單身青年怎樣貸款買房？要注意什么？

已有4個(gè)回答

• 135****0424

  單身購(gòu)房**多少
  貸款額是多少?辦理新房貸款時(shí),**款項(xiàng)是按照購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)作為參考的,貸款額度是根據(jù)個(gè)人的貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定的。
  一套房**計(jì)算公式:**額=總房款-客戶貸款額。
  貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%),貸款買房**房?jī)r(jià)較低為20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款。
  一套房**比例不是固定不變的,各地一套房**比例也不一樣,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):新房商業(yè)貸款**比例是三成,公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**比例不得低于30%。
  了解了單身購(gòu)房需要的一些手續(xù)以后,也明白了單身貸款買房每個(gè)城市不一樣,政策也有所不同的。單身貸款買房**比例也是不低于20%的。如果是單身買房子,建議可以看一些小戶型的公寓產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2017-02-28 10:07:00
• 151****3477

  ??1. 查看自身的購(gòu)房條件和資質(zhì)
  ??現(xiàn)在多個(gè)城市都推出了“限購(gòu)政策”，對(duì)于在鄭州的外地人來(lái)說(shuō)，滿18歲的單身未婚人士，如果名下無(wú)房且繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，則可以在鄭州市區(qū)購(gòu)買一套住房。確定購(gòu)房資格后，還要注意自己的收入、年齡、銀行征信、你準(zhǔn)備購(gòu)買房屋的房齡等等，這些都可能會(huì)影響你的貸款年限和額度。
  ??2. 單身證明取消后，買房如何證明身份？
  ??去年民政部門即宣布了取消“單身證明”，那么在購(gòu)房及貸款時(shí)，如何證明自己的單身身份呢？根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，單身去辦理個(gè)人貸款已不再需要單身證明，僅需提供戶口本并且與所貸款銀行簽署一份承諾書即可。而銀行和民政部門則會(huì)通過(guò)開放相關(guān)的信息核對(duì)端口或者公函往來(lái)等方式進(jìn)行核對(duì)。
  ??3. 單身貸款買房首選小戶型
  ??在貸款買房前，單身青年要提前考慮好自己想買什么樣的房子，畢竟一個(gè)人還貸風(fēng)險(xiǎn)和壓力都會(huì)相對(duì)較大，如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，**好能首要選擇中小戶型，日后如果有更大的住房需求再進(jìn)行置換。另外，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)看好房屋的樣式和結(jié)構(gòu)，了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，再進(jìn)行貸款。
  ??4. 組合貸買房更加劃算
  ??單身青年大多都是首次購(gòu)房，比較缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，常會(huì)被銀行工作人員帶著走。所以建議單身購(gòu)房者對(duì)于貸款這件事，一定要提前做好功課，如果你有住房公積金且你準(zhǔn)備購(gòu)買的房屋較小、總價(jià)較低，則可以選擇公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房，或者采用組合貸的形式，這樣不僅**壓力小，未來(lái)月供也會(huì)比較低。
  ??5. 單身辦理房貸需要的資料
  ??單身辦理購(gòu)房帶款，一般需要準(zhǔn)備：申請(qǐng)人身份證、戶口本原件及復(fù)印件３份、購(gòu)房協(xié)議書正本、房?jī)r(jià)30%或以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各１份、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明（包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等）、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  ??6. 單身辦理按揭貸款的手續(xù)
  ??辦理購(gòu)房貸款前，應(yīng)該先到銀行了解相關(guān)情況；辦理正式手續(xù)時(shí)，帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；然后等待接受銀行的審查，并確定你的貸款額度；如果購(gòu)房帶款審批成功，就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)*押登記和公證；**后，就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月按時(shí)足額還款，待還清本息后，到銀行開具證明然后到房管局進(jìn)行解押。

