loft戶型是什么意思 有平層有何區(qū)別

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• 145****3161

  編者按：loft戶型是什么意思？loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 loft戶型是什么意思？ loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。 LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開放性、透明性、藝術(shù)性等特征！ 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。如果說， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi)。 當(dāng)時，藝術(shù)家與設(shè)計師們利用廢棄的工業(yè)廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在空曠的廠房里，他們構(gòu)造各種生活方式，創(chuàng)作行為藝術(shù)，或者辦作品展。他們把一層臨街的房間改造成商店，出售自己的作品。因為沒有多余的錢去裝修如此巨大的房間，于是這種工業(yè)建筑本身的特征被充分地裸露在外面，與櫥窗和商品之間產(chǎn)生了巨大的視覺反差，這種視覺矛盾產(chǎn)生了令人好奇的效果。 因為個性、前衛(wèi)，這些廠房廣受年輕人青睞。在上世紀(jì)90年代以后，LOFT在很多國家都開始成為一種藝術(shù)時尚。 在我國，北京的798藝術(shù)區(qū)，昆明的創(chuàng)庫，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等都是有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。 Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。 平層 戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。 電梯在達(dá)到房屋樓層時，使電梯轎底與走道呈水平狀態(tài)方便乘客進(jìn)出的過程。 平層大宅可以理解為豪宅戶型，為目前市場上一種戶型之一。 目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。 什么是平層單位？平層單位就是按照正常層高建筑的單位，和復(fù)式單位有別，而平層大宅，也即是豪宅單位，雖然同為平層戶型，不過面積足夠大，看起來更加豪氣，住起來也更加舒服。 以廣州為例，目前住宅市場，平層單位占比大部分，超過90%的住宅單位為平層單位。與平層單位相反的，當(dāng)數(shù)復(fù)式單位，復(fù)式單位又分小復(fù)式和大復(fù)式，小復(fù)式是兩層單位，但每層層高不足正常層高，因此看起來比較擁擠，住起來會覺得有點(diǎn)壓制。至于大復(fù)式單位，其實就是正常層高的兩層平層單位，只是上下樓是連接在一起，譬如大復(fù)式單位和別墅單位。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:29

相關(guān)問題

• 問 loft戶型是什么意思？
  答

  LOFT一般層高在5米左右，可以分割成兩層，就形成LOFT了。可以下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室、書房

• 問 loft戶型什么意思 如何loft戶型
  答

  loft是指躍層，不是復(fù)式。層高大概在4.79米。沒有5-6米高的。4.8米已經(jīng)是極限了！因為中間是挑空的?？梢愿舫蓛蓪?。一樓可做客廳，餐廳。洗手間。二層是臥室衛(wèi)生間，好一點(diǎn)的有個小書房！帶陽臺！

• 問 LOFT是什么意思？產(chǎn)權(quán)有多久？
  答

  產(chǎn)權(quán)不全是40年，不過確實一般40、50年的酒店式公寓設(shè)計成LOFT戶型的比較多。70年的住宅也可以設(shè)計成LOFT戶型。

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• 問 平層與loft分別是什么 平層與loft的優(yōu)勢有什么
  答

