常州公積金提取貸款新政有哪些內(nèi)容 貸款期限有沒有延長

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• 156****1883

  小編從常州市住房公積金管理中心獲悉，從12月1日起，該市住房公積金提取和貸款政策將會調(diào)整，屆時正常繳存3個月以上住房公積金的無房職工，如果未辦理過住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）或未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金的，每年可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金；今后職工申請住房公積金貸款時，貸款期限將可以延長至65周歲。 近年來，隨著政策宣傳的深入推進，常州市住房公積金的制度覆蓋面不斷擴大，目前已有100余萬名職工建繳了住房公積金，累計繳存資金超過470億元，累計發(fā)放貸款近380億元。與此同時，職工對住房公積金的使用訴求也不斷增多。 今年，住建部、財政部和人民銀行等三部委聯(lián)合下發(fā)文件，對放寬提取、提高住房公積金使用效率作了明確要求。市住房公積金管理中心工作人員介紹，此次政策調(diào)整既結(jié)合了常州市特點，又嚴格貫徹落實了上級要求。 在提取政策調(diào)整上，主要體現(xiàn)三大特點： 一是擴大了租房提取對象。2008年常州市就推出了住房公積金租房提取業(yè)務，主要受益對象為外來務工人員、租住公共租賃住房（含廉租房）職工和新就業(yè)大學生，此次提取新政則將提取對象放寬至無房職工，**大程度幫助更多職工解決租房難題。 二是簡化了申請材料。對于租住公租房和廉租房的，職工只需憑當年度租住公共租賃住房（含廉租房）合同和租金繳納證明即可；對于租住商品房的，職工只需授權(quán)公積金中心向房產(chǎn)信息登記部門查詢本人和配偶的無房情況即可，無需提供住房合同和租房發(fā)票。 三是加大了對騙提套取的懲罰力度。對于騙提行為，公積金中心不僅責令職工退還騙提套取資金，暫停其3年內(nèi)提取和申請住房公積金貸款資格，而且還會將職工騙提套取相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng)。同時，對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，公積金中心也嚴肅處理，構(gòu)成犯罪行為的，將依法移送司法機關(guān)追究刑事責任。 工作人員介紹，此次提取新政對提取額度也做了調(diào)整：對租住公共租賃住房（含廉租房）的，可按當年實際房租支出金額提??；租住商品房的，按每位職工每年提取額度不得超過9600元。在提取時，公積金中心會以直聯(lián)方式，將提取資金直接打入職工的銀行借記卡上。 在貸款政策上，主要對原有住房公積金貸款可貸年限進行了簡化統(tǒng)一，不再區(qū)分借款人性別、住房類型、貸款用途等要素，統(tǒng)一延長至主借款人不超過65周歲，但**長貸款年限仍為30年，且不超過土地剩余使用年限。工作人員告訴記者，貸款期限延長，分攤了職工的還款額，所以在一定程度上減輕了還貸壓力。對于有改善性需求的職工來說，貸款期限的延長也為下一次換房增加了機會。 職工申請?zhí)?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金支付房租，需要準備哪些材料？ 1. 本人身份證、住房公積金儲存卡和本人名下本市住房公積金承辦銀行借記卡原件，其中承辦銀行包括建、中、農(nóng)、工、交、江蘇、江南、郵儲等8家銀行。 2. 已婚職工提供結(jié)婚證或戶口簿原件；單身職工提供戶口簿。夫妻之間可委托代辦提取，代辦人應提供代辦人本人身份證原件。 3. 職工租住公共租賃住房的，提供本市住房保障管理部門出具的當年度公共住房租賃合同和租金繳納證明原件。 4. 職工租住商品住房的，由職工授權(quán)市住房公積金管理中心向本市房產(chǎn)信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市范圍內(nèi)無自有住房情況。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:24

相關(guān)問題

• 問 房貸期限可以申請延長嗎？房貸期限延長手續(xù)有哪些？
  答

  應該是可以的,你去你貸款的銀行里申請就可以的,銀行都會同意的,因為你要比以前要多支付更多的利息,銀行基本上都會給你辦理的.具體你要延長多長時間,你和銀行協(xié)商.

