2016年房價上漲潛力排行榜有哪些城市

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• 158****0771

  2015年，房價漲幅**高的是深圳，可我們知道，大漲之后，必有大跌。2016樓市風(fēng)云，誰主沉??？來看**新的2016房價**具上漲潛力城市排行榜！這份榜單是基于“常住人口增加越快，該城市房價上漲就會越快”這樣一個客觀規(guī)律，綜合2008年以來常住人口增加幅度和近一年常住人口增加幅度，得出**終排名。前三名竟然沒有北上廣深！ 房價**具上漲潛力城市排行榜 第一名：大連 2014年常住人口增長5.4%，近一年增長幅度排名第一；自2008年以來，常住人口增長24.18%，為列第五。人口增長原因可能是，東北唯一靠海的大城市，環(huán)境好、氣候好，貨運(yùn)行業(yè)發(fā)達(dá)，吸引了大量東北畢業(yè)生就業(yè)。 第二名：天津 2014年常住人口增長3.03%，排名第二；自2008年以來，常住人口增長28.98%，同樣排名第二。人口增長原因與大連相似，靠海的大型港口城市，國內(nèi)貿(mào)易和進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)達(dá)，且地理位置優(yōu)越，距離首都近，高鐵四通八達(dá)，物價低，吸引了大量外來人口。 第三名：鄭州 2014年常住人口增長2.03%，排名第四；6年來常住人口增長26.12%，排名第三。鄭州位于中國中部，河南省省會城市，同樣是鐵路樞紐，而且河南本是人口大省，省內(nèi)居民會大量流入省城。 第四名：北京 2014年常住人口增長1.74%，排名第五；6年常住人口增長26.94%，排名第四。作為首都，全國政治中心，互聯(lián)網(wǎng)IT行業(yè)中心，傳媒中心，交通中心，一直吸引著全國各地的優(yōu)秀人才?？v然天氣差，也敵不過工作機(jī)會的誘惑。 第五名：廈門 2014年常住人口增長2.14%，排名第3；6年常住人口增長16.87%，排名第五。白沙灘、鼓浪嶼，廈門是個宜居的好地方，沒有北上廣深的擁擠感。不少浙閩甚至北方畢業(yè)生都會選擇廈門就業(yè)生活。而廈門經(jīng)濟(jì)發(fā)展也一直良好，金融、航運(yùn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。 第六名：深圳 2014年常住人口增長1.41%，排名第六；2008年以來常住人口增長22.93%，排名第六。與北京同為一線城市，不同的是深圳霧霾天少，擁堵程度也比北京低，但經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)偏重于電子電器，較為單一。深圳外來人口占常住人口比例超過70%，而其他大中城市外來人口占比不超過一半。深圳不排外，落戶較為便利，這是吸引年輕人去就業(yè)的重要原因。 第七名：廣州 2014年常住人口增長1.19%，排名第九；6年來常住人口增長17.28%，排名第七。廣州氣候更加潮濕、環(huán)境不如深圳，經(jīng)濟(jì)以對外貿(mào)易為主，但日常生活成本比深圳低。房價今年漲幅不高，2016年有較大上漲潛力。 第八名：武漢 2014年常住人口增長1.15%，排名第十；6年來常住人口增長15.25%，排名第九。武漢位于全國中心，鐵路水路交通發(fā)達(dá)，城市面積大，但各區(qū)人口分布不平衡?？傮w來說，上漲潛力仍然很大。 第九名：長沙 2014年常住人口增長1.25%，排名第七；6年來常住人口增長11.02，排名十四。湖南和湖北并稱“兩湖”。長沙潛力次于武漢，正如廣州潛力次于深圳，其自身地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r是根本原因。作為省會城市，長沙也吸引著大批省內(nèi)居民，但對外省人缺乏吸引力。 第十名：合肥 2014年常住人口增長1.13%，排名十一；6年來常住人口增長53.61%，排名第一。但需要注意，大批量的人口增長集中于2010年，此后增長緩慢。這說明，合肥今后幾年的人口增長潛力不大。但因?yàn)榇饲霸鲩L的巨大人口，可能在今后幾年買房，所以房價還有一定上漲潛力。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:02

