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樓層如何選擇 如何解決采光問題

148****1069 | 2016-07-05 10:15:41

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  • 136****8714

    當(dāng)今中國樓市居高不下,房子越來越多,買房的人也趨之若鶩。房子的采光問題也一直是廣大買房者考慮較多的地方,可能很多人也被開發(fā)者的一面之詞騙過,那么這里小編為大家準(zhǔn)備了三招來解決大家在樓層的選擇方面的采光問題。 前排沒有建筑遮擋、正 朝南、樓層高的房子,自然是采光**好的??墒沁@種房子一來價(jià)位較高,二來數(shù)量也有限,購房者買到這樣的房子是可遇不可求。那么我們應(yīng)該怎么選呢?三招解決。  第一招:朝向一致時(shí)挑西不挑東 一般來說,兩邊、前后沒有遮擋的房子,采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外,朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時(shí)間,主要是早上。朝南偏西的房間的采光時(shí)間,卻是下午。雖然,夏季朝南偏西的房間會因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱。不過,到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間,因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶 保m然朝南,但并不夠暖和。當(dāng)然,朝正南方向的房子肯定是**好的,因?yàn)椴晒鈺r(shí)間**長。不過,這一類房子數(shù)量相對較少,價(jià)格也比較貴。 第二招:有建筑遮擋時(shí)挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中,怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果,棟距與樓高是1:1或以上,那么,即便購買的房子是**底層,采光的時(shí)間也不會太少。但如果少于這個(gè)比例,采光肯定不好。 相對來說,樓層越高,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,因?yàn)橄募局形纾栔睍瘢?*先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價(jià)還不便宜。所以很多自住者,都不太愿意選擇高層,而會購買中間樓層。 雖然,早晨太陽從低平面開始升起時(shí),陽光可能會因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽?,而不能被照曬到。但是,到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候,太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致,要曬干衣服沒問題。 第三招:同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也不會好到哪兒去。為了解決這一問題,有些樓盤在建筑設(shè)計(jì)時(shí),將房子根據(jù)“非”字形,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒有建筑遮擋,如果建筑的外立面凸起,也會遮擋相鄰房間的采光。 關(guān)于樓層的選擇,采光方面的問題,小編就為大家介紹到這里了,希望多大家有幫助。更多樓層的選擇應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)問題,請繼續(xù)關(guān)注裝修網(wǎng)。

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相關(guān)問題

  • 在把房頂漏水原因查明以后,就需要針對性地來解決這個(gè)問題了,如果是樓上層施工的問題,那就要找樓上鄰居協(xié)商,讓對方做防水,如果是其他的原因,那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅了。希望我的回答對你能夠有所幫助

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  •   考慮到房價(jià)燈方面的因素,現(xiàn)在很多人會選擇購買一套二手房來進(jìn)行裝修。和毛坯房裝修不一樣,不管是二手房新裝修還是想把自己的房間翻新,都有很多問題需要注意。老房一般戶型問題多多,比如采光差,戶型不合理等等。和小編一起來看看怎么解決老房翻新的難題吧。   業(yè)主張小姐:我和老公買了一套樓齡很老的房子,圖個(gè)便宜,因?yàn)椴簧偃苏f房子外觀不重要,只要在后期裝修時(shí)弄弄好就可以了。可是**近打算簡單弄弄時(shí),卻發(fā)現(xiàn)了很多很多老房設(shè)計(jì)不合理的問題,譬如餐廳、廚房采光很差,衛(wèi)生間太小、臥室又偏大等,想問問是否可以合理改造呢?   餐廳、衛(wèi)生間和臥室應(yīng)是老房改造重點(diǎn)   老房總價(jià)低,但往往伴隨的是設(shè)計(jì)理念陳舊,戶型問題多多。放心,這些看起來難解的缺陷,裝修時(shí)還是容易搞定的。   一、采光問題   要改善餐廳的采光,就要從別處借光。一般老房子餐廳都沒有窗戶或只有一扇小窗戶對著天井,自然光射不到。如果你的衛(wèi)生間很明亮,那么可以打掉半面墻,用玻璃和窗簾做隔斷;如果廚房的光照比較好,可以拆除餐廳和廚房之間的墻,在廚房用淺色櫥柜加強(qiáng)光線反射,就能讓客廳、餐廳亮一些了。   不過在拆除時(shí)要千萬注意不可拆梁柱及承重墻   梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能,基于安全上的考量及法規(guī)的約束,是不得任意破壞的,如果需要?jiǎng)拥浇Y(jié)構(gòu)體部分,必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。   二、衛(wèi)生間改造   一般老房子的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)也不合理,2到3平方米里要塞進(jìn)淋浴、馬桶、臺盆很是吃力,根本轉(zhuǎn)不了身。解決方法也不難,借用客廳過道做干濕分離的衛(wèi)生間,衛(wèi)生間外墻可內(nèi)移幾十厘米,只容納淋浴區(qū)、馬桶就會舒服很多,**后要改動上下水管道,把臺盆挪到外面。不過要注意的是,馬桶如果移位,連帶著挪動的上下水管道不能外露,如果移動的位置超過10厘米,就要做專門的處理,比較麻煩,所以盡量移動水管而不是排污管。   三、臥室改造   ?臥室能改造的地方其實(shí)不多,有些老房子整體面積不大,但單間臥室占了**大的比例,客廳的面積就不夠用。一般來說,客廳和臥室之間都是承重墻,不能隨意敲掉,但是可以嘗試在臥室里面做一個(gè)步入式衣帽間兼儲藏間,把客廳放不下的東西放進(jìn)去,空間就能充分利用起來了。   今天主要講到的是針對老房采光差和戶型不合理的方面的改造,除了這些,老房翻新裝修還有很多需要注意的地方,比如水電拆改,隱蔽工程等等都不是小事,小編下次再給大家仔細(xì)說說。

