成都房價**新走勢如何變化 各個區(qū)房價都是如何變動的

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  2015年房價走勢新消息，據(jù)中國指數(shù)研究院新發(fā)布的“百城房價”。一起看看成都各城區(qū)房價走勢如何？ 數(shù)據(jù)顯示，2015年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉漲，上漲0.45%。5月份全國100個城市新建住宅均價環(huán)比由跌轉漲，房價上漲城市增至48個，其中北上廣深四大一線城市環(huán)比全漲。2015年政策利好，不少城市樓盤交易量大增，房價也微幅上漲，當然成都房價也不例外。據(jù)搜房網(wǎng)查房價數(shù)據(jù)顯示，成都新房5月均價7865元/㎡，環(huán)比：0.12%↑，同比：3.96↓，二手房5月均價8651元/㎡，環(huán)比：1.06%↑，同比：6.77%↓。其中，成華區(qū)環(huán)比上漲快，成華二手房評估均價：8991元/平米，環(huán)比上月：5.65%↑。一起看看成都各城區(qū)房價走勢如何。 1.成華區(qū) 成華二手房評估均價：8991元/平米，環(huán)比上月：5.65%↑，同比去年：3.20%↓ 2.都江堰 都江堰二手房評估均價：5327元/平米，環(huán)比上月：4.45%↑，同比去年：3.15%↑ 3.溫江 溫江二手房評估均價：5481元/平米，環(huán)比上月：1.93%↑，同比去年：3.61%↓ 4.青羊 青羊二手房評估均價：9731元/平米，環(huán)比上月：1.28%↑，同比去年：3.65%↓ 5.金牛 金牛二手房評估均價：8530元/平米，環(huán)比上月：0.59%↑，同比去年：4.04%↓ 6.武侯 武侯二手房評估均價：10024元/平米，環(huán)比上月：1.24%↑，同比去年：1.45%↓ 7.錦江 錦江二手房評估均價：10792元/平米，環(huán)比上月：0.11%↓，同比去年：0.80%↓ 8.高新區(qū) 高新區(qū)二手房評估均價：9934元/平米，環(huán)比上月：1.11%↑，同比去年：3.97%↓ 9.雙流 雙流二手房評估均價：6463元/平米，環(huán)比上月：0.28%↓，同比去年：3.00%↓ EndFragment

  查看全文↓ 2016-06-07 11:31:29

相關問題

• 問 大連房價如何查詢 房價走勢如何變化
  答

  一直以來，房價問題都是全社會關注的焦點。房價問題的重要性，不僅關系到千家萬戶，是民生中**重要的問題。尤其大連這樣一個環(huán)境優(yōu)美氣候適宜的濱海城市，吸引著眾多外地人想要在這里安家，那么，大連房價如何查詢？2013年以來，大連房價有何變動呢？ 2013大連房價查詢可以從中國指數(shù)研究院、國家統(tǒng)計局等權威的網(wǎng)站上查看，這些數(shù)據(jù)在搜房網(wǎng)定期推廣，時時關注搜房網(wǎng)就能獲得**全**新的房價數(shù)據(jù)，而且大連搜房網(wǎng)還會有異地看房團等活動，感興趣的網(wǎng)友可以參與進來。 關于前半年大連房價，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)，2月-5月大連房價走勢如下： 受春節(jié)長假影響，2月房價小幅走低。購房者重心轉移，對樓市關注較弱，在多數(shù)開發(fā)商關門謝客、政策變動不大、優(yōu)惠有限的情況下，大連房價漸趨下行，但下行幅度有限。從12626元/平方米下調至12492元/平方米，房價浮動僅134元。步入3月，新國五條出臺如“當頭棒喝”，樓市調控鮮果明顯，以及大連政府新落戶政策的雙重作用下，購房者從二手房市場擠入新房市場， 房價小幅攀升，剛需客群成主導。隨著大連細則的出臺，購房者漸趨理性，觀望情緒日濃。3月房價整體平穩(wěn)，房價均值在12510元/平方米。 隨著大連春展的臨近，開發(fā)商頻繁推優(yōu)惠，優(yōu)惠力度多有誠意，成交立竿見影，房價一度走高，并超過2月房價峰值。短期井噴后，房價沖高回落，購房者也是買漲不買跌，房價持續(xù)走低，跌至12153元/平方米。 另據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，今年前5月，大連新建住宅均價分別為10963、11101、11283、11511、11638 元/㎡，漲幅近700元/㎡，一直呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢。