相關(guān)問題

• 問 2015年城市競爭力排行榜如何 天津的競爭了怎樣
  答

  在香港注冊成立、由內(nèi)地和香港學(xué)者組成的“中國城市競爭力研究會”12月9日在香港會展中心公布2015年中國城市競爭力排行榜，上海繼續(xù)保持第一。深圳超越北京，躍居第三位，直逼排名第二的香港。 中國城市競爭力研究會會長桂強(qiáng)芳表示，深圳今年GDP將超越香港，與中國城市競爭力研究會去年的預(yù)測一致。香港如果不努力創(chuàng)新、進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，其綜合競爭力將會被深圳超越。 “城市綜合競爭力排行榜”上，位列第四至第十名的城市分別是：北京、廣州、天津、蘇州、重慶、杭州和武漢。 “綜合競爭力”評價指標(biāo)體系包括經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境和文化4個系統(tǒng)，由綜合經(jīng)濟(jì)競爭力、產(chǎn)業(yè)競爭力、財(cái)政金融競爭力、商業(yè)貿(mào)易競爭力、基礎(chǔ)設(shè)施競爭力、社會體制競爭力、環(huán)境資源區(qū)位競爭力、人力資本教育競爭力、科技競爭力和文化形象競爭力10項(xiàng)一級指標(biāo)、50項(xiàng)二級指標(biāo)和216項(xiàng)三級指標(biāo)等綜合計(jì)算而成。

• 問 2016年哪些城市的房價**有上漲潛力 有哪些調(diào)控政策
  答

  2016年國家將陸續(xù)出臺一系列政策調(diào)控樓市，這些政策**終可以讓部分城市樓市回暖，但不可能讓樓市全體大逆轉(zhuǎn)。這種情況下，銷存比低，人口劇增的城市，其樓市具有很大上漲空間。那么2016房價**有上漲潛力城市有哪些？ 先來看一看2016年將出臺的調(diào)控政策有哪些： 1、央行進(jìn)一步降息、降準(zhǔn)； 2、首套房、二套房的**進(jìn)一步降低； 3、更多城市落實(shí)補(bǔ)貼、減稅、購房入戶政策； 4、通過銀行信貸，有保有壓，迫使開發(fā)商降價、接受重組； 5、政府購買庫存商品房做安居房； 6、出臺政策鼓勵企業(yè)和個人大量收購商品房，用來出租等等。 看看35個城市商品房銷存比 可以看出，深圳、蘇州、南京、合肥、南昌的銷存比**低，指標(biāo)**為健康。北海、茂名、煙臺等城市銷存比**高，消化所積壓的商品房需要時間**長。 再看主要城市的人口競爭力 參照**在校生人數(shù)這個指標(biāo)，選擇了2004年到2014年為考察的時間段，表中的單位為萬人。 注：表中成都的數(shù)據(jù)是“**+**在校生人數(shù)”；蘇州沒有公布2014年的數(shù)據(jù)，所以用2013年和2004年做的比較；三亞數(shù)據(jù)不完整，使用的是2013年和2005年數(shù)據(jù)的比較；大連為2014年和2008年數(shù)據(jù)的比較。 通過上述表格，可以看出過去10年里，廈門、北京、東莞、長沙、深圳、上海**具人口競爭力。 需要說明的是，中國有“三大三小”6個人口增長中心。 三大是：北京及其周邊城市（廊坊、保定等）、深圳及其周邊城市（東莞、惠州）、上海及其周邊城市（蘇州）； 三小是：長沙、鄭州和“廈門+泉州”。 相比之下，其他城市都遜色很多。特別是東北三省、山西、海南、西部地區(qū)都缺乏人口競爭力。重慶、武漢、成都、廣州在人口競爭力上這么弱，估計(jì)也出乎很多人的意料。 綜合人口增長和商品房銷存比，我們可以看出，在未來一段時間里，一線城市的樓市繼續(xù)向好，這是確定無疑的。 相比之下，深圳在2015年漲幅過大，2016年也許需要高位盤整；北京面臨1949年**大的城市調(diào)整，推動城市房價上漲的因素，一部分被分流到通州，一部分被分流到河北、天津，所以漲幅也會受到影響。隨著“戰(zhàn)略新興板”（上交所主板市場）和“科創(chuàng)板”（上海股交中心）的設(shè)立，上海金融中心地位會進(jìn)一步加強(qiáng)，房價應(yīng)該有所反應(yīng)；廣州有很大可能補(bǔ)漲，它目前房價只有深圳的一半。 四大一線城市之外，還有10個城市的樓市可以看好：蘇州、南京、合肥、濟(jì)南、青島、廈門、杭州、長沙、鄭州、天津。 合肥因?yàn)?011年參與瓜分巢湖，所以人口數(shù)據(jù)不具有可比性，所以沒有列入上述表格。過去3年，合肥**生人數(shù)增長了大約2%（全國平均下降16%），所以人口競爭力雖然不特別強(qiáng)，表現(xiàn)尚可，價值銷存比不高，所以2016年中心區(qū)房價會有所表現(xiàn)。 其他9個二線城市，要么是人口特別有競爭力（比如廈門、長沙、鄭州、蘇州、杭州），要么是兩項(xiàng)指標(biāo)均過得去。因此，都具有一定上漲潛能。但其中不少城市的郊區(qū)、新區(qū)物業(yè)積壓嚴(yán)重，投資者如果購買，一定要買中心區(qū)的住宅，慎重對待商業(yè)物業(yè)和郊區(qū)、新區(qū)的物業(yè)。 **近海南樓市又有回暖跡象，但從上述數(shù)據(jù)可以看出，?？?、三亞的人口競爭力極弱，建議不碰那里的房子。 由于未來中國城鎮(zhèn)化將轉(zhuǎn)向大城市化，國家已經(jīng)明確提出再建設(shè)10個北京這樣的“全國中心城市”，所以未來三四五線城市的樓市只會更加低迷。投資性購房，千萬不要選中小城市，尤其是東北、西部的人口流失的中小城市。

