北京重點(diǎn)工程安置經(jīng)適房滿5年可上市嗎 北京重點(diǎn)工程安置經(jīng)適房怎樣才能上市

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• 158****3620

  重點(diǎn)工程拆遷的對(duì)接安置經(jīng)適房，滿5年可直接上市，不需要提供區(qū)縣住保部門(mén)放棄回購(gòu)的證明，上市交易的，按照出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 市或區(qū)縣重點(diǎn)工程被拆遷家庭持有《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的，已購(gòu)房屋滿5年上市交易時(shí)，按出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 如重點(diǎn)工程被拆遷家庭在購(gòu)買(mǎi)對(duì)接安置經(jīng)適房時(shí)，沒(méi)有取得重點(diǎn)工程審核表的，經(jīng)原房屋拆遷地的區(qū)縣住建委或房管局出具相關(guān)證明后，所購(gòu)經(jīng)適房滿5年上市交易時(shí)，也可按照出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 重點(diǎn)工程拆遷對(duì)接安置經(jīng)適房屋再上市時(shí)，也可不再提供由區(qū)縣住保部門(mén)開(kāi)具的《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售意見(jiàn)》，政府放棄對(duì)這類(lèi)房屋的優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京經(jīng)適房能上市嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房上市條件：必須滿五年才可以上市交易，2008年4月8日之前，簽訂購(gòu)房合同的，滿五年出售的，按合同價(jià)的10%繳納土地收益金。2008年4月8日之后，簽訂購(gòu)房合同的，滿五年出售的，按照出售價(jià)格與原購(gòu)房?jī)r(jià)差額的70%繳納土地收益金。

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• 問(wèn) 已購(gòu)經(jīng)適房能上市交易嗎？
  答

  上市交易和產(chǎn)權(quán)登記一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“普通商品住房”。二、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起計(jì)算。三、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)部分應(yīng)該按照屆時(shí)上市成交價(jià)格與當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)向政府補(bǔ)繳收益。四、市國(guó)土資源房管局對(duì)集資建房項(xiàng)目的預(yù)售批準(zhǔn)文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的要件。五、公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋權(quán)屬登記部門(mén)根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證；集資建房項(xiàng)目根據(jù)市國(guó)土資源房管局出具的批準(zhǔn)文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門(mén)不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。政策鏈接：經(jīng)濟(jì)適用住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起10年后，方可上市交易；普通商品住房自辦理房屋權(quán)屬登記之日起5年后，方可上市交易。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證已滿五年的長(zhǎng)沙經(jīng)適房能上市交易嗎？
  答

  你去房地產(chǎn)管理局咨詢吧應(yīng)該是補(bǔ)交了錢(qián)就可以上市不過(guò)你的房子好象還沒(méi)有5年吧

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• 問(wèn) 北京經(jīng)適房復(fù)核
  答

  咨詢下，上海的專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 重點(diǎn)工程拆遷戶購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，怎么買(mǎi)？
  答

  因每地都不一樣,所以我們以北京為例:根據(jù)北京市人民**辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》,開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房,實(shí)行**限價(jià)的政策,開(kāi)發(fā)建設(shè)單位只可在**高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和 朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是: (1)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證,到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 (2)需要貸款的,由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同,到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 (3)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi),到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),辦理房地權(quán)屬證件。其中,購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。

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