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loft戶型是什么意思 有平層有何區(qū)別

136****5672 | 2016-07-05 10:15:29

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  • 145****3161

    編者按:loft戶型是什么意思?loft戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在3.6-5.2米左右。 loft戶型是什么意思? loft戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。 LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開放性、透明性、藝術(shù)性等特征! 在二十世紀九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費。 當(dāng)時,藝術(shù)家與設(shè)計師們利用廢棄的工業(yè)廠房,從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間,在空曠的廠房里,他們構(gòu)造各種生活方式,創(chuàng)作行為藝術(shù),或者辦作品展。他們把一層臨街的房間改造成商店,出售自己的作品。因為沒有多余的錢去裝修如此巨大的房間,于是這種工業(yè)建筑本身的特征被充分地裸露在外面,與櫥窗和商品之間產(chǎn)生了巨大的視覺反差,這種視覺矛盾產(chǎn)生了令人好奇的效果。 因為個性、前衛(wèi),這些廠房廣受年輕人青睞。在上世紀90年代以后,LOFT在很多國家都開始成為一種藝術(shù)時尚。 在我國,北京的798藝術(shù)區(qū),昆明的創(chuàng)庫,上海的田子坊、M50,杭州的LOFT49等都是有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。 Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。 平層 戶型的一種,一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。 電梯在達到房屋樓層時,使電梯轎底與走道呈水平狀態(tài)方便乘客進出的過程。 平層大宅可以理解為豪宅戶型,為目前市場上一種戶型之一。 目前在市面上,住宅方面,以平層單位為主。 什么是平層單位?平層單位就是按照正常層高建筑的單位,和復(fù)式單位有別,而平層大宅,也即是豪宅單位,雖然同為平層戶型,不過面積足夠大,看起來更加豪氣,住起來也更加舒服。 以廣州為例,目前住宅市場,平層單位占比大部分,超過90%的住宅單位為平層單位。與平層單位相反的,當(dāng)數(shù)復(fù)式單位,復(fù)式單位又分小復(fù)式和大復(fù)式,小復(fù)式是兩層單位,但每層層高不足正常層高,因此看起來比較擁擠,住起來會覺得有點壓制。至于大復(fù)式單位,其實就是正常層高的兩層平層單位,只是上下樓是連接在一起,譬如大復(fù)式單位和別墅單位。

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相關(guān)問題

  • LOFT一般層高在5米左右,可以分割成兩層,就形成LOFT了??梢韵聦幼隹蛷d、餐廳、廚房,上層做臥室、書房

  • loft是指躍層,不是復(fù)式。層高大概在4.79米。沒有5-6米高的。4.8米已經(jīng)是極限了!因為中間是挑空的。可以隔成兩層。一樓可做客廳,餐廳。洗手間。二層是臥室衛(wèi)生間,好一點的有個小書房!帶陽臺!

  • 產(chǎn)權(quán)不全是40年,不過確實一般40、50年的酒店式公寓設(shè)計成LOFT戶型的比較多。70年的住宅也可以設(shè)計成LOFT戶型。

