二手申請(qǐng)貸款需要繳納手續(xù)費(fèi)。二手房銀行按揭所需費(fèi)用:1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰,一般情況下,不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。3、商品房案值評(píng)估費(fèi),一般是總房?jī)r(jià)的 3 ‰~5 ‰。除此之外,還要繳納二手房稅費(fèi):1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%,征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況:滿2年就免征,不滿2年要全額征收。2、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的 3 ‰。5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。6、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米,房改房是 2.5 元 / 平方米。此外,如果是房改房,則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金,有的是過戶當(dāng)天繳納,也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。7、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的個(gè)稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
全部3個(gè)回答>二手房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算
143****1678 | 2017-12-13 15:34:35
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157****9640
按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí),需求付出按揭按揭費(fèi)用首要包含:公司、評(píng)價(jià)公司及銀行等相關(guān)組織的工作費(fèi)用。
查看全文↓ 2017-12-13 15:40:21
1、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每宗300元;
2、銷售托付公證費(fèi):每宗200元;
3、銀行公積金代理費(fèi):每宗500元,由相應(yīng)銀行收??;
4、他項(xiàng)權(quán)力注冊(cè)費(fèi):每證250元(每證500元),由房管局收?。?br/>5、借貸印花稅:借貸額0.005個(gè)百分點(diǎn),由銀行收取。
6、房子查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;
7、房子評(píng)價(jià)費(fèi):評(píng)價(jià)價(jià)0.5個(gè)百分點(diǎn),由評(píng)價(jià)公司收取。如果不需求出評(píng)價(jià)陳述,則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
8、按揭代理費(fèi):按揭公司直接收到的工作費(fèi)用,規(guī)范是借貸額(1個(gè)百分點(diǎn)至1.5個(gè)百分點(diǎn));不同按揭公司履行的規(guī)范有差異,較為遍及的是借貸額的1個(gè)百分點(diǎn)或1.2個(gè)百分點(diǎn);
9、借貸財(cái)保費(fèi):借貸額乘1.2乘0.1個(gè)百分點(diǎn)乘借貸年限,財(cái)保公司收取,二手房按揭借貸的高年限是20年;
10、借貸合同公證費(fèi):每宗300元; -
131****5453
住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米
查看全文↓ 2017-12-13 15:39:46 -
155****6622
貸款服務(wù)費(fèi)一般都是5-600元
查看全文↓ 2017-12-13 15:39:00
相關(guān)問題
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一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用,主要包括三部份:地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)。一、地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定,買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。二、按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí),需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括:1.房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%,由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告,則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.按揭代理費(fèi):按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%~1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險(xiǎn)公司收取,二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi):每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每宗300元;7.交易委托公證費(fèi):每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi):每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。其中,銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí),個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi),每宗500元至1000元不等。三、交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由房管局直接收取,買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費(fèi)。二手交易稅費(fèi)主要包括:1.交易契稅:評(píng)估價(jià)×1.5%;(買方)2.交易印花稅:評(píng)估價(jià)×0.05%;(雙方)3.交易管理費(fèi):住宅類物業(yè)3元/㎡,商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4.交易登記費(fèi):每宗60元/人,按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)5.測(cè)繪曬圖費(fèi):每宗50元/人,按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計(jì)算;(買方)6.產(chǎn)權(quán)證印花稅:每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類,交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)×3%。如果交易物業(yè)是房改房,賣放還需要交個(gè)人所得稅:成交價(jià)×1.3%,補(bǔ)地價(jià):成交價(jià)×1%,補(bǔ)交公攤面積差價(jià):套內(nèi)面積×10.98%×評(píng)估價(jià)×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)60~120元/㎡。
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按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí),需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括:1.房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;2.房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%,由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告,則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3.按揭代理費(fèi):按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%~1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險(xiǎn)公司收取,二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費(fèi):每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每宗300元;7.交易委托公證費(fèi):每宗200元;8.銀行公積金代辦費(fèi):每宗500元,由相應(yīng)銀行收取;9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。其中,銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí),個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi),每宗500元至1000元不等。
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隨著我國房?jī)r(jià)走勢(shì)的升高,使得二手房市場(chǎng)逐漸火熱起來,但對(duì)于二手房交易費(fèi)用有那些?還是相當(dāng)一大部分人是不了解的,或一知半解。其實(shí)每個(gè)地區(qū)二手房交易費(fèi)用都有很小的差異,但是根本是不變的,下面我給大家介紹一下二手房交易費(fèi)用有那些: 1.營業(yè)稅 2. 個(gè)人所得稅 3. 印花稅 4. 契稅 5.測(cè)繪費(fèi) 6.二手房交易手續(xù)費(fèi)/“>二手房交易手續(xù)費(fèi)總額 7.登記費(fèi) 以上就是二手房交易費(fèi)用的組成部分。
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二手房交易過戶所涉及的費(fèi)用 買方: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)?! ≠u方: 1、 交易費(fèi):3元/平方米 2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 很多情況下,賣方的部分費(fèi)用會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方,如交易費(fèi),有時(shí)買方需繳納6元/平方米,這就是賣方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買方的情況?! 《址抠J款所涉及的費(fèi)用 1、擔(dān)保費(fèi)(跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5% 2、評(píng)估費(fèi)(跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收?。涸u(píng)估價(jià)的千分之五 3、他項(xiàng)費(fèi)(貸款抵押登記費(fèi),房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二
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