  買房終究是一件辛苦和糾結(jié)的事情，除了地段，配套，價格之外，當(dāng)你遇到loft與平層戶型使用面積大小都一樣是，會考慮LOFT還是大平層呢？ 平層的話，面積大的買不起，小戶型又怕生了孩子不夠用。LOFT的話，65平米就買得起，而且加上隔層，差不多有一百平米可以用，在隔層弄個小書房和小臥室好像很不錯。但是LOFT裝修上比平層貴多了，可能裝修上就得節(jié)約預(yù)算了。買房究竟是LOFT劃算還是平層更好呢？ 選擇LOFT的優(yōu)勢： 優(yōu)勢一：戶型小總價低，經(jīng)濟(jì)壓力小。 LOFT小戶型面積一般在40-90平方米。 優(yōu)勢二:地段佳。 LOFT小戶型商住產(chǎn)品大都是城市綜合體的重要組成部分，基本處于各個區(qū)域CBD中心區(qū)，城市綜合體大都建筑規(guī)模龐大，項目自身規(guī)劃有完善的一站式社區(qū)大型商業(yè)配套，購物、美食、休閑、娛樂等一應(yīng)俱全，生活非常方便，有部分綜合體更是地鐵上蓋物業(yè)，出行上班非常便捷，物業(yè)**空間不容小覷。 優(yōu)勢三：LOFT小戶型基本都是精裝修，省心又省力，業(yè)主入住方便，省去了傳統(tǒng)住宅繁瑣的裝修過程。 優(yōu)勢四：LOFT小戶型商住產(chǎn)品，樓層挑高基本都在4.5米，40-50平方米小戶型，可享受買一層送一層復(fù)式兩房空間，購房者可以隨心所欲地創(chuàng)造自己想象中的家，夢想中的生活。 優(yōu)勢五：LOFT小戶型商住產(chǎn)品，可辦公、可自住，將來購買改善型住房后，可方便出租。 平層房的優(yōu)勢： 優(yōu)勢一：居住功能“扁平化” 大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能，避免了中老年人頻繁上下樓的不方便。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、客廳等生活和服務(wù)功能的空間被強(qiáng)化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。 優(yōu)勢二：社區(qū)配套“高端化” 純粹的大平層豪宅社區(qū)，面對的是城市高端人士，在社區(qū)配套上也有針對性：如高端商務(wù)會所，運(yùn)動健身會所：配備室內(nèi)恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池；優(yōu)質(zhì)教育配套：幼兒園、名校一體化教育資源，社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街等，滿足了現(xiàn)代社區(qū)高端人士生活、交際等方方面面的生活需求。 優(yōu)勢三：景觀資源“集中化” 別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不能體現(xiàn)出低密度帶來的優(yōu)勢。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過大尺度綠化空間來造景，比如數(shù)萬平方米的特色景觀園林，上百米的超大樓間距，戶戶觀景，舉步換景，在氣勢上遠(yuǎn)勝單純的別墅庭院綠化。對于當(dāng)代高端階層來說，如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍，無疑是對他們所追求品質(zhì)生活的**佳詮釋。 優(yōu)勢四：生活“私密化” 大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設(shè)計，并且均帶有的獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間設(shè)計，保證了家庭成員舒適的交流尺度，進(jìn)可以全家交流，退可以互不干擾。高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。 優(yōu)勢五：室內(nèi)空間“家庭化” 回歸家庭生活逐漸成為成功人士對終極置業(yè)的考量，平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計上除了給人以尊貴感，更在所有空間設(shè)計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴(kuò)大，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強(qiáng)化。 優(yōu)勢六：配置“精裝化” 那些早已擁有別墅的精英階層，他們尊貴生活方式與品味決定了其對住所更多功能性的要求，而高品質(zhì)的精裝修已成為高端置業(yè)人群的首選。目前市場上的大平層住宅大多引入國際大師的室內(nèi)設(shè)計和頂級家裝公司的施工保障，以及對諸多國際頂級品牌設(shè)備及家裝材料、頂級工藝的采購和運(yùn)用，達(dá)到非個人裝修所能企及的效果。

• 問 ??抵押貸款是什么意思？？它與抵押貸款有何區(qū)別？
  答

  再交易貸款也叫二手房貸款交易貸貸是指貸款人向借款人發(fā)放的貸款，用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，具有完全處置權(quán)利，可在二級市場上合法交易的個人住房或商業(yè)用房。抵押貸款，指按規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押貸款是以特定的擔(dān)保品作為保證的貸款，如果借款人不履行債務(wù)，銀行有權(quán)處理用作擔(dān)保的擔(dān)保品。作為抵押品的資產(chǎn)必須是容易銷售的。當(dāng)借款人破產(chǎn)清算時，銀行可以成為優(yōu)先債權(quán)人，抵押品可以在一定范圍內(nèi)減少銀行的信貸風(fēng)險。

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