沈陽買房**一般多少 公積金商貸有什么區(qū)別

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• 136****4129

  在沈陽買房**一般是多少？手里大概有多少錢就能擁有一套房子呢？分期買房是當(dāng)前大多數(shù)人的選擇，只需要支付總房款的一部分，就可以買到房子了。而這個(gè)一部分，在沈陽大概是多少呢？ 在沈陽，**的多少會(huì)根據(jù)你貸款的方式和途徑有所區(qū)別。主要是分為公積金貸款和商業(yè)貸款。 1、公積金貸款 在沈陽，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。 在此之前，職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，90平方米以下**低**款比例為20%，90平方米以上**低**款比例為30%?，F(xiàn)在則取消了這一限制。 所以購買首套自住房時(shí)，可以優(yōu)先考慮購買中大戶型住房，一步到位達(dá)到改善住房條件目的。因?yàn)榧词故琴徺I一套90平方米以上的住房，**款比例也是20%，比之前**款比例降低10%，起碼可以減輕5萬~10萬元的**壓力。同時(shí)，沈陽公積金主管部門為了支持廣大職工家庭改善性住房需求，在首套的認(rèn)定這一環(huán)節(jié)上實(shí)行職工家庭自行申報(bào)制度，這樣可以**大限度地幫助職工家庭早日實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。 2、商業(yè)貸款 在沈陽，對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。這是930新政中的**新調(diào)整。 而對(duì)于，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 但是這里需要注意的是，雖然**比例低是好事，但是買房仍然是一件需要慎重的事。**，預(yù)示著以后的月供會(huì)很高，如果沒有一定的心理準(zhǔn)備和經(jīng)濟(jì)能力，將會(huì)嚴(yán)重影響到以后的生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:05

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• 問 公積金和商貸有什么區(qū)別
  答

  **大的不同就是銀行的利率比公積金的高出很多商貸基準(zhǔn)利率:7.83% 第二套貸款利率:8.613%公積金基準(zhǔn)利率:5.22% 還有區(qū)別就是 如果你以前有貸款不關(guān)現(xiàn)在還清或是沒還清 商貸都算是第二套 但公積金還是以第一套來計(jì)算 可是如果選擇公積金貸款的話 公積金中心會(huì)有個(gè)強(qiáng)制性的保險(xiǎn) 商貸可以自由選擇保險(xiǎn)或不保險(xiǎn)

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• 問 住房公積金貸款和商貸有什么區(qū)別??？
  答

  商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,**多不超過一年,但也有少量中長期貸款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款.相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長。公積金貸款比商業(yè)貸款的利息要低一些。所以主要還是看你貸款用于哪一塊的。另外我連接了公積金和商業(yè)貸款計(jì)算器，你可以大致計(jì)算一下哦！希望我的回答對(duì)你有所幫助~

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• 問 請(qǐng)問公積金貸和商貸有什么區(qū)別？？利率怎么算？
  答

  公積金和商貸不一樣的。目前商貸基準(zhǔn)利率7.05% 公積金為5.94%

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• 問 房貸和商貸有什么區(qū)別 哪個(gè)合算
  答

  　若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

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• 問 ??一般拆遷和動(dòng)遷有什么區(qū)別？
  答

  拆遷與動(dòng)遷的區(qū)別如下：1、含義不同：拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)取?、包括的范圍不同：動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動(dòng)遷只是其中的一個(gè)步驟。

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