新國(guó)有哪些相關(guān)規(guī)定 上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖如何分析

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• 154****9483

  新國(guó)五條出臺(tái)至今，已滿(mǎn)百天，盡管房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所收窄，但是房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)并沒(méi)有改變，這與政策之初的預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。對(duì)于“國(guó)五條”的執(zhí)行效果，住建部專(zhuān)家與國(guó)有大型房企高管在接受采訪(fǎng)時(shí)均不愿置評(píng)，而贊同調(diào)控效果不理想的業(yè)內(nèi)專(zhuān)家也認(rèn)為還應(yīng)進(jìn)一步觀(guān)察再說(shuō)，可見(jiàn)調(diào)控仍處于敏感時(shí)期。 如今，上海新房的平均價(jià)格水平已經(jīng)接近“6-4-2”的格局。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，全市按環(huán)線(xiàn)商品住宅的成交均價(jià)分別為，內(nèi)環(huán)內(nèi)56788元/平方米(同比上漲17.1%)、內(nèi)外環(huán)間36717元/平方米(同比上漲14.7%)、外環(huán)外18189元/平方米(同比上漲8.7%)。業(yè)內(nèi)分析師表示，此格局相對(duì)固定，基本不受成交結(jié)構(gòu)的影響。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 泰州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，2012**新房?jī)r(jià)走勢(shì)圖？
  答

  緩慢的小幅增長(zhǎng)，起碼不會(huì)跌?？赡艹霈F(xiàn)有價(jià)無(wú)市的場(chǎng)面。均價(jià)7200多吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的 上海房?jī)r(jià)行情如何
  答

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年房?jī)r(jià)全國(guó)**高的是北京的朝陽(yáng)區(qū)，第二是上海的靜安區(qū)，浦東新區(qū)排第四。 上海平均房?jī)r(jià)是25000多。區(qū)域不同，環(huán)境不同，自然價(jià)格也不同。內(nèi)環(huán)內(nèi)均價(jià)在4萬(wàn)左右，內(nèi)環(huán)外中環(huán)內(nèi)均價(jià)在3萬(wàn)左右，中環(huán)外外環(huán)內(nèi)均價(jià)在2.5萬(wàn)左右，外環(huán)外房?jī)r(jià)在1-2萬(wàn)左右。上述價(jià)格為上海普通一手房住宅的毛坯房?jī)r(jià)格，個(gè)別精裝豪宅除外。 以下是2012年9月——2013年8月上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖  

• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
  答

  上面的說(shuō)的就不對(duì)了。要知道，深圳是我國(guó)四大特區(qū)之首，又靠近香港，香港的房?jī)r(jià)是多少你知道嗎？北京雖是首都，2008奧運(yùn)后如果沒(méi)有大量的人力物力財(cái)力去支撐，我想也不是很樂(lè)觀(guān)。而深圳將在2011年舉辦世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)，其規(guī)模也不容小看?，F(xiàn)在深圳政府正大力著手建設(shè)深圳的各個(gè)設(shè)施，給你個(gè)網(wǎng)址看看，今天**新新聞。老大，你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題只有神仙才能答你哦。這種事情要看中央的政策，中央說(shuō)要從緊的貨幣政策，我看想升的機(jī)會(huì)不大，至于降不降，我還真不知道，我想也沒(méi)人回答的了你。

• 問(wèn) 上海平均房?jī)r(jià)走勢(shì)圖展示了什么內(nèi)容 下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
  答

