有什么買(mǎi)房實(shí)用指南 買(mǎi)房必須要辦哪些證明材料

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• 134****0266

  買(mǎi)房是個(gè)累心又復(fù)雜的過(guò)程，買(mǎi)房時(shí)要開(kāi)具一大堆證明，都有哪些？怎么辦理呢？看看下面內(nèi)容吧。 一、辦理銀行流水 需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱(chēng)銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱(chēng)銀行賬戶(hù)交易對(duì)賬單。指的是客戶(hù)在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。 銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式；進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。 1、私人賬戶(hù)流水折疊 指的是客戶(hù)自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。 2、對(duì)公賬戶(hù)流水折疊 銀行的流水賬單　指的是銀行客戶(hù)《公司客戶(hù)》（開(kāi)設(shè)基本對(duì)公賬戶(hù)）其對(duì)公銀行帳戶(hù)上一段時(shí)間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。 3、信用卡對(duì)帳單 貸記卡賬戶(hù)的交易記錄，是銀行給客戶(hù)的交易對(duì)賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。 二、辦理單身證明 單身證明是3個(gè)月就過(guò)期作廢，收入證明是6個(gè)月就過(guò)期作廢，大家辦理貸款的時(shí)候可以注意一下……現(xiàn)在雖然國(guó)家下發(fā)通知說(shuō)買(mǎi)房不用開(kāi)單身證明了，但各地執(zhí)行情況不一，那么開(kāi)單身證明需要什么材料呢 如果是本人去辦理，帶上身份證、戶(hù)口本、2張1寸的照片就可以了（照片沒(méi)背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有離異情況的，還要帶上離婚證。 如果是委托的別人辦理，**好是直系親屬，比如父母、子女，除了帶上本人辦理時(shí)需要的這些材料，還要帶上代理人的身份證、戶(hù)口本。 開(kāi)單身證明流程，需要到戶(hù)口所在的民政局辦理。 三、辦理社保證明 辦理社保是兩種說(shuō)法，有的說(shuō)現(xiàn)在取消限購(gòu)了，異地人買(mǎi)房不需要社保記錄了?？墒怯械娜苏f(shuō)雖然取消了，但是還沒(méi)有完全執(zhí)行，還是需要有一年的社保證明。 1、社保證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明社會(huì)保險(xiǎn)參保人的電腦號(hào)、身份號(hào)、參保起止時(shí)間及繳費(fèi)金額；社保證明必須由社會(huì)保險(xiǎn)電腦系統(tǒng)打印出來(lái)并加蓋社保局公章才有效。 2、買(mǎi)房需要的社保證明開(kāi)具流程： （1）對(duì)個(gè)人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報(bào)服務(wù)一科在其《xx市勞動(dòng)和社會(huì)保障卡信息查詢(xún)表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對(duì)需加蓋中心公章的，經(jīng)申報(bào)服務(wù)一科科長(zhǎng)簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （2）對(duì)單位需出具單位(或職工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開(kāi)具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對(duì)參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對(duì)暫時(shí)無(wú)法立即整改的，列入稽核對(duì)象，實(shí)行跟蹤管理。 （3）對(duì)單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報(bào)服務(wù)二科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證和書(shū)面申請(qǐng)，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的通知〉》規(guī)定開(kāi)具《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明》(未按規(guī)定參保繳費(fèi)的在表格中注明情況)，經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （4）科室的業(yè)務(wù)公章須專(zhuān)號(hào)對(duì)人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:28

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• 問(wèn) 買(mǎi)房必須辦理的證明材料有哪些 如何辦理
  答