• 問 中國房奴**多的城市有哪些 房價是多少錢
  答

  中國“新房奴”的十大城市排行榜出爐，猜猜都有誰上榜？成都、重慶、廈門、長沙、大連，現(xiàn)在也是新的房奴城市了，來看看都你所在的城市入圍了嗎？ 1、成都 成都是新的一線城市，而且位列之首。位于中國西南地區(qū)**大平原——成都平原東部，是西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)、貿(mào)易、文化、科教、物流中心，國家綜合交通樞紐。在成都買一套房40多萬，你說成都，是不是適合買房？ 2、重慶 重慶房價雖然增長勢頭沒有一線城市那么瘋狂，但也在緩慢的增長中。大學(xué)城、茶園、蔡家等等地方的房價都在6000、7000左右，主城核心地區(qū)房價更是到了9000、10000。2013年10月3日，重慶南濱路及長江大橋。它依山建筑是“山城”，它云輕霧重是“霧都”，它夏長酷熱是“火爐”，它有美女和火鍋，它就是重慶，令人神往，風(fēng)景秀美的城市。**佳買房理由推薦：重慶是我國四大中央直轄市，五大國家中心城市，國家歷史文化名城，世界溫泉之都。 3、大連 大連是中國東北對外開放的窗口，東北地區(qū)**大的港口城市，是中國**佳旅游城市，全國文明城市，國家園林城市。11月大連住宅均價12143元，相比一些大城市的2萬以上的單價，大連還是很適合買房的城市。 4、長沙 **佳買房理由推薦。據(jù)了解，長沙列為新一線城市后，房價蹭蹭上漲，目前長沙樓盤的銷售均價基本在每平方米7000元至10000元。長沙是省會，別稱星城，古稱潭州，是湖南省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和科教中心，中南地區(qū)重要的交通和航運(yùn)中心，也是適合買房的好城市。 5、廈門 **佳買房理由推薦：廈深鐵路的開通，更加促進(jìn)廈門和深圳這些大城市的發(fā)展聯(lián)系。在旅游勝地的排名中，廈門位居全國第二，你說廈門的居住環(huán)境是否好？遠(yuǎn)古時，因?yàn)槭前槜⒅?，廈門島又故而稱“鷺島”。廈門也是兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份廈門二手房均價為21805.1元/平方米，創(chuàng)今年以來**高點(diǎn)?？梢?，廈門的樓市潛力非常巨大，適合買房。 6、青島 **佳買房理由推薦：青島是山東省第一大城市，中國綜合實(shí)力前12強(qiáng)城市，國際著名港口，國家歷史文化名城。具體來看，今年1—11月份青島住宅均價分別為9178元/㎡、9213元/㎡，房價均在1萬以下，適合買房。 7、武漢 **佳買房理由推薦：武漢位于中國腹地中心、湖北省東部、長江與漢江交匯處，是中部六省唯一的副省級城市，中國中部地區(qū)**大都市及國家區(qū)域中心城市，中國長江中下游地區(qū)巨大型城市。武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份武漢新房銷售15142套，平均價格為7001.92元/平方米。7000多元在武漢買一套房，絕對適合不過了。 8、濟(jì)南 **佳買房理由推薦：泉城濟(jì)南，中國環(huán)渤海地區(qū)南翼和黃河中下游地區(qū)中心城市，國家重要的政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化和科教中心，區(qū)域性金融中心，副省級城市，山東省省會，集“山泉河湖城”于一體，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美譽(yù)。濟(jì)南新房平均價格一年大約上漲了800元/平方米，房價的漲幅非常合理，適合買房。二手房住宅掛牌均價為9226元/平方米，也是均價一萬以下的城市。 9、無錫 **佳買房理由推薦：無錫是中國華東地區(qū)特大城市之一，無錫自古就是中國著名的魚米之鄉(xiāng)、中國四大米市場。截止12月18日，無錫房價已從7690元/平再次超越八千大關(guān)，漲幅超過4%，在一線城市買套房，8000多。 10、西安 **佳買房理由推薦：西安，古稱長安、京兆，舉世聞名的世界四大古都之一，是中華文明的發(fā)祥地，中華文化的杰出代表。是絲綢之路的起點(diǎn)，是中國歷史上建都時間**長，建都朝代**多，影響力**大的都城，居“中國古都”之首。

