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廣州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件是什么 廣州如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房

158****6156 | 2016-05-23 16:32:49

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  • 141****6221

    經(jīng)濟(jì)適用住房,是指政府提供優(yōu)惠政策,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右。 廣州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房條件:申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件: (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住; (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄); (三)無(wú)自有住房,或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米; (四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策: 1.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房; 2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房; 3. 參加本單位內(nèi)部集資建房; 4. 落實(shí)僑房政策專用房; 5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。 (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。 廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序: (一)領(lǐng)表:申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》(以下簡(jiǎn)稱申購(gòu)表)。 (二)申請(qǐng):申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫申購(gòu)表,并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)按本辦法第十條的規(guī)定受理申請(qǐng)。 (三)初審和公示:街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況。街道辦事處、鎮(zhèn)政府調(diào)查核實(shí)后將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示,公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的,實(shí)際居住地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí),實(shí)際居住地和戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示,公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日。任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請(qǐng)人的情況有異議的,應(yīng)當(dāng)書面向街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的,街道辦事處、鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交各區(qū)國(guó)土房管分局。 (四)復(fù)核:各區(qū)國(guó)土房管分局應(yīng)當(dāng)自收到初審資料之日起20個(gè)工作日內(nèi)按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分(評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)依照附件2執(zhí)行),評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦。 (五)批準(zhǔn)和公示:市房改辦住建辦將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積或人均建筑面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位和方式等在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示,公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日;對(duì)公示有異議的組織和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)書面向市房改辦住建辦提出。市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起15個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí),經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的,市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告,同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證明。申請(qǐng)人可按照準(zhǔn)購(gòu)證明記載的核準(zhǔn)面積購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 (六)輪候:市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的,通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。按照《廣州市城市廉租住房保障制度實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定退出廉租住房保障的家庭,可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。 (七)配售通知:市房改辦住建辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。 (八)選房:接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的,申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后,應(yīng)當(dāng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書》,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的,或經(jīng)3次選擇不能選定住房的,或已簽署《選房確認(rèn)書》但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的,或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的,視同放棄本次購(gòu)買資格;放棄購(gòu)買資格的,兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。 需提交材料 (一)申購(gòu)表及戶口簿、身份證、結(jié)婚證,喪偶或離異的提供相關(guān)證明; (二)現(xiàn)住房證明;在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料及共同提出申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的,提供租賃合同;有工作單位的,提交單位住房分配情況證明; (三)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入),上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證;未就業(yè)的,提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、上年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證; (四)因在本市大中專院校讀書而取得本市戶籍,且畢業(yè)后落戶在本市的,提供畢業(yè)證書及在穗工作的相關(guān)證明; (五)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的,提供原戶籍所在地派出所證明; (六)現(xiàn)役軍官、軍隊(duì)文職干部提供經(jīng)市軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置本市條件的證明材料; (七)屬烈士遺屬、優(yōu)撫對(duì)象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范的,提供有關(guān)部門的證明材料; (八)家庭資產(chǎn)情況及相關(guān)證明材料; (九)《誠(chéng)信承諾書》。 前款規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件,并提供原件核對(duì)。收入、資產(chǎn)、住房面積需按本辦法附件3的要求提供。 附錄 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭可支配收入 經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容

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  • 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:(1)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,并在本市工作或居??;(2)家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn);(3)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米;(4)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策:① 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;② 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;③ 參加本單位內(nèi)部集資建房;④ 落實(shí)僑房政策專用房;⑤ 拆遷安置新社區(qū)住房;⑥ 政府提供的其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(5)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的每項(xiàng)程序具體操作如下:(1)領(lǐng)表:申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》(以下簡(jiǎn)稱申購(gòu)表)。(2)申請(qǐng):申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫申購(gòu)表,并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料。(3)初審和公示:街道辦事處、鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)人的情況通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí),并在申請(qǐng)人的實(shí)際居住地和戶籍所在地的社區(qū)進(jìn)行公示;若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的,街道辦事處、鎮(zhèn)政府重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的,將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)提交市國(guó)土房管局各區(qū)分局。(4)復(fù)核:市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局按本辦法規(guī)定復(fù)核并對(duì)申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分,評(píng)分后將申請(qǐng)資料和審核意見(jiàn)報(bào)送市房改辦住建辦;區(qū)民政局應(yīng)同時(shí)將申請(qǐng)資料報(bào)市民政局備案。(5)公示、批準(zhǔn)并公告:市房改辦住建辦會(huì)同市民政局將經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)資格的申請(qǐng)人的情況在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上公示,若任何組織或個(gè)人對(duì)公示的情況有異議的,應(yīng)在公示期內(nèi)書面提出異議,市房改辦住建辦重新調(diào)查核實(shí)。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的,批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告,同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。(6)輪候:市房改辦住建辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的,通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。(7)配售通知:市房改辦住建辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。(8)選房:接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。選擇購(gòu)房的,申請(qǐng)人可挑選住房3次。申請(qǐng)人選定住房后,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)簽訂選房確認(rèn)書,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。申請(qǐng)人拒絕選房的,或經(jīng)3次選擇不能選定住房的,或已簽訂選房確認(rèn)書但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的,或取得房號(hào)后放棄購(gòu)房的,視同放棄本次購(gòu)買資格;放棄購(gòu)買資格的,兩年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)房。其他的看廣州市國(guó)土資源與房屋管理局網(wǎng)站

