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濰坊作為山東半島美麗的風箏之都，吸引了越來越多的外地人來濰坊打拼，而濰坊相對較低的房價則使得越來越多的外地人在濰坊買房安家。 而提到安家必定說到落戶一事，戶口承載了太多的社會功能，越大的城市，戶口背后捆綁的各種福利和特殊資源就越多。有了戶口，就意味著享有較多的住房公積金、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保險等諸多社會保障制度的利益，還意味著未來子女的教育和就業(yè)可以立足于一個較高的起點。它聯(lián)系著我們的生活背景和教育背景，沒有戶口意味著失去了很多可以享受的權利和利益，戶口的重要性是無法比擬的。 那么，濰坊落戶需要滿足哪些條件呢？落戶手續(xù)如何辦理呢？接下來，我們就一起聊聊濰坊落戶那些事兒。 落戶濰坊好處多子女入學需提供戶籍證明 暫住證，顧名思義，就是暫時居住的意思，古人安土重遷，即便客居他鄉(xiāng)直至老去，**終也還是希望魂歸故里，對現(xiàn)代人來說，因為城鄉(xiāng)間發(fā)展的不平衡差異，東西部經濟的差異，許多人會喜歡去沿海東部城市或是進城務工，賺了錢**后衣錦還鄉(xiāng)，蓋房子娶老婆。出于管理的需要，政府給這一部分人發(fā)放暫住證（**早由深圳發(fā)起），讓初到該地的外來人口擁有了暫時居住的權利和一個身份，然而這個詞語本身蘊涵著生活的不安定性。因此更多的人希望獲得該地的戶口，成為該城市的正式市民。 那么濰坊戶口與暫住證有哪些區(qū)別呢？從對比來看，居住證和市民的權益**有關的有四種：一是教育；二是保障；三是辦理住房貸款；四是辦理出境入境等手續(xù)。 從教育方面來說，濰坊公辦中**招生政策規(guī)定學生入學需提供戶口簿和房產證明等材料，外來人員子女入學，雖然有資格就近選擇公辦**，但如果該**生源范圍的內當地生源已經滿額，將不會再接收該外來務工人員子女。目前，新華**、濰坊市實驗**、奎文區(qū)實驗**、勝利東**、濰坊日向友好**、幸福街**6所**從今年開始，不再接收外來人員子女入學。 從社會保障來說，二者也有著不小的差別，濰坊戶口可以享受低保、社會保險、學生醫(yī)療保險，而非本市戶口則沒有此類優(yōu)惠； 從買房貸款方面來說，濰坊戶口可直接辦理房貸業(yè)務，而外來人口在濰坊購房需提供一年以上社保證明才可辦理房貸申請。 從辦理出境入境來說，如果沒有濰坊戶口則需要回原籍辦理出入境手續(xù)。
山東濰坊買房落戶流程有哪些 有什么辦理手續(xù)
139****7673 | 2016-04-27 18:20:18
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134****5003
2015年6月，濰坊市政府印發(fā)了《關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（濰政發(fā)〔2015〕6號），對濰坊市戶籍制度改革進行了全面部署，并對農村人口進城落戶政策作了具體規(guī)定，自2015年7月1起實施，有效期3年。外地人想成為濰坊市民，主要途徑還是在濰坊買房，為推進符合條件農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)，濰坊市放寬進城落戶條件，落戶門檻從“有住房”降為“有房住”,今后符合條件的租房者可以在濰坊落戶。 進城落戶的政策要求 合法穩(wěn)定就業(yè)，既包括被國家機關、社會團體、企事業(yè)單位錄用（聘用），也包括被國家機關、社會團體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動合同，還包括在當地從事第二、三產業(yè)持有工商營業(yè)執(zhí)照、依法納稅等。 合法穩(wěn)定住所，指公民在城鎮(zhèn)實際居住具有合法所有權的房屋，沒有房屋產權證明，但有證據證明該房屋是合法建筑且合法取得該房屋使用權也視為具備“合法穩(wěn)定住所”，但私搭亂建的違章建筑不得視為合法穩(wěn)定住所。 合法租賃房屋主要包括合法租住房管部門、企事業(yè)單位直管房屋或者合法租住其他成套住房。合法租住其他成套住房是指合法租住在當地房管部門辦理租賃登記備案的房屋。租房落戶需征得房管部門、企事業(yè)單位或房屋產權所有人同意，且房屋所有單位或房屋產權所有人已向公安機關辦理了登記手續(xù)或者簽訂了治安責任保證書，但租住私搭亂建的違章建筑不得視為合法租住。房屋承租人實際居住時間以公安機關在《山東省流動人口服務管理綜合信息系統(tǒng)》上登記時間為準。 濰坊落戶的具體條件 1、“合法穩(wěn)定就業(yè)”和“合法穩(wěn)定住所以及合法租賃房屋”是制定農業(yè)轉移人口落戶城鎮(zhèn)條件的基本標準，合法穩(wěn)定住所（含租賃）不得設置住房面積、金額等要求。 2、對被評為市級以上勞動模范、優(yōu)秀農民工、先進工作者以及其他有突出貢獻等條件之一的務工人員在市區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)的，進城落戶不受當地社會保險時間限制。 