  查看全文↓ 2017-02-28 10:03:52
• 138****9177

  單身貸款買房怎么貸款
  買房貸款多少年**合適?根據(jù)業(yè)內(nèi)有人士分析認(rèn)為,單身青年貸款買房較好不要超過(guò)20年。
  1、盡量選擇公積金貸款
  若是有住房公積金的年輕人,在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久,公積金較少,能用則較好用,起碼也可少付利息。有關(guān)人士提醒,受支付能力的限制,單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平,保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購(gòu)入,貸款年限要適中,一般15年至20年為佳。
  2、二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  單身青年由于工作年限不足,財(cái)務(wù)狀況吃緊,在置業(yè)上存在諸多障礙,高房?jī)r(jià)是較大的絆腳石。一般來(lái)說(shuō),新房**基本都在10萬(wàn)元以上,這對(duì)于入世尚淺的青年來(lái)說(shuō)實(shí)屬困難。在獨(dú)立生活到家庭生活的過(guò)渡期間,二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房?jī)r(jià)格較適中,買房后的后期投入也較少,可為今后成立家庭、購(gòu)置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2017-02-28 10:02:48
• 156****1137

  單身青年該如何買房呢
  1、人生定位要清晰
  每個(gè)人都有自己的生活方式和自己的人生觀,也有對(duì)自己的人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式,不同的人生觀,不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問(wèn)題上,每個(gè)人的想法也不盡相同:有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善自己的生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過(guò)得去即可關(guān)鍵是要生活得好,這樣的人**易加入買房大軍;有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住,這樣的人大多選擇租房。
  2、依據(jù)個(gè)人的狀況而定
  我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)的時(shí)候都要依自己的狀況而定,包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等,因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來(lái)的后果產(chǎn)生不同的影響。而對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),買房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買房之前,我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。比如在個(gè)人工作不穩(wěn)定,健康狀況不好,個(gè)人情感出現(xiàn)危機(jī)這三者占一項(xiàng)以上,就不太適合買房。同時(shí),我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力,比如說(shuō),我們大多數(shù)人是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣,我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃,切忌盲目攀比。前期,有很多人本不具備買房能力,可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購(gòu)房行列,這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無(wú)異,此行為于己、于家、于社會(huì)都是不利的。
  3、小戶型或許更適合單身人士
  如果你仍是單身大族,可以考慮買一個(gè)小戶型,當(dāng)成自己暫時(shí)的避風(fēng)港灣。他們沒(méi)有必要購(gòu)買大戶型,多為年輕人,如果沒(méi)有足夠積蓄會(huì)令自己背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。畢竟小戶型只是作為過(guò)渡性質(zhì)的住房。**主要的是小戶型總價(jià)低,總之還是一個(gè)資金問(wèn)題。萬(wàn)萬(wàn)不可眼高手低,應(yīng)該追求實(shí)用方便。
  大戶型的房子不僅加劇了獨(dú)處的孤獨(dú)感,還增加了打掃的麻煩,對(duì)于單身來(lái)說(shuō)倒成為了追求精致生活的障礙了。所以單身人士在購(gòu)房時(shí),別讓面積影響了自己的生活質(zhì)量。
  4、地段好壞決定房屋未來(lái)的利潤(rùn)
  對(duì)于單身購(gòu)房者,可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近,配套設(shè)施較為完善以及教育、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購(gòu)置新房。對(duì)于頭次購(gòu)房者來(lái)說(shuō),可能預(yù)算有限,但還是有合適的區(qū)域可供選擇。對(duì)于投資型的客戶人群,在此類區(qū)域購(gòu)買的房產(chǎn),隨著商圈的不斷成熟,其二手房?jī)r(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來(lái)。單身人士恰好處于創(chuàng)業(yè)階段,每天忙忙碌碌,早出晚歸,因而,成熟的地段對(duì)他們而言十分重要,社區(qū)周邊的交通應(yīng)十分便利。成熟地段的另一個(gè)含義是商業(yè)、文化、生活氛圍應(yīng)該濃郁,能夠滿足青年人衣、食、行、樂(lè)的業(yè)余生活需求。剛剛踏入社會(huì)不久的青年人,向往都市的繁華與便利,不該定居郊野!今后,若工作崗位變動(dòng),也可隨之調(diào)換住房。由于原住房處于成熟的社區(qū),或出租或出售都將十分容易。

