成都買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 購(gòu)房政策有哪些

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• 135****8739

  買(mǎi)房前了解一下市場(chǎng)行情和現(xiàn)行政策是必需，很多購(gòu)房者都是初次置業(yè)，雖然也關(guān)注著房市動(dòng)態(tài)，但對(duì)于相關(guān)政策還是缺乏足夠的了解，今天搜房網(wǎng)房天下總結(jié)了幾個(gè)**常見(jiàn)的問(wèn)題并為大家詳解解答一下，大家還有啥不懂的在搜房網(wǎng)房天下的APP進(jìn)行提問(wèn)。 一．現(xiàn)階段在成都購(gòu)買(mǎi)新房和二手房的**款比例是多少？ 1、  新房的**款比例 現(xiàn)階段，在成都的主城區(qū)（包含高新區(qū)、五城區(qū)在內(nèi)）購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，申請(qǐng)商業(yè)貸款的話(huà)**比例為25%；如果是在四川省的其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**比例就更低，為20%。 2、  新房的**款比例 很多購(gòu)房者為了改善居住條件而購(gòu)買(mǎi)二套房，如果資金不夠想要申請(qǐng)商業(yè)貸款的話(huà)，**比例也下降了很多，具體為：成都主城區(qū)（高新區(qū)、五城區(qū)也在內(nèi)）由45%降至35%；而成都其他地區(qū)和全省其他市州的**低**款由40%降至30%。 二．現(xiàn)在買(mǎi)房需要繳納多少契稅？ 成都市日前已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行契稅新政，只要是在2月22日前沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就可以享受新政優(yōu)惠。那么，具體需要繳納多少契稅呢？ 1、首套房 調(diào)整前90㎡以下為1%；90-144㎡為1.5%；144㎡以上為3% 調(diào)整后90㎡以上為1.5%；90㎡以下為1%； 2、二套房 調(diào)整前契稅統(tǒng)一為3%； 調(diào)整后90㎡以下為1%；90㎡以上為2%。 三、婚后房產(chǎn)證上寫(xiě)夫妻一方名字屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，還是要具體問(wèn)題具體分析，一般分為以下三種情況： 1、婚后夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房，即使房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，該房產(chǎn)也是屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)以平分為原則； 2、婚后如果是一方父母出資全款，登記在出資人子女名下，那這房子屬于出資人子女，就算結(jié)婚期間，也跟另一方伴侶沒(méi)關(guān)系； 3、如果雙方父母出資，登記在一方子女名下，還是可以按照出資份額來(lái)分。 具體怎么辦要看新單位的公積金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與是否發(fā)生了變化。如果沒(méi)有發(fā)生變化，市管轉(zhuǎn)市管或是國(guó)管轉(zhuǎn)國(guó)管，那么原單位公積金賬戶(hù)會(huì)與新單位合并。但是如果公積金監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)生了變化，就相對(duì)復(fù)雜一些，分為以下兩種情況： 1、市管轉(zhuǎn)國(guó)管：個(gè)人提供銀行查詢(xún)單（公積金卡所在銀行），提交給原單位，由原單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)； 2、國(guó)管轉(zhuǎn)市管：國(guó)管單位離職后國(guó)管公積金分為兩種封存狀態(tài)（單位內(nèi)部封存、國(guó)管集中封存）。  

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些? 購(gòu)房簽約的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  購(gòu)買(mǎi)一間屬于自己的房屋可以說(shuō)是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)高升的時(shí)候,買(mǎi)套屬于自己的房屋得投進(jìn)不少人力財(cái)力,所以大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要慎重對(duì)待,很多人都說(shuō)在買(mǎi)房的時(shí)候不清楚買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng),在這里我為大家匯總了一些買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)內(nèi)容和分享給大家。買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)1.先查看房屋開(kāi)發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、土地國(guó)有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡(jiǎn)稱(chēng)為“五證”。2.簽訂合同時(shí)要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě),了解合同里面各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的定購(gòu)協(xié)議書(shū),這并不是購(gòu)買(mǎi)房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對(duì)自己尤其不利。3.買(mǎi)房時(shí)要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商有關(guān)證明文件:購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)要查看樓房開(kāi)發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認(rèn)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購(gòu)買(mǎi)正在蓋的房屋時(shí)要注意建筑面積的約定:在填寫(xiě)房屋暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5.購(gòu)買(mǎi)期房要約定交房條件和時(shí)間:我們一般說(shuō)的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。6.簽訂合同時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題:購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)這兩本書(shū)的內(nèi)容。7.簽訂合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng):合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.注意樓房合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容:購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平