• 問 詳解青島房價走勢圖有哪些變化 房價是如何變化的
  答

  進入2013年以來，青島房價一直呈現(xiàn)上行趨勢，截止到5月，已經(jīng)連漲5個月，**近一次漲幅達到1.13%。據(jù)業(yè)內分析，看好13年青島房地產(chǎn)市場，房價走勢將穩(wěn)中有升。 青島2013房價走勢圖 據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場“百城價格指數(shù)”，5月份新建住宅平均價格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價格指數(shù)連續(xù)5個月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計資料顯示，4月份，新建住宅平均價格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房價格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價格為9178元/平方米。 進入5月以來，隨著“國五條”、限價等調控政策的逐步落實，開發(fā)企業(yè)推盤積極性開始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購房者開始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達8525套，而5月份的成交量再次高走，達到了9877套，樓市“紅五月”名副其實。但與住宅市場成交受限不同，土地市場在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤）、上海（樓盤）、長沙（樓盤）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價成交，促使住宅價格上漲預期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關房產(chǎn)稅的爭論和猜測繼續(xù)存在，但本月并無新政出臺，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨"限價"限制，但多數(shù)項目價格穩(wěn)中有漲?！敝袊笖?shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標繼續(xù)下滑，經(jīng)濟復蘇勢頭乏力，貨幣政策維持相對寬松的預期繼續(xù)存在；在土地價格上漲、熱點城市當前供應依然不足、貨幣政策預期放寬的大環(huán)境下，未來房價繼續(xù)上漲的預期依然較強。

