寧波限購(gòu)對(duì)**有沒(méi)有影響？

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• 149****6117

  關(guān)于商業(yè)按揭貸款——
  限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，首次購(gòu)房的客戶，**30%。已有一套了，再次購(gòu)買(mǎi)改善型住房的，如果前一套貸款未還清，**40%。如果還清了首套，第二套的**可以按照首套算。
  關(guān)于公積金按揭貸款——
  如果首次公積金貸款，或者第一套的貸款已還清，買(mǎi)新房**比例為30%，買(mǎi)二手房**要40%。首次公積金貸款的，**高可貸80萬(wàn)（夫妻雙方），如果以前申請(qǐng)過(guò)公積金貸款的，**高可貸60萬(wàn)（夫妻雙方）。

  查看全文↓ 2017-04-25 10:21:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征信對(duì)房貸有沒(méi)有影響
  答

  征信對(duì)房貸有影響并且影響很大，房貸是把房屋抵押給銀行這一種金融行為，銀行會(huì)從銀行信用和征信機(jī)構(gòu)給出的征信報(bào)告來(lái)判斷消費(fèi)者的還款能力，如果征信不好，銀行會(huì)認(rèn)為貸款之后的風(fēng)險(xiǎn)比較高，除了可能會(huì)減小放貸的金額之外，也有可能直接拒絕貸款的申請(qǐng)，特別是對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的申請(qǐng)人，銀行要考察的是夫妻二人的征信。征信對(duì)房貸的影響還體現(xiàn)在：1、征信比較好的申請(qǐng)人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，有幾率可以享受優(yōu)惠的利率。2、征信不太好的申請(qǐng)人，銀行會(huì)根據(jù)具體的情況上浮利率或者拒絕貸款。3、即便是沒(méi)有逾期，個(gè)人的征信報(bào)告上也會(huì)顯示出總的借款數(shù)目，包括有其他的貸款類型和信用卡，如果整體的負(fù)債比例過(guò)高，在征信報(bào)告上還顯示有擔(dān)保的信息，對(duì)于貸款的審批都會(huì)有一些影響。4、征信報(bào)告當(dāng)中的查詢記錄過(guò)多，尤其是近半年來(lái)的申請(qǐng)記錄過(guò)多，銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的資金緊張，審核貸款的時(shí)候難度增加。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)有沒(méi)有影響？
  答

  **近，國(guó)家相關(guān)政策提到了房產(chǎn)稅的問(wèn)題，作為一項(xiàng)專門(mén)針對(duì)房產(chǎn)征稅的法律，關(guān)系到每一個(gè)擁有住房者的切身利益， 所以引起了大家的極大關(guān)注，也引起了房?jī)r(jià)的暫時(shí)波動(dòng)，那么房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響到底有幾何呢？ 首先，房產(chǎn)稅的征收必然會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響，而房?jī)r(jià)波動(dòng)又是大家**關(guān)心的話題，如今80后已經(jīng)成為家庭的主力，大部分家庭都選擇來(lái)到城市打拼，所以很多80后都背負(fù)了一定的房貸，而90后也基本開(kāi)始遇到了買(mǎi)房的問(wèn)題。征收房產(chǎn)稅帶來(lái)的房?jī)r(jià)波動(dòng)，勢(shì)必會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，如果說(shuō)80后是幸運(yùn)的，那么90后就注定要為房產(chǎn)稅買(mǎi)單了，所以房?jī)r(jià)的上漲必定是有人歡喜有人憂，絕大部分人還是比較樂(lè)意看到房?jī)r(jià)下調(diào)。 其次，房產(chǎn)稅的征收勢(shì)必會(huì)影響房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)在一線城市呈現(xiàn)高居不下的趨勢(shì)，雖然并沒(méi)有出現(xiàn)大家擔(dān)心的房地產(chǎn)泡沫，但是其帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)放緩，消費(fèi)不旺等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題已經(jīng)顯現(xiàn)，此時(shí)開(kāi)征房產(chǎn)稅可以有效的調(diào)節(jié)房地產(chǎn)投資過(guò)熱，合理引導(dǎo)市場(chǎng)熱錢(qián)的流向，有利于緩解房?jī)r(jià)上漲。 **后，房產(chǎn)稅的開(kāi)征對(duì)于擁有首套房的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一種保障，因?yàn)槭滋追靠梢韵硎艿綔p免優(yōu)惠政策，而對(duì)于擁有多套住房者，則可以促使其出售或者出租多余房產(chǎn)，從而調(diào)整市場(chǎng)存量房，是房地場(chǎng)市場(chǎng)的供需逐步走向平衡，避免出現(xiàn)我們常見(jiàn)的“鬼城”，**終是房?jī)r(jià)更加趨于合理。

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• 問(wèn) ??寧波限購(gòu)取消了嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  目前還是需要的，有過(guò)渡期。再等等吧。

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• 問(wèn) 房子的光照時(shí)間對(duì)風(fēng)水有沒(méi)有影響？
  答

  很重要,如影響到房子的通風(fēng),日照

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是買(mǎi)房限購(gòu)？買(mǎi)房限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

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