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• 問(wèn) 剛需買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  2015年持續(xù)的樓市寬松環(huán)境，讓不少剛需族看到了買(mǎi)房置業(yè)的希望，房貸壓力的大幅減輕，刺激了相當(dāng)多的購(gòu)房者，然而買(mǎi)房子不能僅憑一時(shí)的興奮，謹(jǐn)慎和周全是必要的。以下是小編歸納的十條注意事項(xiàng)，為剛需購(gòu)房者保駕護(hù)航。 第一、比著錢(qián)包買(mǎi)房 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提，初次置業(yè)者，在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己財(cái)力來(lái)買(mǎi)房；避免出現(xiàn)過(guò)重的房貸負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 第二、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠 價(jià)格、決定了你目前的開(kāi)支，后續(xù)的月供，還有裝修等。成交才是你應(yīng)該關(guān)心的，既要作橫向比較，看看其他類(lèi)似樓盤(pán)價(jià)格怎么樣，再就是結(jié)合自己當(dāng)初制定的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話(huà)，得慎重，也可以考慮推遲買(mǎi)房。 第三、惡補(bǔ)之后再買(mǎi)房 買(mǎi)房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買(mǎi)或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)。 第四項(xiàng)、對(duì)公司的信譽(yù)、實(shí)力要細(xì)細(xì)考證 剛需買(mǎi)房者要選好開(kāi)發(fā)公司，選擇那些信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大開(kāi)發(fā)商，到他們的樓盤(pán)買(mǎi)房。這些公司考慮到信譽(yù)，都能做到按期按質(zhì)交房。 第五、購(gòu)房資金不能一次性投入 對(duì)于現(xiàn)房，可以全款購(gòu)入，既可以得到不小的優(yōu)惠，又可以放心入住。然而對(duì)于期房，如果一次性付款，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。 第六、戶(hù)型選擇很重要 選擇戶(hù)型**關(guān)鍵的是你的生活需求，在選擇戶(hù)型的過(guò)程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤(pán)，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中特別注意，以免事后遺憾。 第七、購(gòu)買(mǎi)期房要對(duì)樓盤(pán)周邊環(huán)境做到心里有數(shù) 買(mǎi)期房有一個(gè)過(guò)程，因此對(duì)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買(mǎi)期房之后是否有環(huán)境惡化的可能。 第八、不要沖動(dòng)下定金 買(mǎi)房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。 第九、合同簽訂**好請(qǐng)律師協(xié)助 購(gòu)房是一件大事，有的花費(fèi)十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)、甚至幾百萬(wàn)，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，**好請(qǐng)律師協(xié)助，以保障自己的合法權(quán)益。 第十、貸款約定要謹(jǐn)慎 簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買(mǎi)房還是要謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要有明確的約定，有兩點(diǎn)尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來(lái)時(shí)的處理方式，而是約定對(duì)雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件。

• 問(wèn) 成都選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、挑戶(hù)型無(wú)論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，看房屋本身的戶(hù)型結(jié)構(gòu)選擇戶(hù)型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶(hù)，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。如果條件允許，**好參觀一下樣板間，可以對(duì)圖紙的戶(hù)型實(shí)際感受，印象深刻。二、看配套居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有**，以消除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。三、看綠化現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開(kāi)始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。四、看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。對(duì)于消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商一般將“人車(chē)分流”作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車(chē)費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。五、選位置房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢?duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)十分重要。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同的類(lèi)型有哪些 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些
  答

   買(mǎi)房合同是購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容要合乎法律、合乎法規(guī)。 很多時(shí)候購(gòu)房者不能真正認(rèn)識(shí)購(gòu)房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購(gòu)房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場(chǎng)上存在幾種購(gòu)房合同進(jìn)行法律分析，來(lái)看看吧。 買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng) 一、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 二、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 三、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。 紙質(zhì)合同 這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個(gè)條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案。”這是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。 半網(wǎng)簽合同 合同文體中如果沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫(xiě)，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，可在簽訂合同后，要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)有什么 購(gòu)房陷阱有哪些
  答