• 問 西安房價走勢如何變化 西安房價與什么有關
  答

  房價是個經(jīng)濟、社會、供需等多方面的問題，也因此與多重因素有關。在此，搜房網(wǎng)為您整理與房價有關的十大因素，希望為您提供參考。 一、房價與人口的增長率有關 這是房價漲跌**基本的因素。因為房屋主要是給人住的。 1、人口自然增長率高，房價就趨于上漲 人口自然增長率高，剛性需求就大；“剛需”一大，供求關系就會緊張；供求關系一趨緊，房價就要上漲。 2、人口自然增長率低，房價上漲的動力不足 人口自然增長率低，如西歐的一些國家，人口是負增長，剛性需求明顯不足，房價沒有上漲的動力。 二、房價與人均可以使用的國土面積有關 國土面積包括陸地面積和水域面積。水域一般不能建造房屋；陸地中的高山、荒漠、沼澤、被冰川和冰雪覆蓋的地域等也不適宜建造房屋。耕地、林地、牧場可以建造房屋，但是大面積地使用這些土地建設城鎮(zhèn)，就勢必要占用大片的耕地、林地和牧場，會影響農(nóng)業(yè)、林業(yè)和牧業(yè)的生產(chǎn)。 1、地廣人稀，房價肯定便宜 因為，首先是地價便宜，再加上人口少的因素，房價當然就高不了。 2、人多地少，房價肯定就會貴 因為，作為“面粉”的土地價格先高了，做成的“面包”——房屋的價格就會貴得多。 三、房價與城市化進程有關 1、城市化已經(jīng)完成的國家，房價難以再上漲 例如，歐美的發(fā)達國家城市化已經(jīng)完成，來城市的人少了，房屋都租不出去，更別提賣高價了。 美國的建筑業(yè)原來是三大支柱產(chǎn)業(yè)之一（另外兩個分別是鋼鐵和汽車），現(xiàn)在，城市化進程完成了，工業(yè)化進程完成了，建筑和鋼鐵產(chǎn)業(yè)先后退出了支柱產(chǎn)業(yè)。 2、城市化處于興起和發(fā)展中期的新興國家，房價勢必上漲 例如，新興的發(fā)展中國家，大量人口涌入城市，住房供不應求，房價自然就會高漲。 四、房價與發(fā)達的程度有關 俗話說，人往高處走。誰都向往發(fā)達的地區(qū)，繁華的大中城市。城市的環(huán)境、交通、商業(yè)、教育和醫(yī)療水平等因素是多少人所向往的。 像發(fā)達國家的發(fā)達程度很高，城鄉(xiāng)的差別不是很大，交通又比較便利，就醫(yī)再方便一些，人們可能更向往接近于自然的田園風光。 一個國家的發(fā)達程度若是不高，城鄉(xiāng)差別很大，人們當然更愿意涌入繁華的的大中城市。 所以說，發(fā)達程度越高，房價越穩(wěn)定；發(fā)達程度不高，房價就會上漲。 五、房價與城市自身規(guī)模的控制有關 1、人為控制 城市的發(fā)展與限制發(fā)展，反映在房價上是截然不同。鼓勵發(fā)展，多建住房，房價就低一些；如果，限制發(fā)展，就會人為地提高附加。 2、自然的控制 除去人為地控制城市的發(fā)展規(guī)模之外，城市自身也會用一雙無形的手來控制城市規(guī)模的發(fā)展。城市自身的控制主要是反映在生活的成本上面。生活的成本主要集中在吃住行和教育、醫(yī)療、精神生活等這六個方面，其中住的方面影響**大?！皸怼敝睾苤匾?；“在人屋檐下，不得不低頭”，也說明住房的重要。房價的上漲也是城市控制自身規(guī)模的一個反映。 例如，全中國可能各有一億人想到北京、上海、廣州和深圳。但是，北京、上海、廣州和深圳的規(guī)模都容納不下這么多人，只好用什么手段和方式減緩想來這些城市人員進入的速度。房價的上漲就是其中的一個方式或一種手段。這是自然作用于人類的一種反作用。大自然有時真是很神奇的。 樓蘭古國的樓蘭城極有可能是自身控制不力，崩潰了；現(xiàn)在，只留下古樓蘭城的遺址和遺跡。 六、房價與金融形勢有關 金融形勢分為通貨膨脹、通貨緊縮、通脹與通縮之間相對平衡的三種狀態(tài)。 在通貨緊縮、通脹與通縮之間相對平衡的兩種狀態(tài)下，房價或下跌或平穩(wěn)。房價像國家統(tǒng)計局說所得那樣2009年全年上漲1.5%，就是比較平穩(wěn)的，或者說是很平穩(wěn)的了（其實不然。2009年是中國大陸房價劇烈上漲的一年，漲幅多數(shù)城市達到了50—100%）。 在通貨膨脹或通貨膨脹預期比較強烈的狀態(tài)下： 發(fā)達國家則表現(xiàn)出房價下跌； 發(fā)展中國家則表現(xiàn)出房價上漲。 