杭州上城區(qū)公租房試用政策是什么 杭州公租房貨幣補貼怎么計算

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  為進一步擴大公租房保障覆蓋面和保障方式，2015年11月9日起，杭州市區(qū)公共租賃住房貨幣補貼將在上城區(qū)先行試點，標志著杭州公租房保障進入“實物配租”和“貨幣補貼”并舉的發(fā)展階段。 杭州擬在上城區(qū)試點公租房貨幣補貼 據(jù)了解，貨幣補貼的保障面積標準為人均建筑面積15平方米，補貼面積不低于36平方米，不高于60平方米，租金補貼標準每平方米6元/月。 至于為何選擇上城區(qū)作為試點，有分析指出，在杭州公租房房源分布中，市區(qū)兩級通過自建、配建、收購等方式籌集的300余萬平方米房源中，沒有位于上城區(qū)的公租房。從過往五年上城區(qū)的公租房申請量來看，公租房的需求卻較大，因此比較適合作為試點城區(qū)。 申請對象方面，此次公租房貨幣補貼試點的保障對象，包括杭州上城區(qū)內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員三類群體。 考慮到今年為杭州首次試點貨幣補貼保障，實物配租與貨幣補貼保障受理通告非同時發(fā)布，為保障申請家庭的選擇權(quán)，今年已提交公租房實物配租申請的家庭，如符合本次貨幣補貼試點準入條件的，也可根據(jù)自身保障需求選擇申請貨幣補貼。 貨幣補貼金額方面，人均保障建筑面積為15平方米，租金補貼標準每平方米6元/月。補貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米。 以此計算，根據(jù)家庭人數(shù)的不同，公租房貨幣補貼每月**低標準為216元，**高標準則為360元。按照原則，一次性**多發(fā)放6個月補貼。 持有杭州市民政部門核發(fā)有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認定證明》（住房保障專用）的保障家庭，可按補貼金額標準的兩倍發(fā)放。 經(jīng)查閱資料，保障對象領(lǐng)取貨幣補貼前，須在杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭、富陽）范圍內(nèi)租賃有產(chǎn)權(quán)證的普通住宅（建筑面積140平方米以下），簽訂房屋租賃合同，并到屬地進行房屋租賃備案。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:46

相關(guān)問題

• 問 2016年公租房貨幣補貼政策是什么 杭州將新增公租房貨幣補貼家庭多少戶
  答

    2015年11月9日，公租房貨幣補貼首先在上城區(qū)試點——符合申請條件的家庭，除了租住公租房，還可領(lǐng)取一定的貨幣補貼自己去租房子。 而現(xiàn)在，上城區(qū)第一批申請家庭已經(jīng)領(lǐng)到實實在在的貨幣補貼了。許女士租了一套建筑面積60平方米的房子，租金每月2000多元。申請通過后，其每個月就能拿到200多元的公租房貨幣補貼。補貼按月發(fā)放，由住房保障管理部門直接發(fā)放至出租人的賬戶，一次**多可領(lǐng)取6個月補貼款?！鞍肽昃褪?000多元，錢是打到房東卡里的，能減輕一些負擔。” 目前，公租房貨幣補貼政策還只在上城區(qū)試行，可以申請的人群包括城市中等偏下收入、住房困難家庭以及新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員。記者從杭州住保房管部門了解到，2016年，杭州還將新增貨幣補貼家庭700戶。 一、什么是公租房？ 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 二、公租房的特征 公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。分析《指導(dǎo)意見》中對于發(fā)展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規(guī)定，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征： 第一，保障性。公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經(jīng)濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租賃住房是由國家推動出現(xiàn)的，是國家為了住房保障的目的人為設(shè)計的新型住房類別，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國家也有責(zé)任通過政策支持來推動公共租賃住房的發(fā)展。 第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟適用房的**大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當?shù)淖赓U住房來保障其住有所居。 第四，專業(yè)性。這是公共租賃住房與個人出租住房**大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。 第五，供應(yīng)群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對象是**低收入群體，經(jīng)濟適用房的供應(yīng)對象是中等收入群體。 三、公租房的優(yōu)勢 1． 公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費。 公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。 2． 公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟適用房的弊端。 公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向**低收入群體，經(jīng)濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高。公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。 3． 公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。 公共租賃住房則解決了個人出租住房數(shù)量短缺、運營不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價格合理的住房。 以上就是關(guān)于杭州公租房的貨幣補貼政策以及公租房的特征及優(yōu)勢等的介紹。關(guān)于公租房貨幣化，如果還有啥不清楚的，可直接咨詢：87923882(杭州市住房保障辦公室)，87926021(上城區(qū)住建部門)。  