  查看全文↓ 2017-02-28 10:01:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單身青年怎樣貸款買房？要注意什么？
  答

  1、面積可小但是功能要全單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個(gè)人的活動(dòng)面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。2、不要求房子完整無(wú)缺如果存在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足的情況，較好的辦法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，這里說(shuō)的瑕疵不是指房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，而是指可以適當(dāng)拋棄對(duì)你來(lái)說(shuō)不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如說(shuō)可以選擇朝向和采光條件稍差的房屋，如果你大部分時(shí)間都在公司，那么這些因素對(duì)你并沒(méi)有那么重要，這樣房子可以讓你節(jié)省一筆資金。3、選擇二手房可以節(jié)省一筆資金二手房相比新房?jī)r(jià)格區(qū)間更大，可能會(huì)比買新房節(jié)省很多錢。二手房?jī)r(jià)格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購(gòu)置新房積攢些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。另外二手房地段好，轉(zhuǎn)手出租更加容易，且可即買即住，比較方便。4、交通條件不容忽視如果條件有限的話，也可以選擇交通便利的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。5、盡量選擇公積金貸款單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預(yù)算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購(gòu)入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。6、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視單身青年由于工作忙應(yīng)酬多，會(huì)有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購(gòu)買房屋時(shí)，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。7、選擇房屋所在地段單身人士對(duì)于生活質(zhì)量要求一定會(huì)比較高一些，地段，決定了生活質(zhì)量，同時(shí)也決定了房子未來(lái)的空間。對(duì)于單身購(gòu)房者，盡量選擇距離公交車站，配套設(shè)施較為完善以及、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購(gòu)置新房。并且單身的朋友大都處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對(duì)他們而言尤為重要。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房怎樣貸款劃算?貸款買房要注意什么?
  答

  人生在世，難免會(huì)有很多的第一次，第一次自己上學(xué)、第一次出遠(yuǎn)門等等，當(dāng)然也可能會(huì)有第一次貸款。很多未曾申請(qǐng)過(guò)貸款的小白，首次貸款心情難免會(huì)是十分復(fù)雜、糾結(jié)。一來(lái)沒(méi)申請(qǐng)過(guò)貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來(lái)就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學(xué)院就來(lái)和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個(gè)資料對(duì)初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請(qǐng)貸款需要滿足相關(guān)條件要從放貸機(jī)構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件。一般來(lái)說(shuō)，在填寫貸款申請(qǐng)表時(shí)，會(huì)要求借款人如實(shí)填寫個(gè)人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機(jī)構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會(huì)有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請(qǐng)質(zhì)押或抵押貸款，則除了會(huì)對(duì)借款人資格進(jìn)行審核之外，還會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查。2.申請(qǐng)材料提前備齊通過(guò)資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來(lái)就需要準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料了。這個(gè)不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個(gè)人身份證、工作證明、銀行流水、個(gè)人正信報(bào)告這4樣是必不可少的。這個(gè)建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準(zhǔn)備，以免影響貸款進(jìn)度。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款怎樣買房**劃算?貸款買房要注意什么?
  答

  目前的房貸還款方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。1、二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。2、等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭買房怎樣劃算?貸款買房要注意什么?
  答