  你以為房地產(chǎn)行業(yè)只是簡(jiǎn)單的“建房子、賣(mài)房子”？那就大錯(cuò)特錯(cuò)了！ 從前期的定位調(diào)研，中間的營(yíng)銷(xiāo)策略，到后期的交房物業(yè)，整個(gè)一個(gè)大工程有很多隱秘細(xì)節(jié)你是看不見(jiàn)的。開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房子，會(huì)使用很多花心思的小技巧，也就是營(yíng)銷(xiāo)策略，**懂得如何抓住購(gòu)房者的心，可謂將心理學(xué)、營(yíng)銷(xiāo)學(xué)等眾多學(xué)科運(yùn)用得淋漓盡致。 這些技巧，有些無(wú)傷大雅，有些則需要小心提防了。 一、擅長(zhǎng)制造現(xiàn)場(chǎng)熱銷(xiāo)假象 在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商總是在營(yíng)造興旺的氣氛，經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，或者在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)示意圖上標(biāo)識(shí)出大面積的已售單元，讓購(gòu)房者覺(jué)得已經(jīng)沒(méi)有多少套房屋。 銷(xiāo)售人員也會(huì)采取很多方法來(lái)制造熱銷(xiāo)氣氛，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，常用的伎倆就是“這套房子好幾個(gè)客戶(hù)都相中了”，購(gòu)房者一般在沒(méi)考慮清楚的情況下，一沖動(dòng)，就簽了合同，交了錢(qián)。 二、催著交定金 購(gòu)房者只要表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，銷(xiāo)售人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶(hù)型就只有幾套了，如果不交付定金可能就賣(mài)完了，要求客戶(hù)馬上交付定金。如果客戶(hù)說(shuō)沒(méi) 有帶夠定金，銷(xiāo)售人員就會(huì)要求客戶(hù)先交小定，然后要求客戶(hù)次日交齊大定。如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付的定金就不一定何去何從了。 三、虛構(gòu)贈(zèng)送面積 “33平方米的單身公寓‘變身’55平方米的小復(fù)式”、“買(mǎi)一送一”、“兩房變?nèi)俊薄?zèng)送面積成為時(shí)下部分樓盤(pán)誘人上鉤的重要營(yíng)銷(xiāo)手段。購(gòu)房者 在看了這樣的宣傳后，總是覺(jué)得花一定的錢(qián)，卻多得了很多面積，實(shí)惠得很。其實(shí)不然，買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)要問(wèn)清楚所贈(zèng)送的面積是多大？贈(zèng)送的具體位置是哪？**好將贈(zèng) 送情況寫(xiě)進(jìn)合同里。 四、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或VIP優(yōu)惠 出售VIP卡、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、日進(jìn)斗金……商品房銷(xiāo)售的噱頭令人眼花繚亂，這都是為開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房屋利益**大化作準(zhǔn)備。而對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)由于有優(yōu)惠條件，有一定的吸引力，這時(shí)就有可能掉進(jìn)開(kāi)發(fā)商的認(rèn)購(gòu)陷阱。 五、樣板間被悄悄放大 一些開(kāi)發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺(jué)舒適，往往使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開(kāi)放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對(duì)于實(shí)際居住來(lái)說(shuō)都是不實(shí) 用的。為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，或者樣板間內(nèi)的床等家具的實(shí)際面積都要小一些，而購(gòu)房者不可能看樣板間時(shí)找開(kāi)發(fā)商 要建筑圖紙，并拿尺自己丈量，往往會(huì)被樣板間的寬敞溫馨所吸引。 六、過(guò)度包裝，模糊核心賣(mài)點(diǎn) 購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)的第一印象大多來(lái)自宣傳廣告。開(kāi)發(fā)商通過(guò)全方位包裝樓盤(pán)核心賣(mài)點(diǎn)信息，如“奢華生活”、“品質(zhì)人生”、“尊貴選擇”等等來(lái)吸引購(gòu)房者。 因此，對(duì)于那些模糊的廣告詞不要當(dāng)真，不要為這些廣告所描述的“未來(lái)生活”所迷惑，多關(guān)注地點(diǎn)、交通、房屋質(zhì)量等。購(gòu)房者還可以要求將其廣告許諾中核心賣(mài)點(diǎn)寫(xiě)進(jìn)合同。購(gòu)房者要進(jìn)行實(shí)地考察，并到規(guī)劃部門(mén)了解城市的規(guī)劃，特別是樓盤(pán)所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃和周邊配套。 七、夸大綠化率 樓盤(pán)的綠化率和容積率大多都是與實(shí)際不相符的，且綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。待房屋建成，具體的數(shù)值也無(wú)法考證。 開(kāi)發(fā)商往往在宣傳時(shí)會(huì)將綠化率作為賣(mài)點(diǎn)夸大，為購(gòu)房者描繪一幅優(yōu)美的園林景觀，多數(shù)小區(qū)在入住多年后，由于管理不善或者物業(yè)不作為，大多綠化和植被都很糟糕。 以上信息僅供參考，**終以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。