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  • 北京申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件是,北京3人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房,家庭年收入須不超45,300元,同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬(wàn)元以下。申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年,且年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無(wú)房戶的或住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開(kāi)發(fā)商拿,也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房審定表的申請(qǐng)購(gòu)房人,需審定家庭收入,此表交申請(qǐng)人及其夫婦地點(diǎn)單位分別批準(zhǔn)蓋印,沒(méi)有單位的由戶口地點(diǎn)地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。3.核定申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房總額申請(qǐng)人夫妻兩邊地點(diǎn)單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定,在3個(gè)工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印,并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。4.北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口,辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置登記和存案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫妻兩邊地點(diǎn)單元或街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表,加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件,到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)名單公示10個(gè)工作日之后,申請(qǐng)人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行終審,領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表。

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  • 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件:1、申請(qǐng)人戶口在城內(nèi),且沒(méi)有自己的房子;2、申請(qǐng)人單身的話,必須在35周歲以上;結(jié)婚的話,要符合晚婚晚育年齡。(1)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。(2)需要貸款的,由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下:1、在交易過(guò)程中:①契稅:買方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。②買賣手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。③印花稅:買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金:購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中:①登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。③印花稅:每件5元。由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別,所以在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題:一、位置雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在北京城北、城東、城西、城南都有分布,除鮮有的幾個(gè)在四環(huán)以內(nèi),大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少,雖然還有規(guī)劃中或已開(kāi)工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號(hào)線等交通,但畢竟還有現(xiàn)實(shí)的班要上,幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí),同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)不追求大?面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?,應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí),應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇?,F(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。三、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定,實(shí)行約定優(yōu)先原則,所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房,購(gòu)買前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上,仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng),并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定,并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法,必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師,考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則后悔莫及。四、交房房建好后,通過(guò)相關(guān)主管部門的竣工驗(yàn)收和裝修裝飾等程序后便可入住了,在開(kāi)發(fā)商交房時(shí)別忘了向開(kāi)發(fā)商要“使用說(shuō)明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過(guò)程的許多問(wèn)題**好都一一搞清楚為佳。由建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用房的范疇?!掇k法》還規(guī)定,此前已經(jīng)購(gòu)買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房,仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。面積控制在80平方米左右【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。【解讀】2003年,北京曾出臺(tái)意見(jiàn),要求將經(jīng)濟(jì)適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。禁止收取明碼標(biāo)價(jià)外費(fèi)用【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則,租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示,實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),銷售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度,不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度,各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí),必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用?!窘庾x】北京市1998年推出的有關(guān)政策規(guī)定,政府限定**高售價(jià),開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)不超過(guò)3%。按照建設(shè)部和國(guó)家發(fā)改委去年開(kāi)始實(shí)施的《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》,經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),價(jià)格由有定價(jià)權(quán)的政府價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門,在項(xiàng)目開(kāi)工之前確定并向社會(huì)公布。購(gòu)買者必須具備4項(xiàng)條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房:一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;二、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件。【解讀】2001年初,北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規(guī)定》,明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房須具備以下兩個(gè)條件:一是家庭年收入在6萬(wàn)元以下;二是申請(qǐng)購(gòu)房者必須是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。購(gòu)買者條件須向社會(huì)公示【規(guī)定】市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素,規(guī)定享受購(gòu)買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn),并向社會(huì)公示。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請(qǐng)。主管部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查,符合條件的應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí);對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn),并注明可以購(gòu)買的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)?!窘庾x】本市已建立經(jīng)濟(jì)適用住房公示制度,申請(qǐng)人及其配偶姓名、核準(zhǔn)蓋章單位、可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房**高總價(jià)等情況在網(wǎng)上公示,公示期為10個(gè)工作日,公示期滿未被舉報(bào)的,批準(zhǔn)其購(gòu)買資格。滿一定年限方可按市價(jià)出售【規(guī)定】經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后,方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人以市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;如需換購(gòu),必須以屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后,方可再次申請(qǐng)。

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  • 申請(qǐng)條件如下:(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶;(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;(4)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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  • 申請(qǐng)條件如下:(1)家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;(2)已婚的(含離異或喪偶帶未成年子女)且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶;(3)申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;(4)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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