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  • 買房終究是一件辛苦和糾結(jié)的事情,除了地段,配套,價格之外,當(dāng)你遇到loft與平層戶型使用面積大小都一樣是,會考慮LOFT還是大平層呢? 平層的話,面積大的買不起,小戶型又怕生了孩子不夠用。LOFT的話,65平米就買得起,而且加上隔層,差不多有一百平米可以用,在隔層弄個小書房和小臥室好像很不錯。但是LOFT裝修上比平層貴多了,可能裝修上就得節(jié)約預(yù)算了。買房究竟是LOFT劃算還是平層更好呢? 選擇LOFT的優(yōu)勢: 優(yōu)勢一:戶型小總價低,經(jīng)濟壓力小。 LOFT小戶型面積一般在40-90平方米。 優(yōu)勢二:地段佳。 LOFT小戶型商住產(chǎn)品大都是城市綜合體的重要組成部分,基本處于各個區(qū)域CBD中心區(qū),城市綜合體大都建筑規(guī)模龐大,項目自身規(guī)劃有完善的一站式社區(qū)大型商業(yè)配套,購物、美食、休閑、娛樂等一應(yīng)俱全,生活非常方便,有部分綜合體更是地鐵上蓋物業(yè),出行上班非常便捷,物業(yè)**空間不容小覷。 優(yōu)勢三:LOFT小戶型基本都是精裝修,省心又省力,業(yè)主入住方便,省去了傳統(tǒng)住宅繁瑣的裝修過程。 優(yōu)勢四:LOFT小戶型商住產(chǎn)品,樓層挑高基本都在4.5米,40-50平方米小戶型,可享受買一層送一層復(fù)式兩房空間,購房者可以隨心所欲地創(chuàng)造自己想象中的家,夢想中的生活。 優(yōu)勢五:LOFT小戶型商住產(chǎn)品,可辦公、可自住,將來購買改善型住房后,可方便出租。 平層房的優(yōu)勢: 優(yōu)勢一:居住功能“扁平化” 大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個平面上,即在一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能,避免了中老年人頻繁上下樓的不方便。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、客廳等生活和服務(wù)功能的空間被強化,并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。 優(yōu)勢二:社區(qū)配套“高端化” 純粹的大平層豪宅社區(qū),面對的是城市高端人士,在社區(qū)配套上也有針對性:如高端商務(wù)會所,運動健身會所:配備室內(nèi)恒溫標準泳池;優(yōu)質(zhì)教育配套:幼兒園、名校一體化教育資源,社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街等,滿足了現(xiàn)代社區(qū)高端人士生活、交際等方方面面的生活需求。 優(yōu)勢三:景觀資源“集中化” 別墅的景觀往往被劃分到每戶人家,資源過于分散不能體現(xiàn)出低密度帶來的優(yōu)勢。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性,在景觀空間營造上,通過大尺度綠化空間來造景,比如數(shù)萬平方米的特色景觀園林,上百米的超大樓間距,戶戶觀景,舉步換景,在氣勢上遠勝單純的別墅庭院綠化。對于當(dāng)代高端階層來說,如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍,無疑是對他們所追求品質(zhì)生活的**佳詮釋。 優(yōu)勢四:生活“私密化” 大平層的優(yōu)勢特征,便是其擁有的全套房設(shè)計,并且均帶有的獨立衛(wèi)生間、衣帽間設(shè)計,保證了家庭成員舒適的交流尺度,進可以全家交流,退可以互不干擾。高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間,來完成對生活的展望。 優(yōu)勢五:室內(nèi)空間“家庭化” 回歸家庭生活逐漸成為成功人士對終極置業(yè)的考量,平層大宅在室內(nèi)空間設(shè)計上除了給人以尊貴感,更在所有空間設(shè)計上以家庭為核心,對起居室和門廳的擴大,完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強化。 優(yōu)勢六:配置“精裝化” 那些早已擁有別墅的精英階層,他們尊貴生活方式與品味決定了其對住所更多功能性的要求,而高品質(zhì)的精裝修已成為高端置業(yè)人群的首選。目前市場上的大平層住宅大多引入國際大師的室內(nèi)設(shè)計和頂級家裝公司的施工保障,以及對諸多國際頂級品牌設(shè)備及家裝材料、頂級工藝的采購和運用,達到非個人裝修所能企及的效果。

  • 再交易貸款也叫二手房貸款交易貸貸是指貸款人向借款人發(fā)放的貸款,用于購買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證,具有完全處置權(quán)利,可在二級市場上合法交易的個人住房或商業(yè)用房。抵押貸款,指按規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押貸款是以特定的擔(dān)保品作為保證的貸款,如果借款人不履行債務(wù),銀行有權(quán)處理用作擔(dān)保的擔(dān)保品。作為抵押品的資產(chǎn)必須是容易銷售的。當(dāng)借款人破產(chǎn)清算時,銀行可以成為優(yōu)先債權(quán)人,抵押品可以在一定范圍內(nèi)減少銀行的信貸風(fēng)險。

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