  2013年上海平均房?jī)r(jià)究竟如何，又會(huì)受那些因素的影響，在和2012年相比會(huì)有什么變化？小編帶著這些疑問(wèn)收集整理了相關(guān)上海房?jī)r(jià)的相關(guān)問(wèn)題，供大家參考！ 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月上海新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.9%，同比漲幅更是達(dá)到了16.5%，可見(jiàn)目前滬房?jī)r(jià)仍然處于不斷上升態(tài)勢(shì)。 “下半年上海房?jī)r(jià)仍會(huì)是一個(gè)緩慢、穩(wěn)定向上的上漲過(guò)程”，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)研究所所長(zhǎng)蔡為民預(yù)測(cè)。 面粉貴 面包也漲 “在新國(guó)五條細(xì)則還未落實(shí)的3月，民眾在擔(dān)心它實(shí)施的情況下，積極入場(chǎng)”，然而經(jīng)過(guò)半年的政策消化期，樓市調(diào)控在市場(chǎng)面前再次失效，“今年上半年民眾的需求開(kāi)始集中釋放”，蔡為民解釋道。 中國(guó)上市房企研究中心副主任張化東認(rèn)為，“政策一旦明晰，對(duì)于整個(gè)房?jī)r(jià)的預(yù)期也就比較一致了，那就是房?jī)r(jià)還會(huì)漲?！睆埢瘱|也補(bǔ)充道，現(xiàn)在考慮的一些調(diào)控方式，如房產(chǎn)稅、保障性住房制度、資本市場(chǎng)的再融資開(kāi)發(fā)，實(shí)際上都是對(duì)市場(chǎng)和管制之間的清晰劃定，政府越來(lái)越傾向于用市場(chǎng)的方式去進(jìn)行調(diào)控。 與此同時(shí)，蔡為民認(rèn)為與以往相比，地王頻現(xiàn)的現(xiàn)象普遍，這與房地產(chǎn)在拉動(dòng)中國(guó)內(nèi)需上所扮演的重大角色密不可分，因此只要下半年市場(chǎng)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)不出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，市場(chǎng)調(diào)控的政策不會(huì)有太大變化，但接下來(lái)的走勢(shì)不難預(yù)測(cè)：面粉越來(lái)越貴，勢(shì)必導(dǎo)致面包價(jià)格的上漲。 供需關(guān)系失衡 仲益控股集團(tuán)副總裁湯曉丹指出，上海樓市是供不應(yīng)求的局面。在上海每年有平均超過(guò)60萬(wàn)的新增人口（外來(lái)持上海居住證人群，非外來(lái)流動(dòng)人群），再加上上海本地市民新增需求，總的需求量是巨大的?！叭欢壳拔覀兊碾A段性數(shù)據(jù)顯示，目前存銷(xiāo)比在7—11個(gè)月間浮動(dòng)，屬于供不應(yīng)求的區(qū)間，下半年房?jī)r(jià)被抑制的可能性很小，應(yīng)該是在比較高位的區(qū)域里上漲”。 根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2013年上半年上海住宅新開(kāi)工面積886.46萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積為1083.11萬(wàn)平方米，且1-7月住宅新施工面積比去年同期回落5.1%，新開(kāi)工面積比去年同期回落11.3%，這無(wú)疑加劇了今年下半年至明年整體房?jī)r(jià)上漲的壓力。 張化東表示，傳統(tǒng)的需求釋放周期在14—16個(gè)月間，目前需求釋放至少會(huì)持續(xù)到9、10月份?！鞍吹览韥?lái)說(shuō)應(yīng)該是量升價(jià)漲，然而目前卻是不帶量的漲，這并非是一個(gè)好現(xiàn)象”，張化東對(duì)該現(xiàn)象產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，認(rèn)為其一是全國(guó)都在做預(yù)售證的控制，對(duì)于北京和全國(guó)大部分地區(qū)來(lái)說(shuō)不能有明顯漲幅，本來(lái)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不能高于前一期樓盤(pán)售價(jià)，新推樓盤(pán)不能高于周邊類(lèi)似售價(jià)，相當(dāng)于是價(jià)格管制，這無(wú)疑使得開(kāi)發(fā)商推案積極性下落，供應(yīng)量不足也就導(dǎo)致了成交量的不足；其二，國(guó)民實(shí)際致富水平與房?jī)r(jià)上漲的脫節(jié)導(dǎo)致成交量無(wú)法大漲。 剛需緊缺改善型住房比重或上升 “剛需性、普通型的住宅供應(yīng)量還是挺缺的”，湯曉丹認(rèn)為現(xiàn)在能夠購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有被限購(gòu)的是首次置業(yè)的人群，這就會(huì)導(dǎo)致這部分房?jī)r(jià)的上漲幅度反而會(huì)更大，反而是豪宅受到一定限購(gòu)的限制，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可能較大，“我覺(jué)得豪宅，特別是做豪宅市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商在資金上如果有一些問(wèn)題的話(huà)，可能就會(huì)以?xún)r(jià)換量去保證資金的平衡”，從整體的市場(chǎng)看，湯曉丹認(rèn)為還是會(huì)在高位上上漲，但是在一種平穩(wěn)的狀態(tài)下上漲。 而在蔡為民看來(lái)，剛需的購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)進(jìn)入逐步乏力的狀態(tài)?！耙皇欠抠J收緊對(duì)剛需的影響，二是剛需的購(gòu)買(mǎi)目前來(lái)說(shuō)價(jià)位也逐漸被推高，比如今年年初在嘉定一萬(wàn)二上下的價(jià)格現(xiàn)在可能就是一萬(wàn)四五了”，所以蔡為民相信在很多房貸收緊針對(duì)首套房貸的情況下，改善型的需求在市場(chǎng)上的比重會(huì)越來(lái)越高。

• 問(wèn) ??南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
  答

  南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖房?jī)r(jià)多少，目前南京建鄴10月新房均價(jià)為，45347 元/㎡，環(huán)比上月 ↑0.86%，在售樓盤(pán)：55 個(gè)，建鄴二手房均價(jià)，46426 元/㎡ ，環(huán)比上月 ↑0.23%，在售房源：5547 套，為你提供實(shí)時(shí)掌握南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì),了解南京建鄴區(qū)房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)買(mǎi)房更透明。