廣西公積金貸款新政有哪些內(nèi)容 什么是認(rèn)貸不認(rèn)房

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• 153****0141

  2015年5月6日，自治區(qū)政府印發(fā)了《關(guān)于千方百計(jì)做好穩(wěn)增長(zhǎng)工作的意見》，其中，為了加大公積金對(duì)住房消費(fèi)的支持，廣西進(jìn)一步放寬了公積金貸款購房的政策，以前“認(rèn)房不認(rèn)貸”、二套房貸受限等舊格局將改變，市民利用公積金改善居住條件的機(jī)會(huì)增大。同時(shí)，對(duì)異地購房者，公積金貸款政策也靈活了。 市民張先生在南寧市一家事業(yè)單位工作，2002年，他在家人的支持下全款購買了一套小戶型，后來又繼承了父母的一套房產(chǎn)，但由于房小、老舊等原因，住得不舒服，2013年，他結(jié)婚后，想申請(qǐng)公積金貸款再購買一套房，用來改善居住環(huán)境，但由于其名下已有兩套住房，不符合申請(qǐng)條件，換房愿望就擱下了。 針對(duì)像張先生這樣的情況，廣西在住房公積金貸款方面做出了調(diào)整。對(duì)職工購買、建設(shè)自有產(chǎn)權(quán)住房的，不論其房屋套數(shù)及貸款次數(shù)，均可提取住房公積金，對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查詢借款人家庭持有住房套數(shù)，職工家庭可申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人住房貸款。南寧住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，以前公積金政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”，如果申請(qǐng)人名下有房，就會(huì)影響其申請(qǐng)公積金貸款再購買住房。近期，廣西出臺(tái)了新政“認(rèn)貸不認(rèn)房”，各地也在落實(shí)，以后像張先生這樣，名下有房，但沒有公積金貸款的，首次申請(qǐng)公積金貸款，仍算首套；在結(jié)清公積金貸款后，如果還想改善居住環(huán)境，仍可以第二次申請(qǐng)公積金貸款。 另外，異地購房者也將得到公積金貸款的支持。如繳存職工回戶籍地購房，他可以在戶籍地申請(qǐng)公積金貸款；無房繳存職工家庭在工作及戶籍地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購房，可以向繳存地申請(qǐng)住房公積金貸款。 除了公積金貸款內(nèi)容外，對(duì)公積金的辦理效率也有了要求，如果不出意外，一個(gè)月內(nèi)就能申請(qǐng)到公積金貸款。職工提出貸款申請(qǐng)后，住房公積金中心在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，受委托的銀行在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)所有相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)管理部門在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:20

相關(guān)問題

• 問 什么是認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房？
  答

  認(rèn)房認(rèn)貸是指名下在滬已有房，又又在國(guó)內(nèi)有過貸款記錄；有房產(chǎn)的或者在國(guó)內(nèi)有過貸款記錄的就是二套貸了； 認(rèn)房不認(rèn)貸是指只認(rèn)在滬有沒有房產(chǎn)，不認(rèn)在國(guó)內(nèi)是否有過貸款記錄，貸款記錄不影響購房； 認(rèn)貸不認(rèn)房是指只認(rèn)是否在國(guó)內(nèi)有過貸款記錄，不管在滬是否有房，有過貸款記錄的，哪怕是已還清，都是二套貸來算

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• 問 認(rèn)房不認(rèn)貸是什么意思？ 公積金貸款只認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 什么叫認(rèn)房不認(rèn)貸
  答

  認(rèn)房不認(rèn)貸，其實(shí)主要指的是看一下購房者名下是否還有房屋，并不考慮之前有沒有貸款的記錄而認(rèn)房不認(rèn)貸的情況下，無論有沒有貸款記錄，只要證明名下無房，那么就可以按照首套房來進(jìn)行認(rèn)定，但是如果購房者名下已經(jīng)有一套房，但無論是否貸款或者是貸款有無還清的情況下，時(shí)都是按照二套房來進(jìn)行認(rèn)定的。常見的銀行認(rèn)定二套房的情況，包括以下三個(gè)方面：①父母名下有住房，但是并沒有還清貸款的情況下，以未成年子女的名義進(jìn)行購房，那么就會(huì)按照二套房政策來執(zhí)行。②首次使用商業(yè)貸款購房，再次使用公積金貸款購房時(shí)也被稱之為二套房。③在婚前一方貸款購買房屋并且并沒有還清的狀況下，婚后以另一方的名義來進(jìn)行貸款購房，兩人的戶口如果沒有在一起的情況下，依然也被稱之為2套房。

• 問 認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房都是什么意思？它們之間有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)房認(rèn)貸全都要查，認(rèn)房只看房，認(rèn)貸只查貸款。

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• 問 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

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