• 問 中國城市房價排行榜：中國城市房價**貴10大城市排名名單是哪些城市？
  答

  2013年5月，住宅價格環(huán)比4月上漲的77個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在 2.1%-4%(含2.1%)之間。其中，廈門、嘉興、汕頭漲幅在3%-4%之間，蕪湖、廣州漲幅在2.5%-3%之間，太原、湘潭、泉州、蘭州、成都在 2.1%-2.5%(含2.1%)之間。另外，鄂爾多斯、北京、常熟等67個城市環(huán)比上漲，其中鄂爾多斯環(huán)比上漲2.05%，北京、常熟等32個城市漲幅在1%-2%(含1%)之間;鹽城、唐山、江門等34個城市漲幅在1%以內(nèi)。中國房價**貴的10個城市，你是否身在其中?中國城市房價排行榜第一名：深圳，第二名：上海，第三名：北京，第四名：杭州，第五名：三亞，第六名：溫州，第七名：寧波，第八名：廣州，第九名：南京，第十名：福州住宅。

• 問 鶴山**新樓盤排行榜有嗎？【2018年鶴山**新樓盤排行榜】
  答

  2018年鶴山**新樓盤排行榜：祥和學(xué)府（不限購）2018**新價格：6900元/㎡祥和學(xué)府位于省一級**對面，不限購、城央生活配套一應(yīng)俱全、現(xiàn)正火爆認(rèn)購中！祥和學(xué)府項(xiàng)目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)中心**旁祥和學(xué)府售樓中心電話：400-6390-363鶴山新華城（不限購）2018**新價格：9000元/㎡對于在廣佛或者中珠的房地產(chǎn)投資客來說，鶴山新華城更是粵港澳大灣區(qū)置業(yè)投資的優(yōu)質(zhì)選擇。廣州同級別樓盤隨便均價都5萬以上，佛山樓價2萬5以上，斗門同級別樓盤均價25000元/平，去到珠海機(jī)場，更是47000元/平起步。而鶴山新華城均價僅僅9000元/㎡鶴山新華城項(xiàng)目地址：鶴山市鶴山大道旁（新公安局對面）鶴山新華城售樓中心電話：400-6378-115十里方圓（不限購）2018**新價格：精裝9200元/㎡十里方圓，廣佛西，輕軌站旁邊、精裝修、現(xiàn)火爆認(rèn)購中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147僑城頤景園（不限購）2018**新價格：6900元/㎡僑城頤景園，新盤首開、不限購、園林地產(chǎn)大盤僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時代雁山湖（不限購）2018**新價格：精裝8800元/㎡時代雁山湖，廣佛西、1成**8萬起、新盤首開、火熱認(rèn)購中！時代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號（雁山酒店旁）時代雁山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139雁鳴湖畔（不限購）2018**新價格：精裝7600元/㎡雁鳴湖畔，二期在售、廣佛西。雁鳴湖畔項(xiàng)目地址：鶴山市沙坪街道大雁山風(fēng)景區(qū)內(nèi)雁鳴湖畔售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139逸湖居（不限購）2018**新價格：精裝6500元/㎡逸湖居全新推出"0"公攤精裝洋房，建面60-130m2，均價6500元/平，不限購！**15萬起，月供僅1200元/月！鶴山逸湖居交通便利，30分鐘即可抵達(dá)廣、佛、珠、中生活圈，緊鄰國家千億中歐合作產(chǎn)業(yè)園，盡享50萬中歐人口紅利，萬達(dá) 碧桂園 融創(chuàng) 保利 萬科紛紛進(jìn)駐 **潛力無限！逸湖居項(xiàng)目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)生態(tài)公園正對面逸湖居售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139城市一號公館（不限購）2018**新價格：精裝10000元/㎡城市一號公館，老盤加推、廣佛西城市一號公館項(xiàng)目地址：鶴山市大潤發(fā)南側(cè)城市一號公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139匯源新都（不限購）2018**新價格：精裝9000元/㎡匯源新都，老盤加推、廣佛西匯源新都項(xiàng)目地址：鶴山市鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）。匯源新都樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139