  • 樓主,你好!你到《五金店》買一包‘堵漏靈’吧!效果非常好的!至于怎么用,你可以問下店主怎用或看包裝上的說明,好簡單的!《堵漏靈》喔! 滿意答案的請點(diǎn)擊‘采納’.

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  •  核心內(nèi)容:如何解決征地拆遷存在問題?加大法制宣傳和教育力度,完善相關(guān)法律法規(guī),創(chuàng)新補(bǔ)償模式或者安置方式,增加村民征地拆遷積極性,實(shí)行股份制等等。在下面小編為您詳細(xì)介紹解決征地拆遷問題的對策?! ≌鞯夭疬w中解決問題的方法及對策  根據(jù)對寇家塬鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償工作的調(diào)查,以及其存在的問題,我們覺得要從根本上解決目前征地中存在的這些問題,關(guān)鍵是要改革和完善目前的征地制度,而且征地的具體工作要做到人性化、具體化,多為農(nóng)民著想,多為農(nóng)民服務(wù),多做農(nóng)民工作。所以要解決以上一系列的問題,應(yīng)著重從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮: ?。ㄒ唬┘哟笮麄髁Χ?,多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度,對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民,政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運(yùn)用多種形式加強(qiáng)對城建規(guī)劃的宣傳,教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃,自覺遵紀(jì)守法,依法保護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施建設(shè),加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的審批管理,建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò),理順人戶分離關(guān)系,堅(jiān)決剎住違規(guī)占地建房之風(fēng)。  一是應(yīng)及時(shí)向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策,告知他們享有的權(quán)利及如何維護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。同時(shí),告知他們應(yīng)盡的義務(wù),引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事,重德為人,服從國家建設(shè)需要,配合拆遷,是拆遷工作順利進(jìn)行。如復(fù)印些宣傳冊,寫明征地的用處,過程,以及補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn),政府的具體政策等等,使村民真實(shí)具體的掌握征地拆遷工程?! 《且⑼该鞯牟疬w工作制度。怎樣拆遷、如何安置補(bǔ)償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶公示,主動接受公眾監(jiān)督,給被拆遷人一個(gè)平等的權(quán)利?! ∪峭晟撇疬w程序,規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅(jiān)持公開、公正、公平原則,以公開促公正,以公正保穩(wěn)定,做到合情、合理、合法,使拆遷工程成為政府和被拆遷人的共贏工程?! ∷氖腔鶎诱痛甯刹恳龊么迕竦乃枷牍ぷ?,切實(shí)讓村民明白拆遷的重大意義和帶來的好處?;鶎诱ぷ魅藛T應(yīng)多和農(nóng)民接觸,多了解農(nóng)民的想法,尤其是大多數(shù)的村干部,其作為村里有威信的人,在熟人社會中的農(nóng)村更容易做通村民的思想工作。只要我們工作人員和村干部不嫌麻煩,耐心、細(xì)致的宣傳黨的政策,宣傳征地的意義,宣傳拆遷法律,甚至一家一戶的走訪,一個(gè)人一個(gè)人的做思想工作,尤其是做好上訪戶、困難戶的工作,只要我們用真心,用真情,相信我們大多數(shù)善良的農(nóng)民是一定會支持政府的建設(shè)工作而接受拆遷征地的。 ?。ǘ┩晟葡嚓P(guān)法律法規(guī),確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失,政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定,而對集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償尚無規(guī)定,致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)中遇到許多難以解決的問題。因此,規(guī)范征收土地行為,保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神,對涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實(shí)際問題進(jìn)行分析和研究,把成熟的經(jīng)驗(yàn)和做法,用立法的形式固定下來,制定出合乎民意的法律法規(guī),規(guī)范農(nóng)房拆遷行為。同時(shí)不管征地拆遷資金由誰買單,政府部門都要根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益。 ?。ㄈ﹦?chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式,切實(shí)解決農(nóng)民生活的長遠(yuǎn)之計(jì)。目前普遍實(shí)行的以貨幣方式進(jìn)行安置,容易產(chǎn)生“分光吃光”的狀況,對于農(nóng)民生活的長期保障和農(nóng)村穩(wěn)定是十分不利的。