• 問 杭州公租房申請程序是什么？
  答

  1.《杭州市本級公共租賃住房申請表》（以下簡稱《申請表》）及其它相關(guān)表單可到各區(qū)住建局領(lǐng)?。ㄉ暾埲藷o工作單位的，憑身份證、戶口本到戶籍所在地區(qū)住建局領(lǐng)?。簧暾埲擞杏萌藛挝坏?，憑單位組織機構(gòu)代碼證、單位介紹信到單位注冊所在地區(qū)住建局領(lǐng)取），或在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)下載相關(guān)表單，但《申請表》除外。2.符合申請條件的家庭將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至用人單位，由用人單位對申請材料的規(guī)范性和完整性進行審核；申請人無工作單位的，將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至戶籍所在地區(qū)住建局。3.用人單位（街道社區(qū)）填寫《杭州市本級公共租賃住房申請家庭情況公示表》并加蓋單位（街道社區(qū)）公章（專用章）后，在用人單位（街道社區(qū)）張貼公示（公示期7天），接受群眾監(jiān)督。單位（街道社區(qū)）負責(zé)核實舉報情況，并在《申請表》上簽署意見并加蓋公章。4.用人單位由指定經(jīng)辦人將申請材料和公示材料按戶整理后，連同本單位組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、單位介紹信、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一并交至登記注冊地所在區(qū)住建局；街道社區(qū)將公示材料交所在區(qū)住建局。5. 區(qū)住建局對申請材料進行初審，將符合條件申請家庭基本信息錄入業(yè)務(wù)審核系統(tǒng)，收件資料按戶整理形成卷宗并及時交至市級審核機構(gòu)；不符合條件的告知申請主體不符合的原因。6. 市級審核機構(gòu)對申請家庭的房產(chǎn)、收入等進行審核，確定基本符合條件申請家庭，定期在杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)公示（公示期7天），接受社會各界監(jiān)督。不符合條件的告知申請主體不符合的原因。7. 經(jīng)審核符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭申請人攜帶本人身份證原件和《杭州市本級公共租賃住房收件單》，在規(guī)定時間內(nèi)到原申請地區(qū)住建局領(lǐng)取《杭州市本級公共租賃住房受理單》（以下簡稱《受理單》）；符合條件的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，由用人單位指定經(jīng)辦人持單位介紹信、《杭州市本級公共租賃住房收件單》、經(jīng)辦人身份證原件，在規(guī)定時間內(nèi)到原申請地區(qū)住建局領(lǐng)取《受理單》。8. 列入選房范圍的申請人持《受理單》、本人身份證原件在規(guī)定時間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場參加選房。申請人未參加選房或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)配租手續(xù)的，視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止。9.申請人本人在規(guī)定時間內(nèi)攜本人身份證、《受理單》及《選房確認單》等材料辦理入住手續(xù)。

• 問 杭州公租房怎么申請
  答

  杭州公租房需要把申請材料提交給用人單位，由本單位匯總之后，向該地區(qū)的住建局提出申請，如果沒有單位，則由本人直接向戶籍所在地提出申請，因為每個季度的公租房受理的時間有一定的限制，如果超過期限的不予受理，而且在申請之前也要明確自己是否具備有申請公租房的條件，對于已經(jīng)享受廉租房和經(jīng)濟適用房政策的家庭，不能夠再申請公共租賃住房。申請公租房需要是具有城市的常住居民戶籍，而且申請人整個家庭的人均可支配收入低于相關(guān)的規(guī)定標準，整個家庭在市區(qū)內(nèi)沒有住房?？梢酝ㄟ^網(wǎng)上申請的方式，準備好相應(yīng)的申請表以及其他的材料到指定的窗口進行辦理。如果是中低收入的人員、大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員可以直接在網(wǎng)上提交申請，實現(xiàn)了公租房申請“**多跑一次”。

• 問 在杭州怎么申請公租房
  答

  申請人向所在單位提出申請，再由用人單位向當?shù)卣付ǖ墓沧赓U住房經(jīng)租管理機構(gòu)申請；無工作單位的，申請人向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)提出申請，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)向當?shù)卣?管委會)指定的公共租賃住房經(jīng)租管理機構(gòu)申請。

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• 問 杭州公租房申請條件？
  答

  （一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：1.申請人具有市區(qū)（不含蕭山、余杭，下同）常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年（含）以上；2.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元；3.申請家庭在市區(qū)無房。（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：1.申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）；2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；4.申請人及家庭成員在市區(qū)無房；5.申請家庭上年度人均可支配收入低于47691元；6.申請人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟收入不作為審核條件。