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• 問 廣州住房公積金提取新政有哪些內(nèi)容 提取額度是多少
  答

  2015年12月25日，廣州市住房公積金管理委員會發(fā)布新規(guī)，宣布放寬租房提取住房公積金條件。今后，職工在廣州市連續(xù)足額繳存滿3個月，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的，夫妻雙方均可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租。至此，提取公積金繳納房租的新規(guī)正式實施半個多月來，不少市民對其具體操作仍有疑問。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合提取條件的職工，無論單身還是已婚都可以提取住房公積金租房。提取時，單身的職工需提供本人在廣州市名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明，已婚的職工需提供本人及配偶在廣州市名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明。該證明可前往各區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心或廣州市政務中心辦理，需要注意的是，無房證明出具后僅30天內(nèi)有效 對于繳納過一階段公積金而后封存賬戶的職工，只要滿足相關(guān)規(guī)定的“2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個月的，本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房”條件，無論職工住房公積金賬戶是繳存還是封存狀態(tài)，都可以申請?zhí)崛　? 滿足提取條件的職工，每人每月可申請?zhí)崛〔怀^600元的住房公積金用于支付房租。當年度未提取的，可以在以后年度累計提取。職工在2015年1月1日前開戶繳存的，可提取額度從2015年1月1日起算，算至提取當月；職工在2015年1月1日后開戶繳存的，可提取額度從首次匯繳月份起算，算至提取當月。 放寬條件不意味放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定，提取公積金支付房租的職工需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，并由住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)貙嶋H市場租金水平進行分析，對于偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，要嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

