的五、六年里，這個(gè)城市的人口是否處在持續(xù)增長(zhǎng)的通道里； 其二，這一城市的服務(wù)業(yè)占及和制造業(yè)能力是否在持續(xù)的提**。 顯然，人口的聚集能力和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)能力，是維持一個(gè)城市房?jī)r(jià)的基本條件。這里，我們發(fā)現(xiàn)，未來(lái)只有人口有明顯增量的城市，樓市才可能跳出熊市的大環(huán)境，跑贏通脹。 相當(dāng)一批表面光鮮的省會(huì)城市、計(jì)劃單列市，事實(shí)上一直處于人口流失狀態(tài)，因此他們的樓市已經(jīng)不值得投資。只有剛需族，因?yàn)閷?shí)際使用的需要，才可以在這些城市購(gòu)房。對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，**好遠(yuǎn)離這些城市。 “地產(chǎn)大好友”任志強(qiáng)同志認(rèn)為，房地產(chǎn)崩盤(pán)有兩個(gè)條件，第一是人口跑了，第二是政府沒(méi)錢(qián)了。只要政府有能力不斷加大投入，房地產(chǎn)就會(huì)漲。所以大家不要等，該買(mǎi)房還是得買(mǎi)房。 “任大炮”的邏輯是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不存在下行通道的問(wèn)題，即便是臺(tái)階調(diào)整，也不是下行通道，所以房地產(chǎn)也不會(huì)是下行通道。如果說(shuō)投資繼續(xù)增長(zhǎng)，政府給你保底，你為什么不敢買(mǎi)? 對(duì)于老百姓買(mǎi)房子什么時(shí)候**合適的問(wèn)題，任大炮說(shuō)，這是**傻的問(wèn)題，都問(wèn)了十幾年了，還在問(wèn)，只要有錢(qián)，什么時(shí)候買(mǎi)都行。 如果說(shuō)對(duì)買(mǎi)房這個(gè)行為還存在爭(zhēng)議的話，另外一個(gè)問(wèn)題是確定的，那就是中國(guó)人的財(cái)富在未來(lái)十年一定是不安全的。吳曉波說(shuō)上述這些話的時(shí)候，是在今年初，股市暴漲，神州遍地改革牛。話猶在耳，股災(zāi)就來(lái)了。那么，時(shí)移世易，上述邏輯還成立嗎？我們不妨再聽(tīng)聽(tīng)另外的一些聲音。 高盛投資管理部中國(guó)副主席、首席投資策略師哈繼銘認(rèn)為，中國(guó)人口紅利的拐點(diǎn)就是2015年。2015年中國(guó)有工作能力的人在社會(huì)中的占比達(dá)到**高點(diǎn)，達(dá)到73%。 隨著老齡化時(shí)代的到來(lái)，房地產(chǎn)**好的黃金十年結(jié)束也就是這一兩年的時(shí)間，至于這之后中國(guó)的房?jī)r(jià)是平穩(wěn)地、緩慢地增長(zhǎng)，還是會(huì)出現(xiàn)大幅下跌的情況，不同的地區(qū)可能會(huì)看到不同的結(jié)果。 買(mǎi)房子這個(gè)事情，**終還是地區(qū)、地區(qū)、再地區(qū)，如果是有充分就業(yè)機(jī)會(huì)，較大的城市毫無(wú)疑問(wèn)是具有抗跌性的。另一些規(guī)模比較小、就業(yè)機(jī)會(huì)不充裕的地區(qū)，尤其是之前房地產(chǎn)有了過(guò)渡擴(kuò)張的城市，可能會(huì)出現(xiàn)越來(lái)越多的鬼城，越來(lái)越多的房子沒(méi)有人愿意去購(gòu)買(mǎi)，造成下跌。 之前有一句戲話，說(shuō)是ZF越鼓勵(lì)你去買(mǎi)的，往往你要小心去買(mǎi)（比如說(shuō)限購(gòu)打開(kāi)的城市，你要小心啦）；而ZF越是不讓你買(mǎi)到的（北大廣深)，往往就是你還應(yīng)該去買(mǎi)的。于是，好了，回到上邊的話題，北大廣深，一線城市的房產(chǎn)，在限購(gòu)多年背景下，是否現(xiàn)在還值得去買(mǎi)？ 這個(gè)周末，中國(guó)樓市**大的新聞不是普遍預(yù)測(cè)的“央行降準(zhǔn)”，而是“上海對(duì)高房?jī)r(jià)宣戰(zhàn)”。 10月9日，上海宣布撤銷(xiāo)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)、住房保障和房屋管理局，宣布將組建“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)”。 