  買(mǎi)房是個(gè)累心又復(fù)雜的過(guò)程，買(mǎi)房簽合同時(shí)要開(kāi)具一大堆證明，都有哪些？怎么辦理呢？看看下面內(nèi)容吧。 一、辦理銀行流水 需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱(chēng)銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱(chēng)銀行賬戶(hù)交易對(duì)賬單。指的是客戶(hù)在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。 銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式；進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。 1、私人賬戶(hù)流水折疊 指的是客戶(hù)自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。 2、對(duì)公賬戶(hù)流水折疊 銀行的流水賬單　指的是銀行客戶(hù)《公司客戶(hù)》（開(kāi)設(shè)基本對(duì)公賬戶(hù)）其對(duì)公銀行帳戶(hù)上一段時(shí)間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。 3、信用卡對(duì)帳單 貸記卡賬戶(hù)的交易記錄，是銀行給客戶(hù)的交易對(duì)賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。 二、辦理單身證明 單身證明是3個(gè)月就過(guò)期作廢，收入證明是6個(gè)月就過(guò)期作廢，大家辦理貸款的時(shí)候可以注意一下……現(xiàn)在雖然國(guó)家下發(fā)通知說(shuō)買(mǎi)房不用開(kāi)單身證明了，但各地執(zhí)行情況不一，那么開(kāi)單身證明需要什么材料呢 如果是本人去辦理，帶上身份證、戶(hù)口本、2張1寸的照片就可以了（照片沒(méi)背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有離異情況的，還要帶上離婚證。 如果是委托的別人辦理，**好是直系親屬，比如父母、子女，除了帶上本人辦理時(shí)需要的這些材料，還要帶上代理人的身份證、戶(hù)口本。 開(kāi)單身證明流程，需要到戶(hù)口所在的民政局辦理。 三、辦理社保證明 辦理社保是兩種說(shuō)法，有的說(shuō)現(xiàn)在取消限購(gòu)了，異地人買(mǎi)房不需要社保記錄了。可是有的人說(shuō)雖然取消了，但是還沒(méi)有完全執(zhí)行，還是需要有一年的社保證明。 1、社保證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明社會(huì)保險(xiǎn)參保人的電腦號(hào)、身份號(hào)、參保起止時(shí)間及繳費(fèi)金額；社保證明必須由社會(huì)保險(xiǎn)電腦系統(tǒng)打印出來(lái)并加蓋社保局公章才有效。 2、買(mǎi)房需要的社保證明開(kāi)具流程： （1）對(duì)個(gè)人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報(bào)服務(wù)一科在其《xx市勞動(dòng)和社會(huì)保障卡信息查詢(xún)表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對(duì)需加蓋中心公章的，經(jīng)申報(bào)服務(wù)一科科長(zhǎng)簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （2）對(duì)單位需出具單位(或職工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開(kāi)具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對(duì)參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對(duì)暫時(shí)無(wú)法立即整改的，列入稽核對(duì)象，實(shí)行跟蹤管理。 （3）對(duì)單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報(bào)服務(wù)二科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證和書(shū)面申請(qǐng)，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的通知〉》規(guī)定開(kāi)具《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明》(未按規(guī)定參保繳費(fèi)的在表格中注明情況)，經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （4）科室的業(yè)務(wù)公章須專(zhuān)號(hào)對(duì)人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要辦理的證明材料有哪些 如何辦理
  答