• 問 江門公積金出新政有哪些內(nèi)容 二套房**有沒有下降
  答

  1月6日，江門市住房公積金管理委員會召開第十九次全體委員會議，審議調(diào)整住房公積金部分規(guī)定——取消只向購買普通住房的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款的規(guī)定、提高職工購買全裝修新建商品住房**高貸款額度、提高棚戶區(qū)改造居民的**高貸款額度、降低第二套房貸款**款比例、減少審批資料。 【福利一】公積金貸款不再受限普通住房標準 2011年4月15日開始，只向購買普通住房的職工發(fā)放公積金貸款。等等，普通住房是神馬？普通住房必須同時滿足這3個條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上、單套住房的建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。 從1月7日開始，我市公積金貸款不再只向購買普通住房的職工發(fā)放，公積金貸款取消對住宅小區(qū)建筑容積率、住宅單套建筑面積及實際成交價格標準的限制，也就是說，市民職工購買144平方米以上的房屋，也可以使用公積金貸款了。 【福利二】職工二人買裝修房可多貸6萬元 不想自己裝修的親有福了！1月7日開始，在我市向房地產(chǎn)開發(fā)商購買全裝修的新建商品住房，一個人申請貸款**高額度在住房所在地執(zhí)行**高貸款額度的基礎上增加3萬元，兩個人或以上共同申請貸款**高額度在住房所在地執(zhí)行**高貸款額度的基礎上增加6萬元。 也就是說，市區(qū)職工兩個人一起購買全裝修新建商品住房，**高可以申請66萬元公積金貸款。臺山、開平、鶴山、恩平的職工兩個人一起購買全裝修新建商品住房，**高可以申請56萬元公積金貸款。 【福利三】棚戶區(qū)改造居民**高可貸76萬元 棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程和發(fā)展工程。公積金對棚戶區(qū)改造居民也特別關(guān)愛呢！從1月7日開始，棚戶區(qū)改造居民向開發(fā)商購買新建商品住房作為安置房的，一個人申請貸款**高額度在住房所在地執(zhí)行**高貸款額度的基礎上增加5萬元，兩個人或以上共同申請貸款**高額度在住房所在地執(zhí)行**高貸款額度的基礎上增加10萬元。棚戶區(qū)改造居民向開發(fā)商購買全裝修新建商品住房，貸款上浮額度可以疊加啊親！ 也就是說，從1月7日開始，市區(qū)棚戶區(qū)改造居民兩人一起向開發(fā)商購買全裝修新建商品住房，**高可以申請76萬元公積金貸款。臺山、開平、鶴山、恩平的棚戶區(qū)改造居民兩人一起向開發(fā)商購買全裝修新建商品住房，**高可以申請66萬元公積金貸款。 【福利四】二套房**可低至兩成 第二套房公積金貸款**款比例全面降低，第二套房公積金貸款**款比例全面降低，第二套房公積金貸款**款比例全面降低！重要的話說三遍?。?！ 1月7日開始，購買第二套房**款比例降低到與首套房一致。即購買新建商品房，**低**款比例為20%。購買存量住房，住房竣工時間在10年（含）以內(nèi)的，**低**款比例從30%降低至25%；住房竣工時間在10年以上、20年（含）以內(nèi)的，**低**款比例從40%降低至35%；住房竣工時間在 20年以上、30年（含）以內(nèi)的，**低**款比例從50%降低至45%；住房竣工時間在30年以上的，**低**款比例從60%降低至55%。 【福利五】審批所需證明材料大大減少 審批標準降低，審批資料大大減少，太貼心了有木有！1月7日開始，職工家庭月還款額與月收入比的上限從50%提高到60%了！申請公積金貸款、同意根據(jù)本人公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具收入證明了！租住商品住房申請?zhí)崛」e金，除家庭成員的身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚證等）及無房證明外，不需提供其它證明材料了！ 【重磅】商業(yè)貸款將可轉(zhuǎn)公積金貸款 錯過了公積金貸款的親不要走開，商業(yè)貸款將可轉(zhuǎn)成公積金貸款！ 1月6日召開的市住房公積金管理委員會第十九次全體委員會議審議通過了《江門市住房公積金個人住房貸款置換暫行辦法》。太激動了是不是？淡定，淡定，該《辦法》還需按照規(guī)范性文件的要求送有關(guān)部門審查，具體執(zhí)行時間仍未確定。