撇開其他的因素，在通貨膨脹或通貨膨脹預期比較強烈的狀態(tài)下，房價應該表現(xiàn)為上漲。 發(fā)達國家在通貨膨脹或通貨膨脹預期比較強烈的狀態(tài)下表現(xiàn)出的房價下跌現(xiàn)象，是多種原因造成的。 七、房價與收入和儲蓄有關 有很多人都在說，房屋的總價與年收入之比是多少，例如，有說是5—8：1的，即房屋的總價應該是年收入5—8倍，還說這是國際標準。 這一看就是胡說！ 一是沒有說明這套房子的面積是多少平方米；60平方米與300平方米可是差著5倍呢！ 二是沒有說明是工作多少年時候的收入；剛工作與工作了五六年的收入是不一樣的，與工作了十年后的收入更是有很大區(qū)別的。 三是沒有說明是一個人的收入，還是一個家庭夫妻兩口子工作的收入；夫妻兩口子工作的收入一般情況下應該是一個人工作收入的一個倍數(shù)。 所以，一定要先明確房屋的面積，一般可以定在建筑面積90—100平方米之間，以前是建筑面積40—60平方米之間。 工作收入，以建筑面積40—60平方米之間的房屋為例，要用工作8—10年的收入（包括成家后的3—5年夫妻工作收入之和）的50—60%。 若是建筑面積90—100平方米之間的房屋，可能要用工作10—15年的收入（包括成家后的5—10年夫妻工作收入之和）的50—60%。 其他收入，如稿費、講課費、兼職和炒股的收入不計算在此列。 在福利分房的年代，能夠分到建筑面積90—100平方米之間的房屋，一般的人家都是個人工齡在20年以上，結婚在15年左右或更長的時間。 收入高，房價就會高一些；儲蓄多，房價也會高一些。 像美國在近乎于零儲蓄的情況下，房價是很難漲上去的。 八、房價與思想觀念和政策變化有關 租住公家的房，房租比較穩(wěn)定。在上個世紀末、這個世紀初的年代，絕大多數(shù)人對于商品房還比較陌生，商品房的房價，像北京就只能徘徊在每平方米1000元左右或者更低。 福利分房政策的變化，人們思想觀念的改變，對房價變化的影響是巨大的。 在2003年認為房價不會大漲；在2005年聽信專家易憲容的預言，等待北京房價跌30%、上海房價跌50%以上的行為，已經(jīng)被實踐和時間證明是吃了虧的了。 過去，我們這個年齡段的人結婚，在不影響兄弟姐妹居住的情況下，能有一間房就是很不錯的了。 現(xiàn)在，年輕人結婚，一般情況下，怎么也得要有一個相對獨立的單元房。一居室的單元房是比較委屈的，兩居室的單元房才是說得過去，**好是三居室的單元房，面積大一些的更好。 這些情況對房價的影響也是比較大的。 對于房價的政策調控往往是演變成了“空調”，對房價不僅沒有調下來或控制住，反而是越調控，房價越上漲。整個一個反作用力的表現(xiàn)，即總是反其道而行之。 九、房價與投機炒房有關 樓市的投機對房價的影響可是太有關系了。這一點大家都是心知肚明的。 在去年2009年春末夏初，樓市出現(xiàn)“小陽春”的時候，有一位開發(fā)商在電視節(jié)目中說，現(xiàn)在還不能說樓市回暖了，因為炒房客還沒有進入到樓市里來。 后來，當炒房客真的進到樓市里面來的時候，房價就進入了快速上漲的通道；到去年的下半年，房價就扶搖直上了。 十、房價與透支及機遇有關 透支的房價應該是要回調的，2007年房價大漲，透支了相當一部分的購買力，致使2008年的房價一蹶不振。 有的地區(qū)的房價下跌了10—20%，個別地區(qū)有下跌20—30%的情況出現(xiàn)。這就是購買力透支后必然要下跌趨勢的表現(xiàn)。樓市已經(jīng)趨冷，房地產(chǎn)開發(fā)商也預感到“樓市的冬天”已經(jīng)來臨。有的開發(fā)商發(fā)出了“孩子就是要聽媽媽的話”的聲音。 然而，由老美引發(fā)的全球金融危機不期而至，中國的出口受到很大的沖擊和影響。中國政府不得不用4萬億的中央政府投資來拉動中國經(jīng)濟兩年的發(fā)展，以確保GDP能夠保持在8%的水平上。 在資金流動性很好的情況下，中國樓市迎來了隱忍了小一年剛需噴發(fā)的機遇，一下子“化險為夷”，走出了“華容道”的困境，頗有些“天不滅曹”的味道。 房價大漲必有回調；需求隱忍則會釋放。這就是辯證法，這就是唯物論。 “條條大路通羅馬”，這十個方面的因素及情況變化綜合起來，對房價的影響是巨大的。 中國不是外國，特別是還沒有達到發(fā)達國家的發(fā)展水平和現(xiàn)代化程度，判斷房價，一定不能忽略了中國比較特殊的國情所在。