  1 、可以貸多少款？建議：商業(yè)貸款看銀行審批，公積金可以先計(jì)算“**終能貸多少款，要根據(jù)你的個(gè)人情況來(lái)看，**終結(jié)果由銀行審批。”**初從中介處得知此情況時(shí)，打算買房的阿花有些納悶，萬(wàn)一貸不到足夠的房款，如何是好？分析據(jù)鄭先生介紹，一般來(lái)說(shuō)，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款**高額度是50萬(wàn)元，兩人**高是80萬(wàn)元（目前無(wú)錫公積金一個(gè)人貸款**高額度是30萬(wàn)元，兩人**高是50萬(wàn)元）。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。算賬商業(yè)貸款額度：跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。（暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。）按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬(wàn)元。3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。2 、選公積金貸款還是商業(yè)貸款？建議：公積金貸款更劃算“做公積金貸款比較慢，業(yè)主希望早點(diǎn)拿到款項(xiàng)，所以想讓你做商業(yè)貸款。”小宋早聽說(shuō)公積金貸款利率低，但究竟低多少，卻沒(méi)什么概念。究竟是公積金貸款還是商業(yè)貸款，哪個(gè)更劃算？分析現(xiàn)在公積金貸款已經(jīng)成為房貸的首選方式，原因在于公積金貸款**低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成**。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45％，5年以上的為4.9％。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款貸款額度沒(méi)有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704％，5年以上的為7.05％。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠。算賬以購(gòu)買首套房，貸款50萬(wàn)元為例。如果是公積金貸款，貸款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商業(yè)貸款，貸款10年，利率8.5折優(yōu)惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元.3 、**多點(diǎn)還是月供多點(diǎn)？建議：余錢在手上更有主動(dòng)權(quán)在某樓盤銷售中心，一對(duì)80后的小夫妻很糾結(jié)，他們兩人在**終的付款方式上，有不同意見。在小田看來(lái)，老公是做生意的，收入并不穩(wěn)定。因此有錢**好**多付一點(diǎn)，這樣月供壓力不會(huì)太大。而她老公卻認(rèn)為，**三成就可以了，錢拿在手上，就有主動(dòng)權(quán)。以后如果要用錢，再找銀行借錢成本可要高多了。分析一般來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給**，月供低一點(diǎn)當(dāng)然也無(wú)可厚非。只不過(guò)，這樣就手頭沒(méi)錢了。我們從利率的角度來(lái)分析，假如房子成交是100萬(wàn)元，可以貸款70萬(wàn)元，但實(shí)際貸款50萬(wàn)元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說(shuō)，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業(yè)貸款利率是5年以上的為7.05％，當(dāng)然定期存款利率就不夠支付商業(yè)貸款成本了，但如果有其他的投資回報(bào)，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內(nèi)還可以發(fā)揮更大的效益。算賬如果總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，**是三成，如果手頭有房款50萬(wàn)元，貸款20年，以公積金貸款為例：如果支付五成**，那么月供是3272.22元，支付利息是285332.86元。如果支付三成**，那么月供是4581.11元，支付利息是399466元。剩下來(lái)的20萬(wàn)元，如果存入銀行，假定利率不發(fā)生變化，如果每五年利息計(jì)入每五年的定期存款額，那20年后的利息總額是328531.33元。那么，少付兩成產(chǎn)生的**終收益=20萬(wàn)元存銀行產(chǎn)生的收益-多貸銀行兩成**產(chǎn)生的利息=214398.19元。4 、哪一種還款方式更劃算？建議：適合自己的就是**好的“等額本金還款好，還是等額本息還款好呢？”前段時(shí)間小蟈在濱江東貸款買了一套二手房，總價(jià)80萬(wàn)元。小蟈**終選擇了等額本金還款法，“這種還款方式，第一個(gè)月還款額**高，以后會(huì)逐漸減少。這樣以后壓力就會(huì)越來(lái)越小?！辈贿^(guò)，有朋友卻說(shuō)這是一種“先苦后甜”傳統(tǒng)的思維方式，根本不符合現(xiàn)代環(huán)境了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)房貸?買房貸款需要注意什么?
  答

  買房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4.向銀行提供資料要真實(shí)。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，才能方便銀行與其聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。6.每月要按時(shí)還款避免罰息。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。

  全部4個(gè)回答>