內蒙古呼和浩特市出臺限購政策有什么作用 業(yè)內對內蒙古呼和浩特市出臺限購政策有什么看法

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  2011年全國席卷了一場大規(guī)模的“限購令”政策風，一下子全國各地均出現(xiàn)了樓市恐慌現(xiàn)象，對于內蒙古的省會呼和浩特來說，自然也是緊跟國家號召，加入這個“限購隊伍”。 2011年3月31日，內蒙古呼和浩特市正式出臺限購令：對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。政策同時規(guī)定《呼包鄂城市群規(guī)劃(2010-2020)》范圍內的居民在本市市區(qū)購房享受本市居民的政策。 2012年4月18日，在內蒙古自治區(qū)城鎮(zhèn)建設投資和房地產市場健康發(fā)展工作座談會上，呼和浩特市政府擬對住房限購政策加以補充，鼓勵自住性住房，抑制投機投資性購房，對自治區(qū)內戶籍居民按本市戶籍居民對待。 對于引進區(qū)外各類專業(yè)技術人員購房的，由原來必須提供社保繳納憑證改為提供本市就業(yè)證明即可；申請辦理繼承、遺贈、贈予、拆遷房屋回遷安置、房改購 房、離婚析產、法院判決的住房，不受住房限購政策限制。同時，將提高住房公積金的使用率及貸款額度，單身職工貸款額度由30萬元提高到40萬元，雙職工家 庭貸款額度由40萬元提高到50萬元，由此提高居民的購房能力。 內蒙古呼和浩特實行限購政策，作用何在呢？ 內蒙古社科院經濟研究所所長于光軍觀點：限制了大規(guī)模炒房 限購只是國家各項金融政策里的其中之一。呼版限購令實際上只是限制了大規(guī)模炒房，或者說對大規(guī)模炒房設置了一些障礙。然而，目前在整個背景趨勢下，會有大量資金涌入房地產領域嗎？這種限制毫無道理。 現(xiàn)在呼和浩特市的樓市狀況，從我們的研究方法來看，如果只是限購，沒有其它政策干預，2011年3月底頒布的限購令很顯然不是一個限購政策。從具體要求來看，呼包鄂城市群范圍內的城鎮(zhèn)人口來呼和浩特市買房按呼市居民對待，享受本市居民的政策，這基本上表明自治區(qū)西部的大部分老百姓都可以在呼和浩特市購兩套住房。而這次擬對住房限購政策的補充，對自治區(qū)內戶籍居民按本市居民對待，以前這些地方的人在呼和浩特市買房，還要尋思一下呼和浩特市允不允許，現(xiàn)在則可以放心地買了，這得有多少人啊？市場想不火都難！而除此之外的全國人民都可以在呼和浩特市購買一套住房，并享受首套房的貸款等待遇。那么，限購只是針對二手房這一塊有所要求。 單就這項政策講，到2011年年年底，國家收縮，銀行緊縮信貸，提高準備金率等調控措施多管齊下，整體經濟增速減緩，許多企業(yè)都不景氣，再一個社會資金高度緊張，造成了樓市處于觀望狀態(tài)。 另外，“國八條”出臺后，限價、限購、限貸、加息等一系列調控政策輪番出擊，房地產調控進入了深水區(qū)，買賣雙方的博弈開始了“拉鋸戰(zhàn)”。特別是房產稅政策，作為政策調控組合拳中的一部分，房產稅與限購令存在一定的重疊，出臺至今，對房產市場購買心理造成一定沖擊。這些政策表明了國家的態(tài)度，從這個態(tài)度我們可以看到，限購只是一個手段。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:48

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• 問 呼和浩特市（內蒙古自治區(qū)）的房屋拆遷政策
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  拆房的價與買房的價能等同嗎？？？？？？

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• 問 我想知道土地如何出售
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  1、交易雙方提出轉受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，還應提供轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續(xù)，并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。5、填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。7、交納有關稅費8、登記編號審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權變更登記

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• 問 呼和浩特市二手房
  答

  呼和浩特市二手房近況：①目前呼和浩特的二手房價還是持續(xù)下跌。從呼和浩特樓市今年一月和四月房價的對比來看，呼和浩特樓市大部分區(qū)域的房價都出現(xiàn)了大幅下跌。②呼和浩特樓市其他區(qū)域的房價也都出現(xiàn)了不同程度的下跌，比如回民區(qū)的房價從8900元跌到了8700元，連偏遠的金川開發(fā)區(qū)，房價都從6100元跌到了6000元。這幾乎是一個普跌的行情，很難有幸免的。③呼和浩特樓市二手房的掛牌價及實際成交價也出現(xiàn)了下跌。比如現(xiàn)在呼和浩特樓市的恒大城北區(qū)跌到11000多元了，以前還可以依靠著棚改拆遷，但是現(xiàn)在沒有棚改拆遷了，現(xiàn)在只有那些有著真實居住需求的人，還在看房買房，房價就比較平穩(wěn)了，所以當下的呼和浩特樓市，儼然就是一個純剛需的樓市。

• 問 請問承包土地的補償標準是什么
  答

  由于土地承包經營權的價值是土地所有權價值的一部分，土地承包經營權的征地補償標準應當與土地所有權遵循同樣的原則，以實現(xiàn)對所有權人和用益物權人的公平保護。目前，我國集體土地所有權補償采用區(qū)片綜合價或者年產值標準，今后則由省級政府根據當地土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系和社會經濟發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經營權的征地補償標準宜由地方政府在綜合評估投入成本、運營成本、預期收益等多項要素的基礎上，核定土地承包經營權在土地所有權中所占的比重，土地承包經營權人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補償費，該利益應在核定比例內扣除。

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• 問 誰知道內蒙古房屋拆遷補償標準？
  答

  青海省的不知道，去當地房產局問下吧。

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