同一日，上海市委書(shū)記韓正表示“上海作為一座特大型城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有自身特點(diǎn)，控制房?jī)r(jià)是重要調(diào)控目標(biāo)。上海房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，如果不堅(jiān)持調(diào)控，將影響上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，也會(huì)削弱城市的競(jìng)爭(zhēng)力。” 我們這就說(shuō)說(shuō)上海的房子。我提出一個(gè)邏輯，就是，你的鄰居是誰(shuí)，決定了你房子的價(jià)格。 一些上海朋友說(shuō)，他的鄰居（包括租客），有來(lái)自全國(guó)各地的，還有不少外國(guó)的。甚至還有香港臺(tái)灣韓國(guó)的藝人。我想，現(xiàn)在很多上海的城央住宅，都會(huì)多少存在這些情況，甚至包括一些新舊里弄。類(lèi)似情況，北京也有，香港就更加如是。 這說(shuō)明什么情況呢？ 這說(shuō)明，上海北京之類(lèi)已經(jīng)是國(guó)際化大都市了（廣州還只是區(qū)域性都市），匯聚的人源越來(lái)越多元化，文化生活也日漸豐富多彩，高素質(zhì)的教育醫(yī)療屬于稀缺資源，人文環(huán)境也越來(lái)越吸引人，再加上商機(jī)處處，使這些城市已經(jīng)眾望所歸地吸納全球精英，房?jī)r(jià)怎么會(huì)跌？ 有趣的是，即便是外國(guó)居停人口，上海的結(jié)構(gòu)與其他城市的也不一樣。比如說(shuō)，廣州的外國(guó)居住者，很多來(lái)自南亞中東非洲南美，因?yàn)樗麄兌鄰氖聜鹘y(tǒng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)口貿(mào)易。而上海的以歐美日韓港臺(tái)人士的居多，從事的行業(yè)也更寬泛，很多更是將上海作為其當(dāng)前主要的生活居住地之一。您覺(jué)得，您喜歡哪種鄰居？ ——廣州的朋友忍住，暫時(shí)別噴喲。 亞運(yùn)會(huì)后的廣州，應(yīng)該說(shuō)城市美麗很多了，比以前是好了很多很多。但廣州依舊不大具備很強(qiáng)的凝聚力。這首先與廣州周邊經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚的珠江三角洲地區(qū)，對(duì)廣州中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)的認(rèn)同度有關(guān)，也與近年來(lái)珠江三角洲以制造加工業(yè)為主的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和全國(guó)性的進(jìn)出口貿(mào)易低迷有關(guān)，廣州本身的城市定位也較為模糊，發(fā)展與機(jī)會(huì)，都不如深圳，也是事實(shí)。但相對(duì)而言，作為一線城市的老三（或老四），廣州依舊還是有一定發(fā)展?jié)摿εc空間的。 所以說(shuō)，您的鄰居，決定了您房子的價(jià)格。 我們必須看到，在當(dāng)前限購(gòu)政策下，一線城市房?jī)r(jià)仍然具備上漲動(dòng)力，是有其深層次的原因的： 1、城市和城市之間發(fā)展機(jī)遇的不均衡。一線城市，尤其是北京上海，能獲得更多發(fā)展機(jī)遇。深圳則是因?yàn)樽匀画h(huán)境和創(chuàng)新能力俱佳，此外也擁有北京、上海之外其他城市不能相比的政策關(guān)照，年輕人喜歡扎堆去哪里，那里的房?jī)r(jià)當(dāng)然就必然飆升。 2、實(shí)體經(jīng)濟(jì)困境下，金融投資與財(cái)富管理，成就中國(guó)主要三大金融中心（京滬深）的繁榮；而在萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)業(yè)創(chuàng)新的空氣渲染，和資本市場(chǎng)造富效應(yīng)下，這些一線城市也是股權(quán)投資、新興產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新科技的集群根據(jù)地與成就財(cái)富神話的根據(jù)地； 3、不可忽略的一點(diǎn)，北京與上海的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、當(dāng)代藝術(shù)市場(chǎng)與高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展與成熟，越來(lái)越具備國(guó)際化大都市的情懷與內(nèi)涵。