買房**款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo),合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來(lái),制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借**款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。
全部2個(gè)回答>新手怎么買房 買房注意事項(xiàng)是什么
138****3087 | 2016-06-21 10:30:17
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143****0539
買到一套稱心如意的房子是許多人的心愿,而一個(gè)新手在買房時(shí),因?yàn)槿狈Ρ匾馁I房經(jīng)驗(yàn)和,往往在購(gòu)房過(guò)程中總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問(wèn)題。新手買房,你不得不知道以下幾件事。 準(zhǔn)備一:明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃 很多年輕人在初次買房時(shí)以小戶型作為首選,但是無(wú)論是樓盤的置業(yè)顧問(wèn)還是周圍的親戚朋友,都認(rèn)為買房應(yīng)該做到“一步到位”,所以頂著壓力購(gòu)買一處大戶型。然而就收入情況和日?;ㄤN來(lái)看,年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中,又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施,而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境,所以,分歧往往在此產(chǎn)生。 置業(yè)小貼士:購(gòu)房時(shí)經(jīng)常有人提出這樣的問(wèn)題,現(xiàn)在哪里的房子**好?在哪里買房**合適?但是同樣的問(wèn)題,面對(duì)不同需求的購(gòu)房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡,分清主次,根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定什么才是自己當(dāng)前**迫切需要的,理性且有規(guī)劃的入手。 準(zhǔn)備二:有多少錢才可以買房 很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了**款,可沒(méi)想到在**終簽訂購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多,然而對(duì)于已傾盡所有在買房**款上的各位購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。 置業(yè)小提示:除**款外,收房時(shí)還要交納一筆不少的房屋維修資金,還有一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為,購(gòu)房切忌將所有存款都用于買房,因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此,在購(gòu)房時(shí),至少應(yīng)保留1/3的存款。 準(zhǔn)備三:選好購(gòu)房方式,減輕生活負(fù)擔(dān) 在選擇選擇貸款年限時(shí),為減少利息支出,有些人選擇較短的貸款年限,然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。 置業(yè)小貼士:據(jù)了解,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過(guò)此警戒線,將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn),甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言,消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí),還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過(guò)短,則還款壓力相對(duì)較大,一旦未來(lái)發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來(lái)負(fù)擔(dān)。因此,消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況,正確選擇合適的還款年限。
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問(wèn) 新手買房注意事項(xiàng)是什么?答
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答
不知道你買的是一手房還是二手房。 如果是一手房:主要是周邊配套設(shè)施。小區(qū)環(huán)境。房子的朝向很重要。 還有就是看什么物業(yè)和開(kāi)發(fā)商?!具@個(gè)決定小區(qū)房子的品質(zhì)】 如果是二手房:除了配套,交通,房子朝向樓層價(jià)格外。**好陰雨天看一遍房。 **重要的是看上家是什么原因賣房子。 當(dāng)然選擇好的中介和個(gè)人也是很有必要的
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問(wèn) 新手要怎樣買房 買房注意事項(xiàng)是什么答
在樓市寬松的政策環(huán)境下,很多朋友們打算入市買房,小編為打算買房的朋友收集整理了25個(gè)買房的相關(guān)法律知識(shí),如果你打算買房,那就收藏起來(lái)慢慢看吧。 1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年,工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。 2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中,沒(méi)有“意向金”,要么是定金,要么是保證金。 3、挑選戶型至少需要以下幾種圖:規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。 4、低層為一層至三層,多層為四層至六層,小高層為七層至九層,高層為十層及以上。 5、別以為九到十一樓不錯(cuò),這是陽(yáng)光**強(qiáng)烈的位置,事實(shí)上是揚(yáng)灰層。 6、購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的,如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種,封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積,半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積,半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。 7、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的,**好自己帶上卷尺測(cè)量。 8、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,很多保險(xiǎn)公司都可以為你打折。 9、住宅的凈高,是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。 10、住宅的開(kāi)間,是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。 11、住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深,是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 12、住宅的層高,為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。 13、提取公積金繳付房租的前提條件是房租超過(guò)家庭工資收入規(guī)定的比例。 14、使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房,**低**款比例為25%。 15、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。 16、居住證持有人或?qū)⑾砼c戶籍人口同等多項(xiàng)權(quán)利,其中就包括享有公積金服務(wù)。 17、職工辦理離退休的,可以提取住房公積金,并注銷其住房公積金賬戶,但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。 18、無(wú)房(在繳存城市無(wú)自由住房且租房的)的職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月,無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。 19、公積金貸款都有**高限額,全國(guó)各地的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。例如,上海(樓盤)公積金政策是,首套自住房**高貸120萬(wàn)。 20、住房公積金組合貸款指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需資金時(shí),其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。 21、**新執(zhí)行公積金利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%,貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。 22、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。 23、等額本息和等額本金的區(qū)別:等額本息,就是每個(gè)月還款額度始終不變;而等額本金,是在每個(gè)月還款總額里本金不變,利息另算。 24、配偶買過(guò)房且貸款未還清,另一方買房仍算作二套房,不能享受首次購(gòu)房的各種優(yōu)惠政策。 25、向銀行貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)有:公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。
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問(wèn) 新手買房注意事項(xiàng)有什么?答
**重要的新手買房注意事項(xiàng)如下: 1,了解樓盤的坐落位置,交通狀況,周圍設(shè)施配套,教育情況 2,了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全) 3,小區(qū)后期的環(huán)境,建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。 咨詢一下項(xiàng)目五證是否齊全,目前在售幾期,均價(jià)多少,戶型如何,開(kāi)發(fā)商、建設(shè)單位、物業(yè)公司分別是哪家公司,資質(zhì)如何,還有一些項(xiàng)目的情況,比如配套設(shè)施之類的,以及周邊的一些情況等。 二、何為新房驗(yàn)收的“三書(shū)”? 新手買房注意事項(xiàng)中對(duì)于買新房有個(gè)很重要的是審核開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料,尤其是“三書(shū)”。 新手進(jìn)行新房驗(yàn)收檢查“三書(shū)”: “三書(shū)”“一證”“一表” “三書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》,“一證”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。購(gòu)房者收樓前確定該樓已驗(yàn)收合格,并且與購(gòu)房合同一致,只有證件齊全了,你才能簽署入住單,收樓。
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問(wèn) ??新手買房注意事項(xiàng)有哪些?答
銀行貸款買房注意事項(xiàng)有關(guān)專家指出,消費(fèi)者在貸款買房時(shí)要注意做到“六不要”:銀行貸款買房注意一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
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