• 問 樓市發(fā)展如何 房價走勢有哪些變化
  答

  從大年初一到現(xiàn)在，《美人魚》已輕松突破20億票房。除了感嘆環(huán)境保護的同時，很多地產(chǎn)人也看到了樓市的心酸和變態(tài)的房價。 《美人魚》票房大賺 地產(chǎn)人看得心酸 根據(jù)**新公布的數(shù)據(jù)顯示，截止正月初九，《美人魚》已經(jīng)連續(xù)九日票房破億，其中連續(xù)七天破2億，這成為《美人魚》**所有電影的**大優(yōu)勢。在上映的九天時間里，《美人魚》不僅連續(xù)九天斬獲冠軍，累計票房也達到了21.28億元，持續(xù)著自己破紀錄的神奇之旅。 很多人說，周星馳的電影，每一部都盡**大可能追求完美，追求真相。《美人魚》既然是以房地產(chǎn)開發(fā)污染海洋環(huán)境為背景的電影，也透露了不少地產(chǎn)行業(yè)的真相。細心的網(wǎng)友就從里面刨出不少令人驚嘆的事實，其中就包括房價上漲的一些不理理智的蝴蝶效應。 房價非理性上漲第一步： 開發(fā)商：不感興趣也要舉牌 哄抬地價又沒什么損失 《美人魚》一開始，鄧超和張雨綺兩個人在搶青羅灣這塊土地，兩家人都在瘋狂的舉牌，土地價格好像都已經(jīng)超過了常規(guī)外界認知。后來鄧超舉辦慶功儀式，禿頭鄭總嘲笑鄧超說：你以為張雨綺去競拍是真的想要這塊地啊，無非是希望把土地價格弄高，邊上的房子可以快點賣出去。這筆生意你會虧200億，而張雨綺會賺300億。 盡管你不想相信，但是事實就是如此。只要周邊有土地出讓，不管拿不拿地的開發(fā)商都參與下，大家都舉下牌子，大家一起把價值烘托上去，反正真正想要的開發(fā)商會接盤的，這么做對開發(fā)商百利無一害，對購房者，就是水漲船高的房價。 房價非理性上漲第二步： 蝴蝶效應：競拍時的攀比心理 鄧超扮演的角色自己也在說：對于我來說，做生意就兩個原則。第一所有對手的報價我都跟進，第二我每次報價都比對手貴100萬，要知道只比對手100萬就可以談成這筆生意，100萬對我來說意味著什么，不就一次應酬的花銷么。 所以，鄧總的邏輯是對方的價格只要對方肯出就說明這個價格就是合理的，而我多花100萬就當我多做了一次應酬，所以我的這個價格也是合理的。所以我永遠都能拿到項目，而且是合理的價格。 這個邏輯很土豪，但是在不少開發(fā)商中間卻是事實存在的。如果在拿地時候懷揣著這個策略的開發(fā)商如果有兩家以上，那么土地市場上的不理性部分就會產(chǎn)生蝴蝶效應。 神奇的攀比心理會讓土地市場產(chǎn)生一些看似符合邏輯實際卻并不合理的成交，就有一部分這個因素夾雜其中。 房價非理性上漲第三步： 高端：“這個項目已經(jīng)不是利潤所可以考慮的” 當鄧超拿下地塊，所有記者都來采訪說：成本這么貴，為什么企業(yè)還要拿這個項目。當時的新聞發(fā)言人說：這個項目將會是企業(yè)所有**高端產(chǎn)品線的集合，已經(jīng)不是利潤所可以考慮的。 這一回答讓我想起來當下地王頻出，豪宅遍地的北京樓市。很多時候開發(fā)是一種無奈，做這個生意可能沒有足夠的利潤可以獲得，但是又必須要做。 為了實現(xiàn)企業(yè)轉型往高端走，特意拿一些自己不熟悉的地塊，甚至愿意背負一定的代價。有的時候明知道這條路未來不好走，人人都在感嘆，這樣的市場**后也不知誰來接盤的時候，你還是要強撐著告訴自己，只要做得好，轉變思路就一定能翻盤。

• 問 2013**新武漢房價走勢如何？
  答

  想2013年武漢房價的**新走勢先要了解武漢不同區(qū)域的價格，武漢房價：2013-05月均價：9014元/㎡| 同比上月↑7%青山房價：2013-05月均價：7084元/㎡| 同比上月↑1%洪山房價：2013-05月均價：8262元/㎡| 同比上月↑1%江夏房價：2013-05月均價：5241元/㎡| 同比上月↑2%東西湖房價：2013-05月均價：6793元/㎡| 同比上月↑2%漢陽房價：2013-05月均價：7777元/㎡| 同比上月↓-1%江岸房價：2013-05月均價：9934元/㎡| 同比上月↑2%江漢房價：2013-05月均價：9593元/㎡| 同比上月↑0%硚口房價：2013-05月均價：9100元/㎡| 同比上月↑1%黃陂房價：2013-05月均價：5064元/㎡| 同比上月↑1%蔡甸房價：2013-05月均價：5431元/㎡| 同比上月↑5%新洲房價：2013-05月均價：2723元/㎡| 同比上月↑4%武昌房價：2013-05月均價：9311元/㎡| 同比上月↓-0%漢南房價：2013-05月均價：2759元/㎡| 同比上月↓-13%從以上的數(shù)據(jù)說明武漢2013房價走勢總體是上浮的。