很多外國(guó)朋友都說(shuō)，上海，越來(lái)越有國(guó)際生活范，越來(lái)越宜居。我也不止一次地說(shuō)，上海，就是全世界華人首選的移民城市； 4、實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣，這讓金融資產(chǎn)存在較大信用風(fēng)險(xiǎn)，所以居民資產(chǎn)配置仍然離不開(kāi)房子。而絕大多數(shù)城市房地產(chǎn)已經(jīng)熄火，一線城市事實(shí)上要承擔(dān)全國(guó)人民資產(chǎn)配置的功能。 如果你不期望獲取暴利，只希望能在一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間段里戰(zhàn)勝通脹。那么，有錢(qián)繼續(xù)買(mǎi)吧，買(mǎi)一線城市位置不錯(cuò)的住宅。 之前看到一個(gè)有趣的觀點(diǎn)，有些偏激，但確實(shí)也很有道理。就是你為什么要在上海這種國(guó)際大都市里買(mǎi)房子？因?yàn)?，它決定了你的圈層認(rèn)同感，定位了你的社會(huì)存在感。僅供參考?！矣X(jué)得觀點(diǎn)也無(wú)關(guān)虛榮心。我們或者也嘗試站在年輕人的角度與心態(tài)再去看這個(gè)現(xiàn)實(shí)的話題。 那么，問(wèn)題繼續(xù)來(lái)了，北上廣深房子太貴啊，買(mǎi)不起怎么辦？ 我還有一句話送給年輕朋友們，在你年輕的時(shí)候，在你力所能及的范圍內(nèi)，租住你認(rèn)為是**好的地區(qū)/**好的社區(qū)/**好的房子。 我認(rèn)為，你要接近、體會(huì)并能習(xí)慣一個(gè)（相對(duì)）成功人士的生活環(huán)境與方式，并處處暗示與激勵(lì)自己，或者命運(yùn)就會(huì)開(kāi)始不同，你的生活作息習(xí)慣和眼界視野，就會(huì)開(kāi)始改變?！览硭坪跻膊⒉缓茈y懂，比如說(shuō)，一些白領(lǐng)喜歡買(mǎi)名牌衣飾，雖然有虛榮心的一面，但很顯然，還有更深層次的心理暗示。 我們或者應(yīng)該更積極正面地去解讀，這是對(duì)某一種生活方式與價(jià)值觀的認(rèn)同，這是一種自我激勵(lì)與暗示。 有欲望，就有江湖。房子，當(dāng)然更加是。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)需要注意什么 鄰居會(huì)決定房子的價(jià)格嗎
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房看什么？看價(jià)格、看地段、看配套、看戶型，這些都很重要，但是在城市里買(mǎi)房別忘了一個(gè)很關(guān)鍵的因素：鄰居！尤其是一二線城市，你的鄰居也能決定你房子的價(jià)格。 物以類(lèi)聚，人以群分，在買(mǎi)房時(shí)，這個(gè)因素也能體現(xiàn)在房?jī)r(jià)里。一些居住在北京、上海、廣州、深圳這樣的特大城市的朋友可能會(huì)深有體會(huì)，他的鄰居（包括租客），有來(lái)自全國(guó)各地的，包括香港、臺(tái)灣、澳門(mén)的，甚至還有不少外國(guó)的。這說(shuō)明什么情況呢？ 當(dāng)然北京、上海之類(lèi)已經(jīng)是國(guó)際化大都市了，匯聚的人源越來(lái)越多元化，文化生活也日漸豐富多彩，高素質(zhì)的教育醫(yī)療屬于稀缺資源，人文環(huán)境也越來(lái)越吸引人，再加上商機(jī)處處，使這些城市已經(jīng)眾望所歸地吸納全球精英，房?jī)r(jià)怎么會(huì)跌？ 即便是外國(guó)居停人口，上海的結(jié)構(gòu)與其他城市的也不一樣。比如說(shuō)，廣州的外國(guó)居住者，很多來(lái)自南亞中東非洲南美，因?yàn)樗麄兌鄰氖聜鹘y(tǒng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)口貿(mào)易。而上海的以歐美日韓港臺(tái)人士的居多，從事的行業(yè)也更寬泛，很多更是將上海作為其當(dāng)前主要的生活居住地之一。您覺(jué)得，您喜歡哪種鄰居？ 在買(mǎi)房中，居住群體（鄰居）這個(gè)因素經(jīng)常被忽視，但請(qǐng)相信和“比爾.蓋茨”做鄰居，與和“蠟筆小新”做鄰居相比，你的“房?jī)r(jià)”P(pán)E值差異是很大的。所以說(shuō)，您的鄰居，決定了您房子的價(jià)格。

