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買新房房屋的建筑結(jié)構(gòu)有哪些 哪種建筑結(jié)構(gòu)好

142****4260 | 2016-05-11 16:28:34

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  • 157****6163

    很多人在買房和選房時,對房屋的建筑結(jié)構(gòu)并不是很了解。其實在購置新房前充分了解房屋結(jié)構(gòu)常識,不僅有助于判斷房屋的價值,而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。本期購房指南就房屋建筑結(jié)構(gòu)進行了分類整理,并附上了每種建筑結(jié)構(gòu)的利弊,供大家買房參考。 從結(jié)構(gòu)上分上面四類 1、木結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。 2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅):建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講,磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。 3、鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強,耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。 4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑,自重**輕。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面,還可以再細分為①框架結(jié)構(gòu),是由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu),墻體僅作為分隔和保溫用途。 ②剪力墻結(jié)構(gòu),由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu),部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。 目前新房住宅市場上,樓盤基本采用的是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。兩者的區(qū)別在于承重方式,磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的,混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體,由墻體傳導至基礎(chǔ)??蚣芙Y(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu),由樓板將力傳導給梁,再傳導給柱,再由柱傳導給基礎(chǔ)。 理論上講,框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu):一是空間開敞,因為梁和柱的結(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上,而磚混因為磚的承重能力有限,做到5米就不錯了;二是樓層高度,磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層,而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。 由于材質(zhì)的原因,框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實際中,國家對建筑的抗震性能有標準,一個地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標,所以開發(fā)商在設(shè)計建筑的時候,都以滿足這個抗震指標為前提,即使是框架結(jié)構(gòu),也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講,磚混和框架的住宅是差不多的。 從實用性上來說,由于框架結(jié)構(gòu)用的都是填充墻,可以方便以后用戶裝修,不象磚混結(jié)構(gòu)一樣受到很多的限制,因此很多消費者更愿意買框架結(jié)構(gòu)的房子。 從造價上來說,框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%~15%,工藝也更復雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷售價格要高。不僅如此,后期的二手房交易中,房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價格。 以上只是理論知識,那么在實際情況中如何辨別建筑結(jié)構(gòu)呢?通常有以下幾方面的渠道: 購房者也可以通過實地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu),**簡單的方法,看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要,一般不設(shè)轉(zhuǎn)角飄窗,即使有,在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量,而框架結(jié)構(gòu)的住宅,其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔,因此其轉(zhuǎn)角處不需要設(shè)有承重的支柱,因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計。 以上就是房屋建筑結(jié)構(gòu)的分類以及每種建筑結(jié)構(gòu)的利弊,大家可在買房時根據(jù)自己的需求進行選購。

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  • 房子的結(jié)構(gòu)有很多種,**基本的:剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。我理解的區(qū)別在于主要受力結(jié)構(gòu)不同,剪力墻結(jié)構(gòu)主要是墻受力,框架式柱受力(板梁柱),磚混的都受力,適用于7層以下的民用住宅,現(xiàn)在已經(jīng)很少使用了。還有一些這些結(jié)構(gòu)組合的房屋,但是很少

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  • 房屋的建筑結(jié)構(gòu)分為:1、磚木結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅):建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講,磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。3、鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強,耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。從結(jié)構(gòu)上分上面四類就可以了,其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面,還可以再細分:1、框架結(jié)構(gòu),由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu),墻體僅作為分隔和保溫用途。2、剪力墻結(jié)構(gòu),由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu),部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。將上面兩個小類組合起來,就衍生了:框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu)與剪力墻結(jié)構(gòu)的區(qū)別:簡單一點:框剪結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的主要區(qū)別就是多了剪力墻,框架結(jié)構(gòu)的豎向剛度不強,高層或超高層的框架結(jié)構(gòu)建筑更是如此!為了解決這個問題故使用剪力墻.你可以去了框架結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質(zhì)量較好??蚣芙Y(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成,構(gòu)件截面較小,因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低,它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁,樓層越高,水平位移越慢,高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力,這時,現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的,裝配整體式樓面的作用則不考慮,框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻,起圍護和分隔作用,框架結(jié)構(gòu)的特點是能為建筑提供靈活的使用空間,但抗震性能差。1??蚣?剪力墻結(jié)構(gòu),出稱為框剪結(jié)構(gòu),它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合,吸取了各自的長處,既能為建筑平面布置提供較大的使用空間,又具有良好的抗側(cè)力性能。框剪結(jié)構(gòu)中的剪力墻可以單獨設(shè)置,也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。因此,這種結(jié)構(gòu)已被廣泛地應(yīng)用于各類房屋建筑。2。框剪結(jié)構(gòu)的變形是剪彎型。眾所周知,框架結(jié)構(gòu)的變形是剪切型,上部層間相對變形小,下部層間相對變形大。剪力墻結(jié)構(gòu)的變形為彎曲型,上部層間相對變形大,下部層間相對變形小。對于框剪結(jié)構(gòu),由于兩種結(jié)構(gòu)協(xié)同工作變形協(xié)調(diào),形成了彎剪變形,從而減小了結(jié)砍的層間相對位移比和頂點位移比,使結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度得到了提高。