  買(mǎi)房是個(gè)累心又復(fù)雜的過(guò)程，買(mǎi)房簽合同時(shí)要開(kāi)具一大堆證明，都有哪些？怎么辦理呢？看看下面內(nèi)容吧。 一、辦理銀行流水 需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱(chēng)銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱(chēng)銀行賬戶(hù)交易對(duì)賬單。指的是客戶(hù)在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。 銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式；進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。 1、私人賬戶(hù)流水折疊 指的是客戶(hù)自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。 2、對(duì)公賬戶(hù)流水折疊 銀行的流水賬單　指的是銀行客戶(hù)《公司客戶(hù)》（開(kāi)設(shè)基本對(duì)公賬戶(hù)）其對(duì)公銀行帳戶(hù)上一段時(shí)間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。 3、信用卡對(duì)帳單 貸記卡賬戶(hù)的交易記錄，是銀行給客戶(hù)的交易對(duì)賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。 二、辦理單身證明 單身證明是3個(gè)月就過(guò)期作廢，收入證明是6個(gè)月就過(guò)期作廢，大家辦理貸款的時(shí)候可以注意一下……現(xiàn)在雖然國(guó)家下發(fā)通知說(shuō)買(mǎi)房不用開(kāi)單身證明了，但各地執(zhí)行情況不一，那么開(kāi)單身證明需要什么材料呢 如果是本人去辦理，帶上身份證、戶(hù)口本、2張1寸的照片就可以了（照片沒(méi)背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有離異情況的，還要帶上離婚證。 如果是委托的別人辦理，**好是直系親屬，比如父母、子女，除了帶上本人辦理時(shí)需要的這些材料，還要帶上代理人的身份證、戶(hù)口本。 開(kāi)單身證明流程，需要到戶(hù)口所在的民政局辦理。 三、辦理社保證明 辦理社保是兩種說(shuō)法，有的說(shuō)現(xiàn)在取消限購(gòu)了，異地人買(mǎi)房不需要社保記錄了?？墒怯械娜苏f(shuō)雖然取消了，但是還沒(méi)有完全執(zhí)行，還是需要有一年的社保證明。 1、社保證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明社會(huì)保險(xiǎn)參保人的電腦號(hào)、身份號(hào)、參保起止時(shí)間及繳費(fèi)金額；社保證明必須由社會(huì)保險(xiǎn)電腦系統(tǒng)打印出來(lái)并加蓋社保局公章才有效。 2、買(mǎi)房需要的社保證明開(kāi)具流程： （1）對(duì)個(gè)人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報(bào)服務(wù)一科在其《xx市勞動(dòng)和社會(huì)保障卡信息查詢(xún)表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對(duì)需加蓋中心公章的，經(jīng)申報(bào)服務(wù)一科科長(zhǎng)簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （2）對(duì)單位需出具單位(或職工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開(kāi)具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對(duì)參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對(duì)暫時(shí)無(wú)法立即整改的，列入稽核對(duì)象，實(shí)行跟蹤管理。 （3）對(duì)單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報(bào)服務(wù)二科憑單位社會(huì)保險(xiǎn)登記證和書(shū)面申請(qǐng)，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明的通知〉》規(guī)定開(kāi)具《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明》(未按規(guī)定參保繳費(fèi)的在表格中注明情況)，經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （4）科室的業(yè)務(wù)公章須專(zhuān)號(hào)對(duì)人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。

• 問(wèn) ??必須要買(mǎi)房嗎?買(mǎi)房子必須要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。二、注意定金條款購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一般要向開(kāi)發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購(gòu)房合同中的面積五、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個(gè)**為突出的問(wèn)題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購(gòu)房人在簽約時(shí)，一定要對(duì)涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

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• 問(wèn) 我是邵陽(yáng)的，去衡陽(yáng)買(mǎi)房須要辦來(lái)什么證明嗎
  答

  還3000以下不要什么證明，帶上**就可以了，月還3000以上要開(kāi)收入證明

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• 問(wèn) 結(jié)婚必須要買(mǎi)房嗎?結(jié)婚買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  說(shuō)實(shí)話(huà)，如果你的女朋友真的愛(ài)你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買(mǎi)房不一定會(huì)成為一個(gè)結(jié)婚的先決條件。想想你和她感情的點(diǎn)滴，**好能和他推心置腹的談?wù)?，如果他一點(diǎn)都不能為你設(shè)想，那結(jié)婚也只不過(guò)是一出悲劇的開(kāi)場(chǎng)儀式。女友未必是本意，也可能壓力來(lái)自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來(lái)了**好的一個(gè)檢驗(yàn)方式！如果不能在一起，你就當(dāng)是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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