• 問(wèn) ??如何買(mǎi)到便宜的房子?有什么方法嗎？
  答

  現(xiàn)在很多便宜點(diǎn)兒的新房都有共性：地處新區(qū)，位置偏遠(yuǎn)，生活配套暫缺。房?jī)r(jià)低的房子固然好，但是這種房子什么時(shí)候能發(fā)展起來(lái)？圖紙上的規(guī)劃可靠嗎？選這種房子的時(shí)候除了看戶型、價(jià)格、園林設(shè)計(jì)，還應(yīng)該看什么指標(biāo)？怎么才能知道一套遠(yuǎn)郊的便宜房子是否宜居或者能否保值？1、學(xué)會(huì)看現(xiàn)狀交通選購(gòu)遠(yuǎn)郊樓盤(pán)，交通狀況是必須先考慮的事情。無(wú)論是公共交通，還是路網(wǎng)建設(shè)都需細(xì)致考察。特別提醒：看交通狀況一定要看先有交通狀況，不要看規(guī)劃！規(guī)劃本身有不確定性，規(guī)劃調(diào)整取消的情況不罕見(jiàn)。即使規(guī)劃能夠落實(shí)，建設(shè)周期也未必與你入住時(shí)間一致。什么時(shí)候能享受到這個(gè)便利，還不好說(shuō)。2、摸清周邊樓盤(pán)情況（1）摸清周邊樓盤(pán)的數(shù)量以及交房時(shí)間——決定未來(lái)區(qū)域內(nèi)可引入的人口數(shù)量人口基數(shù)足夠大，才能順利拉動(dòng)區(qū)域的生活、商業(yè)配套的完善，甚至可以影響城建配套等公共資源的升級(jí)。這將對(duì)今后生活的便捷度、舒適度以及后期的房屋價(jià)值有很大影響。（2）摸清周邊樓盤(pán)的價(jià)格和成交情況——對(duì)區(qū)域進(jìn)行整體估值單一樓盤(pán)的價(jià)格偶然性很大，不能代表更多。而綜合周邊樓盤(pán)價(jià)格的平均值，才能對(duì)這一區(qū)域的市場(chǎng)整體估值。這會(huì)是房子未來(lái)價(jià)格變化的基礎(chǔ)。3、全面了解區(qū)域規(guī)劃（1）看大區(qū)整體規(guī)劃購(gòu)房者可以在政府網(wǎng)站或相關(guān)公告中查詢。那么，購(gòu)房者需要查看些什么？舉個(gè)例子：比如某規(guī)劃具體有哪些政策和內(nèi)容？在條款繁雜的規(guī)劃當(dāng)中，有哪些會(huì)給樓盤(pán)帶來(lái)直接的影響？有哪些會(huì)帶來(lái)間接的影響？這些規(guī)劃有沒(méi)有具體的推進(jìn)時(shí)間表？（2）看樓盤(pán)周邊規(guī)劃除了售樓處的沙盤(pán)圖，購(gòu)房者還要自己實(shí)地走走看看。因?yàn)榫退闵潮P(pán)圖里面標(biāo)著有各種交通、醫(yī)院等等，但這些規(guī)劃在大多數(shù)情況下都會(huì)因?yàn)橐粍t免責(zé)聲明而消失。（銷(xiāo)售道具角落里一般會(huì)有免責(zé)聲明：“本宣傳資料包括尺寸、圖片、插圖、文字描述、周邊建筑配套、市政設(shè)施或其他資料，僅供參考之用，以政府部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的文件、圖則為準(zhǔn)。”）

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• 問(wèn) ??剛需如何買(mǎi)到便宜的房子？
  答

  根據(jù)自己的需求不盲目求好地段 如果是在一級(jí)城市的話 那房子肯定貴 你可以選擇較周邊的地方 然后買(mǎi)個(gè)車(chē) 或者你可以選擇較周邊的二級(jí)城市 買(mǎi)房的話價(jià)位也不會(huì)高 當(dāng)然,如果你想在某個(gè)區(qū)域買(mǎi)便宜的房子的話 就要多對(duì)比下了 **好你周邊有賣(mài)房子的朋友 多咨詢下 會(huì)有幫助的

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• 問(wèn) ??如何買(mǎi)到便宜房子?如何才能買(mǎi)到低價(jià)優(yōu)惠房?