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  • 近日,不少業(yè)主反映,在買房之后才發(fā)現(xiàn),購買的房屋因為沒搞清楚建筑結(jié)構(gòu),裝修時也遇到各種麻煩。目前新房住宅市場上的建筑結(jié)構(gòu)都有哪些,各自有什么不一樣的特點,裝修施工時有什么區(qū)別?聽說不同建筑結(jié)構(gòu)的住宅,在房價房齡上還有差別? 常見的新房住宅結(jié)構(gòu) 目前在新房住宅市場上,樓盤基本采用的是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。 兩者的區(qū)別在于承重方式。 磚混結(jié)構(gòu)的承重是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重,混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體,由墻體傳導至基礎(chǔ)。建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 框架結(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu),由樓板將力傳導給梁,再傳導給柱,再由柱傳導給基礎(chǔ),而墻體僅作為分隔和保溫用途。 理論上講,框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu): 一是空間開敞,因為梁和柱的結(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上,而磚混因為磚的承重能力有限,做到5米就不錯了; 二是樓層高度,磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層,而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。 建筑結(jié)構(gòu)如何影響房價房齡 建筑結(jié)構(gòu)如何影響房價 從造價上來說,框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%-15%,工藝也更復雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷售價格要高,具體到市場行情,價格相差約200—500元/平方米左右。不僅如此,后期的二手房交易中,房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價格。 建筑結(jié)構(gòu)如何影響房齡 從牢固程度上講,磚混和框架的住宅是差不多的。但由于材質(zhì)的原因,框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強度要高于磚混結(jié)構(gòu)。 還有哪些非常見建筑結(jié)構(gòu) 住宅的建筑結(jié)構(gòu)除了磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)外,還可以有哪些結(jié)構(gòu): 木結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。 鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強,耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。 鋼結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。

  • 房屋的建筑結(jié)構(gòu)大體上分為三種,即磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)。多層住宅一般是磚混結(jié)構(gòu),造價低,但由于受力原因,開間不能太大??蚣芙Y(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)一般用于高層建筑,抗震性能好,室內(nèi)空間較大,房間分割組合自由度也大一些,但造價相對較高。

  • 高層建筑有以下幾種結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu):多梁柱組成,空間靈活,但抗風、抗震能力弱,多用于公共建筑,且大多為多層建筑高層,超高層建筑中并不常見。剪力墻結(jié)構(gòu)體系:鋼筋混泥土剪力墻結(jié)構(gòu)是指用鋼筋混泥土墻板來承受豎向荷載和水平荷載的空間結(jié)構(gòu),墻體亦同時作為維護和分隔構(gòu)件,由于墻板街面慣性矩比較大,整體性能好,因此剪力墻體系的側(cè)向剛度很大,能夠承受相當大的水平荷載,剪力墻結(jié)構(gòu)體系抗側(cè)力能力強,變形小,抗震能力好。框架-剪力墻結(jié)構(gòu):框架-剪力墻是一種在框架結(jié)構(gòu)中適當位置布置適當?shù)募袅π纬傻慕Y(jié)構(gòu)體系,各種框架和各片剪力墻是抗側(cè)力構(gòu)件,在豎向荷載下兩者承擔各自傳遞范圍內(nèi)的樓面荷載。

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