• 問 常州住房公積金貸款有哪些流程 常州住房公積金如何貸款
  答

  春節(jié)來臨，很多人選擇回鄉(xiāng)買房，如果選擇公積金貸款，有些什么流程呢？小編整理了常州公積金貸款**全流程，包括貸款條件、貸款利率、還款方式等。 一、貸款條件 住房公積金貸款對象應當同時滿足以下條件： 1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。 2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準（對我市引進的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可適當放寬公積金連續(xù)繳存要求）。 3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。 4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。 5、依照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。 6、沒有未還清的住房公積金貸款。 7、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。 二、貸款期限和利率 1、貸款期限 貸款年限加主借款人實際年齡不得超過65周歲，但貸款期限**長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。 2、貸款利率 首次申請住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。第二次申請住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍。 自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。 三、貸款額度 貸款額度應同時滿足以下四個條件： 1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度。 借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度**高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度**高為30萬元。 2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數(shù)。 （1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合并計算（以申請貸款時為準）。 （2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。 （3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：①申請住房公積金貸款購買自住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②經(jīng)市人才工作領(lǐng)導小組辦公室認定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。③現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個月），申請住房公積金貸款時，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。 3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實際應付價款的一定比例。 （1）借款人申請住房公積金貸款，**款比例不得低于實際購房款的20%，貸款額度不超過實際購房款的80%。 （2）申請住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評估報告三者中的**低值作為實際應付價款。 4、貸款額度不超過借款人實際還款能力。 貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。 四、貸款程序 1、貸前咨詢 借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網(wǎng)站或到公積金中心服務窗口進行貸前咨詢；需要辦理組合貸款時，應向受托銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的具體要求和相關(guān)表式。 2、貸款申請 借款人備齊相關(guān)材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。 3、逐月還貸申請 借款人在辦理貸款申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務。 4、商業(yè)貸款申請 需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業(yè)貸款需要的材料到受托銀行申請商業(yè)貸款（申請純公積金貸款則跳過此步驟）。 5、辦理擔保 公積金中心和受托銀行貸款審批均通過后，借款人持相關(guān)材料到擔保公司申請辦理擔保手續(xù)。二手房、現(xiàn)房貸款在辦理擔保手續(xù)時需提供房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件。 住房公積金貸款（含組合貸款）采用常州房屋擔保置換有限公司保證擔保和質(zhì)押擔保兩種方式。 6、貸款發(fā)放 擔保公司同意擔保后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。 7、按期還款 受托銀行每月15日（遇節(jié)假日則順延）從借款人約定的個人帳戶內(nèi)扣劃當月應還款金額。 8、結(jié)清貸款 由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司撤銷擔保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。 五、 貸款償還 1、住房公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可根據(jù)個人收入情況選擇還款方式，但一經(jīng)確定在整個還款期內(nèi)不能更改。 （1）等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。 （2）等額本金還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時償還當月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減還款方式。等額本金還款方式還款壓力隨還款時間逐年遞減，比較適合貸款時收入較高的借款人。 2、從貸款發(fā)放的次月起，受托銀行按月在借款人的還款帳戶中扣劃還貸本息。如因還款帳戶金額不足造成貸款逾期，借款人應按規(guī)定支付逾期利息并承擔違約責任。 3、貸款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人可以一次性提前還清貸款或部分提前還貸。部分提前還貸后，貸款利率檔次不變。 部分提前還貸每次還款金額不得低于10000元。部分提前還貸后，有三種貸款償還方式供借款人選擇：①月還款額不變，縮短貸款期限；②月還款額減少，貸款期限不變；③提高月還款額，縮短貸款期限。 六、注意事項 1、停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的申請人發(fā)放貸款。 2、購買商品住房的，借款人應在簽訂購房合同并支付不低于規(guī)定的**款比例后，在購房合同簽訂之日起兩個月內(nèi)提出貸款申請。購買二手住房及現(xiàn)住公房的，借款人應在辦好房屋交易手續(xù)、交納房屋契稅后的兩個月內(nèi)（以契稅完稅證明日期為準）提出貸款申請。建造、大修住房的，借款人應在建造、大修住房批準文件日期后的一年內(nèi)提出貸款申請。 3、申請貸款時應充分考慮自身還款能力，選擇適當?shù)氖芡秀y行、貸款額度、期限和還款方式，確定后一般不得更改。 4、貸款期間，借款人的住房公積金只能用于逐月還貸、提前部分轉(zhuǎn)賬還貸和一次性轉(zhuǎn)帳還清住房公積金貸款，不能再以其他形式提取。 5、為方便借款人，我市住房公積金貸款辦理時實行一門式服務，現(xiàn)場審批、現(xiàn)場辦理擔保手續(xù)，務請所有借款人同時到場簽字。 6、職工申請公積金貸款后，如未能在兩個月內(nèi)辦妥擔保、抵押、質(zhì)押等相關(guān)貸款手續(xù)，則視為申請人主動撤銷本次貸款申請。 7、借款人應如實向公積金中心、擔保公司和受托銀行提供個人信息和有關(guān)貸款申請資料。如有隱瞞或不實，公積金中心有權(quán)暫停其一至三年內(nèi)申請住房公積金貸款的資格。 8、對于同一次購房行為，購房人及其直系親屬購房提取公積金總額加上公積金貸款金額不得超過實際購房總價。商品房總價以購房合同為準，二手房總價以合同價、契稅完稅單價和評估價三者**低值為準。 9、存量房交易資金監(jiān)管的，借款人應在辦理資金監(jiān)管存款憑證后辦理貸款申請，資金監(jiān)管銀行應與貸款銀行一致。在存量房完成轉(zhuǎn)移登記和抵押登記后，公積金貸款將劃入資金監(jiān)管賬戶。 【注】1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。2、申請公積金貸款用于自建、大修自住住房的，應提供自建或大修自住住房的批準文件、概預算書、土地使用權(quán)證和抵押房產(chǎn)權(quán)證等有效材料；申請公積金貸款用于購買現(xiàn)住公房的，應提供出售公有住房審批表或出售共有住房買賣契約等有效材料。 辦理地址及咨詢電話 市公積金中心天寧辦事處：延陵中路21號 （市房地產(chǎn)市場四樓） 客服電話 ：12329 市公積金中心新北辦事處：晉陵北路298號 （天安新城市花園東門口） 客服電話：12329 市公積金中心鐘樓辦事處：鐘樓區(qū)星港路 （港龍華庭1棟1號店面房） 客服電話 ：12329 武進分中心：武進區(qū)外環(huán)府路36號 咨詢電話： 86520217 金壇分中心：金壇南環(huán)一路116號 咨詢電話： 82823296 溧陽分中心：溧陽體育路8號 咨詢電話： 87290111 常州市房屋擔保置換有限公司： 88127235、88130965 工商銀行：88113971 、88113975 農(nóng)業(yè)銀行：88127196 中國銀行：88127529 建設銀行：88127616 交通銀行： 88127695 江蘇銀行：88128551 江南銀行：89995040 郵儲銀行：85801091