3、具有全日制大中專畢業(yè)生(含往屆畢業(yè)生)或高級技工及以上國家職業(yè)資格證書的人員, 落戶不受工作年限或社會保險限制。 4、對投資經商、興辦實業(yè)，以及依法經營的個體經營者，不受投資規(guī)模大小或經營時間的限制。 濰坊流動人口居住證制度 居住證發(fā)放對象 申報居住登記的流動人口擬在居住地居住30日以上的，公安派出所應當發(fā)放居住證。有下列情形之一的，可以不發(fā)放居住證：一是未滿16周歲或者已滿70周歲的；二是在居住地就醫(yī)、探親、旅游、出差的；三是在居住地全日制教育機構學習、培訓的；四是城市生活無著的流浪乞討人員在救助管理機構滯站的；五是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不需要發(fā)放居住證的其他情形。 享有的權益和公共服務 按照《山東省流動人口服務管理辦法》規(guī)定，流動人口持居住證，除享有流動人口基本權益和公共服務外，還享有下列權益和公共服務（具體規(guī)定由各業(yè)務部門負責解釋）： 1、在居住地申領機動車駕駛證，辦理機動車注冊登記手續(xù)； 2、在居住地辦理出入港澳地區(qū)的商務簽注手續(xù)； 3、具有本省戶籍且在居住地居住滿一年的，可以在居住地申請普通護照、大陸居民往來臺灣通行證及簽注、往來港澳通行證及團隊旅游簽注； 4、依法參加居住地社會組織和有關社會事務管理； 5、居住地人民政府規(guī)定的其他公共服務。 濰坊落戶手續(xù)一覽 落戶可分為購房落戶、夫妻投靠落戶、子女投靠落戶等多種形式，接下來我們就一起看看落戶申請需要準備哪些手續(xù)。 濰坊八區(qū)（奎文、濰城、坊子、寒亭、高新、經濟、峽山、濱海）之內購房落戶所需材料 1、申請 2、房產證復印件（銀行蓋章） 3、小區(qū)物業(yè)居住證明 4、居委會介紹信 5、戶籍證明 6、結婚證原件及復印件 辦理“夫妻投靠”戶口所需材料 因夫妻相互投靠一方是非農業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請，分局審批。 1、申請人的書面申請 2、申請人的戶籍證明 3、被申請人的戶籍證明 4、結婚證原件及復印件 5、房產證復印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計生委出具的計劃生育證明 7、物業(yè)居住證明 8、居委會介紹信 9、失業(yè)證明（或非就業(yè)證明） 10、夫妻雙方的身份證及復印件 因夫妻相互投靠一方是農業(yè)戶口落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請，分局審批。 1、申請人的書面申請 2、申請人的戶籍證明 3、被申請人的戶籍證明 4、結婚證原件及復印件 5、房產證復印件 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計生委出具的計劃生育證明 7、村委會證明 8、居委會介紹信 9、夫妻雙方的身份證及復印件 辦理“子女投靠父母”戶口所需材料 因父母子女相互投靠申請落戶的，持下列證明材料到戶口遷入地派出所申請，分局審批。 1、申請人的書面申請 2、申請人的戶籍證明 3、被申請人的戶籍證明 4、村委證明或物業(yè)居住證明 5、房產證原件及復印件 6、在校學生需出具《子女在校證明》 7、派出所出具父子（女）、母子（女）的關系證明 8、（女方）鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上計生部門出具的計劃生育證明 9、居委會介紹信 10、22周歲以上未婚的需到戶口所在地民政部門出具未婚證 11、失業(yè)證明或未就業(yè)證明 12、離婚的需出具離婚證原件及復印件
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1、授權委托書只是一個文本，不需要你所說的“辦理”。只要你母親寫明授權你辦理房屋過戶手續(xù)等就可以。委托人是你母親、受托人是你。2、辦理贈與合同公證要到房屋所在地的公證處去做公證。各地費用不一樣，你去公證處咨詢一下。3、先到銀行辦貸款的事、然后辦過戶。房本在銀行可以辦理贈予公證。但贈予合同上的房屋坐落一定要與房產證上的坐落一致。4、資料齊全的前提下，辦理過戶**快的當天拿證。**慢的30個工作日。各地情況不一樣。全部流程：1、先到銀行辦理貸款轉移2、到房屋所在地的公證處辦理贈予公證。3、讓你母親寫授權委托書，授權你辦理房產過戶手續(xù)。4、到稅務機關繳納契稅。5、帶房本和授權委托書、贈予公證到房屋所在地房管局辦理過戶。還有什么要問的？1、贈予公證關系到房產，這是大事，公證處的人一般會要求贈予方與受贈方本人都要到場。2、有房本才能過戶。你家現(xiàn)在不是沒房本。目前有兩種情況：a、房本目前還未辦下來。這種情況你只能等房產證辦下來了才能過戶。b、房產證辦下來了，目前在銀行。這種情況下你可要求銀行盡快辦理抵押登記手續(xù)，好讓你盡快拿到房產證去辦理過戶。1、不需要用新的東西去抵押。本身你的房子就是抵押個銀行的。抵押登記的意思就是銀行要在你的房產證上注明“該房產已經抵押給XXX銀行”，表明銀行債權人的權利。這是國家規(guī)定的。2、贈予合同可以在外地公證處做公證。公證處需要驗房產證原件。如果暫時你拿不到房產證原件，你可以出示購房合同來證明房屋的所有權。