  答

  不挑貴的只挑合適的不少人明明手里只有買(mǎi)得起一套小戶型的錢(qián)，卻非要去買(mǎi)一套豪宅，明明九十平米的房子就夠住了，卻非得買(mǎi)一套一百二十平的房子，所以只能每天感嘆自己沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房。其實(shí)，“不挑貴的只挑合適的”也是買(mǎi)房省錢(qián)的訣竅之一，買(mǎi)下一套能滿足生活基本需求的房子，將省下來(lái)的錢(qián)拿去作投資，賺更多的錢(qián)豈不是更好？巧用樓市政策助力通常來(lái)說(shuō)，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過(guò)度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買(mǎi)房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢(qián)。公積金貸款才是上選貸款是百分之九十的購(gòu)房者都會(huì)做出的選擇，但是想要買(mǎi)房省錢(qián)，那就必須考慮使用公積金貸款。雖然手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款麻煩一些，但是利率低，利息支出少，這無(wú)疑是省錢(qián)買(mǎi)房的**好貸款方式。把握時(shí)機(jī)多選房源買(mǎi)房是要看時(shí)機(jī)的，如果找對(duì)了時(shí)機(jī)，自然就可以省下不少錢(qián)。一般來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)新開(kāi)盤(pán)或者到了特殊節(jié)假日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出一系列的活動(dòng)來(lái)吸引客戶，而這些活動(dòng)通常是參與時(shí)間越早，優(yōu)惠就越多，所以你可以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)趕緊買(mǎi)房。但要注意的是，不要盲目購(gòu)買(mǎi)，要多選幾個(gè)樓盤(pán)，進(jìn)行比較之后再購(gòu)買(mǎi)。談價(jià)議價(jià)是必須去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜是可以跟老板談價(jià)議價(jià)的，買(mǎi)房也是如此。賣(mài)家通常都會(huì)給自己留下一個(gè)討價(jià)還價(jià)的空間，所以他報(bào)出的售價(jià)與實(shí)際成交價(jià)格是有一定差距的，想要省錢(qián)就不能舍去談價(jià)議價(jià)的環(huán)節(jié)。不要擔(dān)心自己跟賣(mài)家報(bào)出的價(jià)格太低，有來(lái)有往才是談價(jià)的正確姿勢(shì)，而且你還可以多挑挑房子的毛病，先給賣(mài)家制造些壓力，這樣更好講價(jià)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有什么 決定房子價(jià)格的因素有哪些
  答

  買(mǎi)房看什么？看價(jià)格、看地段、看配套、看戶型，這些都很重要，但是在城市里買(mǎi)房別忘了一個(gè)很關(guān)鍵的因素：鄰居！尤其是一二線城市，你的鄰居也能決定你房子的價(jià)格。 所謂物以類(lèi)聚，人以群分，在買(mǎi)房時(shí)，這個(gè)因素也能體現(xiàn)在房?jī)r(jià)里。一些居住在北京、上海、廣州、深圳這樣的特大城市的朋友可能會(huì)深有體會(huì)，他的鄰居（包括租客），有來(lái)自全國(guó)各地的，包括香港、臺(tái)灣、澳門(mén)的，甚至還有不少外國(guó)的。這說(shuō)明什么情況呢？ 這說(shuō)明，北京、上海之類(lèi)已經(jīng)是國(guó)際化大都市了，匯聚的人源越來(lái)越多元化，文化生活也日漸豐富多彩，高素質(zhì)的教育醫(yī)療屬于稀缺資源，人文環(huán)境也越來(lái)越吸引人，再加上商機(jī)處處，使這些城市已經(jīng)眾望所歸地吸納全球精英，房?jī)r(jià)怎么會(huì)跌？ 有趣的是，即便是外國(guó)居停人口，上海的結(jié)構(gòu)與其他城市的也不一樣。比如說(shuō)，廣州的外國(guó)居住者，很多來(lái)自南亞中東非洲南美，因?yàn)樗麄兌鄰氖聜鹘y(tǒng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)口貿(mào)易。而上海的以歐美日韓港臺(tái)人士的居多，從事的行業(yè)也更寬泛，很多更是將上海作為其當(dāng)前主要的生活居住地之一。您覺(jué)得，您喜歡哪種鄰居？ 在買(mǎi)房中，居住群體（鄰居）這個(gè)因素經(jīng)常被忽視，但請(qǐng)相信和“比爾.蓋茨”做鄰居，與和“蠟筆小新”做鄰居相比，你的“房?jī)r(jià)”P(pán)E值差異是很大的。所以說(shuō)，您的鄰居，決定了您房子的價(jià)格。