• 問 廣西公積金貸款新政有哪些內(nèi)容 什么是認貸不認房
  答

  2015年5月6日，自治區(qū)政府印發(fā)了《關(guān)于千方百計做好穩(wěn)增長工作的意見》，其中，為了加大公積金對住房消費的支持，廣西進一步放寬了公積金貸款購房的政策，以前“認房不認貸”、二套房貸受限等舊格局將改變，市民利用公積金改善居住條件的機會增大。同時，對異地購房者，公積金貸款政策也靈活了。 市民張先生在南寧市一家事業(yè)單位工作，2002年，他在家人的支持下全款購買了一套小戶型，后來又繼承了父母的一套房產(chǎn)，但由于房小、老舊等原因，住得不舒服，2013年，他結(jié)婚后，想申請公積金貸款再購買一套房，用來改善居住環(huán)境，但由于其名下已有兩套住房，不符合申請條件，換房愿望就擱下了。 針對像張先生這樣的情況，廣西在住房公積金貸款方面做出了調(diào)整。對職工購買、建設自有產(chǎn)權(quán)住房的，不論其房屋套數(shù)及貸款次數(shù)，均可提取住房公積金，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢借款人家庭持有住房套數(shù)，職工家庭可申請兩次住房公積金個人住房貸款。南寧住房公積金管理中心相關(guān)負責人說，以前公積金政策“認房不認貸”，如果申請人名下有房，就會影響其申請公積金貸款再購買住房。近期，廣西出臺了新政“認貸不認房”，各地也在落實，以后像張先生這樣，名下有房，但沒有公積金貸款的，首次申請公積金貸款，仍算首套；在結(jié)清公積金貸款后，如果還想改善居住環(huán)境，仍可以第二次申請公積金貸款。 另外，異地購房者也將得到公積金貸款的支持。如繳存職工回戶籍地購房，他可以在戶籍地申請公積金貸款；無房繳存職工家庭在工作及戶籍地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購房，可以向繳存地申請住房公積金貸款。 除了公積金貸款內(nèi)容外，對公積金的辦理效率也有了要求，如果不出意外，一個月內(nèi)就能申請到公積金貸款。職工提出貸款申請后，住房公積金中心在10個工作日內(nèi)完成審批，受委托的銀行在10個工作日內(nèi)辦結(jié)所有相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)管理部門在10個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。