解決失地農(nóng)民的生活安置問題,**根本的要著眼于農(nóng)民的“造血功能”,在征地過程上,為農(nóng)民提供自我發(fā)展的空間,只有讓農(nóng)民通過自我發(fā)展,才能從根本上解決長遠(yuǎn)生計(jì),建議從以下幾個(gè)方面給予考慮?! ∫皇菍?shí)行國有土地留地安置的方式,引導(dǎo)被征地農(nóng)民入股創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體。采用按批準(zhǔn)面積的10%左右土地作為安置人員的“村留地”,用以發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè),在“村留地”上辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體,一方面解決了部分農(nóng)民就業(yè)問題,另一方面從根本上解決了失地農(nóng)民的后顧之憂?! 《羌訌?qiáng)技能培訓(xùn),提高失地農(nóng)民的就業(yè)技能?! ∪菈汛筠r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì),努力為老、弱、病、殘農(nóng)民提供生活保障。目前村級集體經(jīng)濟(jì)組織都在征地補(bǔ)償費(fèi)中留成了一定比例的補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)用于農(nóng)民的安置保障方面,同時(shí)投入發(fā)展再生產(chǎn)。在寇家塬鎮(zhèn)普遍存在村民嫌補(bǔ)償費(fèi)過低,其實(shí)根據(jù)調(diào)查補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)陜西省統(tǒng)一文件的規(guī)定,其并不低,真正原因在于補(bǔ)償模式太單一,使村民對僅有的金錢有一種不安全感,因此,在征地中要?jiǎng)?chuàng)新安置方式或補(bǔ)償模式,如在建設(shè)項(xiàng)目中,政府應(yīng)對被征地人員的居住、工作、就業(yè)、上學(xué)、醫(yī)療等基本生存條件上給予特殊的優(yōu)惠或照顧,使其不僅僅得到金錢,還有其它的安置。如寇家塬鎮(zhèn),其居住房拆遷的,應(yīng)當(dāng)按人口無償提供其基本面積的住房;原承包土地的,應(yīng)無償提供其相類似條件的同樣面積的承包土地,并無償辦理戶口轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)移等手續(xù),還有征用村民的棗樹地的,更應(yīng)給予村民更多的優(yōu)惠政策。 ?。ㄋ模┰陂_發(fā)項(xiàng)目中實(shí)行股份制方式,以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。如在寇家塬鎮(zhèn)橫溝村溫泉旅游開發(fā)中,該項(xiàng)目的建設(shè)必然會帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展,其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機(jī),因此,開發(fā)投資方可嘗試讓被征地農(nóng)民入股,以后在經(jīng)營中按比例分紅,或在旅游公司中安置被征地村民,使其享受到開發(fā)帶來的利益,這樣不僅可以順利的征地拆遷,還可以幫助農(nóng)民增加收入,以實(shí)現(xiàn)共贏。同時(shí),在以后的旅游業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中,政府應(yīng)承諾給當(dāng)?shù)匕傩崭嗟膶?shí)惠,比如在運(yùn)輸、餐飲、稅收等方面給農(nóng)民以優(yōu)惠,或安置相關(guān)村民,使農(nóng)民真正享受的征地拆遷帶來的益處,以提高其拆遷征地的積極性。  總之,農(nóng)村征地拆遷工作是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè),完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施以及促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展,幫助農(nóng)民致富的一項(xiàng)重要工作,各級相關(guān)部門以及人員要在想農(nóng)民所想,急農(nóng)民所急得基礎(chǔ)上,以人性化的手段,認(rèn)真遵守相關(guān)法律法規(guī),切實(shí)貫徹黨和國家的政策,創(chuàng)新征地補(bǔ)償新模式,以認(rèn)真、積極、耐心的態(tài)度做好這項(xiàng)工作,爭取為新農(nóng)村的建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。

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  • 有這么龐大的需求就必然會有相對應(yīng)的市場存在,如果地方政府不能解決這部分人正常住房問題,那么群租房還是會長期存在的。這些年各級政府對于群租房的態(tài)度是比較堅(jiān)決的,但一味地去“堵”,是不可能從根本上解決問題的。我認(rèn)為應(yīng)該疏堵結(jié)合。第一就是政府應(yīng)該盡可能多地提供公共租賃住房和廉租房,雖然這些年各級政府都在建設(shè),但還是供不應(yīng)求。其實(shí)政府應(yīng)該和企業(yè)或者是市場合作,對社會上一些空置房進(jìn)行回租,然后再轉(zhuǎn)租給大學(xué)生和外來務(wù)工人員。第二方面就是企業(yè)應(yīng)該盡可能提供廉價(jià)的員工住房,從而解決一大部分人員的需求。還有,各街道社區(qū)應(yīng)該加大小區(qū)內(nèi)出租房屋的管理力度,減少安全隱患。保障租客們的人身安全外,還社區(qū)居民一個(gè)良好的居住環(huán)境。

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