寶雞經(jīng)濟(jì)適用房有什么申購條件 哪些相關(guān)政策有規(guī)定

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• 146****9287

  符合下列條件的無房戶或住房困難戶，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： （一）有市區(qū)城市常住戶口（含符合安置條件的軍人）； （二）家庭年收入在市政府確定的年收入標(biāo)準(zhǔn)線以下； （三）無房戶（婚后無房或遷入無房，借房居住者等）； （四）困難戶（人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭）； （五）市政府確定的供應(yīng)對象。 人均建筑面積的確認(rèn)，人口以戶籍常住人口為準(zhǔn)，住房以《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為準(zhǔn)（沒有辦理《房屋所有權(quán)證》的，按市房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的建筑面積為準(zhǔn)）。下列情況不予計算人均建筑面積： （一）空掛戶口； （二）臨時或短期遷入，與戶主無法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系的； （三）其他不符合政策規(guī)定的人口。 購房標(biāo)準(zhǔn)：二人以下的家庭允許購買建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過70平方米；三人以上的家庭允許購買建筑面積為80平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房，**高不超過90平方米。由于套型面積超過購買標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分由購買人按商品價格購買，頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》時注明按商品房購買的建筑面積。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:10

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房政策，申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實(shí)際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購款、購房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項之和)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過10%。

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• 問 ??如何取消申購經(jīng)濟(jì)適用房？哪些條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房？？
  答

  申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟(jì)適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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• 問 申請經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件有相關(guān)的政策嗎？
  答

  申請人申請購買經(jīng)濟(jì)適用房必須同時符合下列條件： 1、 夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。 2、申請人夫妻雙方在深圳市沒有購買任何住房（包括準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、拆遷補(bǔ)償住公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請條件規(guī)定的時間； 3、申請人家庭年家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時間的限制。拓展：申請流程主要是到街道辦填表交資料，然后配合入戶調(diào)查以及配合區(qū)住建部門的復(fù)審，包括補(bǔ)充有關(guān)工薪收入證明等等，**后是市住建部門終審。終審主要有9查9核，要查的包括全家人的銀行帳戶及近幾年大額資金轉(zhuǎn)讓情況、證券及基金帳戶情況、擁有房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓記錄（包括農(nóng)民房集資房等任何形式的房產(chǎn)都要查）、擁有車輛情況、投資辦企業(yè)情況、商業(yè)保險、戶籍、婚姻、計劃生育、殘疾及優(yōu)撫等情況。從這點(diǎn)來看，整個過程查得很嚴(yán)，所以申請確實(shí)挺困難的。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房稅收政策有哪些規(guī)定？
  答

  開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些稅收優(yōu)惠政策：1、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅；如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按綜合地價4%的稅率繳納契稅。2、根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅各省規(guī)定不一樣。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。3、根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實(shí)際銷售價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。4、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》第八條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定：屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的，不得低于3%。

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• 問 申請經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件？有相關(guān)的規(guī)定嗎？
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口并且5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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