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根據《福建省公安廳關于印發(fā)<福建省居民戶口登記管理實施規(guī)定>的通知》第十條規(guī)定，公民申報家庭戶立戶登記，提交下列材料之一，向合法穩(wěn)定住所所在地公安派出所提出申請：（一）私有房屋產權證；（二）公有房屋租賃使用證明；（三）土地使用證。非住宅用房、違法建造的房屋，不得作為立戶地址。所以，根據福建省公安廳的戶口登記管理實施規(guī)定的規(guī)定，購房落戶只能憑私有房屋產權證或土地使用證才能辦理落戶。持私有房屋產權證或土地使用證、遷移人員的戶口簿、身份證等以上材料的原件及復印件到南平市建陽區(qū)行政服務中心戶籍窗口申請戶口遷入。
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需要居民身份證、戶口本、結婚證、貸款行認可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關批準文件、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件，以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明、擔保書及保證人的資信證明、借款人住房的自籌資金有關證明、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現(xiàn)房)(復印件)、貸款行規(guī)定的文件。如果是企業(yè)房產抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。申請抵押貸款的時候，需要注意的是，你需要向銀行和金融機構提供貸款用途，金額和期限等信息。要是個人房屋抵押貸款，就需要個人的一些證明文件，例如結婚證，身份證，戶口本，收入證明，征信報告等材料如果是企業(yè)房產抵押貸款，所需要提供的材料包括有企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書；在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。另外，抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規(guī)使用貸款資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。銀行辦理的手續(xù)多，流程繁瑣，這時候擔保公司的重要性就凸顯出來了，選擇一家合適而且服務好的金融機構就變得格外重要，在辦理房產抵押貸款的過程中依托金融機構的幫助也將更快的辦理成功。
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一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產抵押的基本條件根據我國的有關規(guī)定，下列房地產可以設定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權處分的國有土地的使用權、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權。同時，下列房地產不得設定抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、、自留山等集體所有的土地使用權，但抵押人依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權除外;(3)用于**、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的房地產;(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產;(6)其他依法不得抵押的房地產。擴展資料：抵押合同應當包括以下內容：(1)被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。(2)債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。(3)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。房屋一經設定抵押權，原房屋業(yè)主仍然具有所有權和處分權，只是這種權利受到限制。所以仍然可以買賣、出租。實際上，抵押房屋的轉讓、出租并不影響抵押權人的權利，該房仍然是抵押權的標的物，抵押權人的任何權利都未受到侵犯。
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