房屋抵押貸款能否貸出現(xiàn)金嗎？

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• 141****6984

  如果有產(chǎn)證，
  銀行會(huì)按評(píng)估價(jià)值的一半貸款給你。
  當(dāng)然你除了產(chǎn)證之外，還要證明你的還款能力，如銀行流水，收入證明等。
  
  因?yàn)?，假設(shè)這個(gè)房子是你的唯一住房，到時(shí)候你還不出，銀行還不能趕走你，把房子拍賣所得還款。

  查看全文↓ 2017-12-21 16:05:59
• 142****7361

  完全可以，證件齊全可以直接去銀行做申請(qǐng)，但貸款的額度取決于你房屋的評(píng)估價(jià)和你的工資收入。評(píng)估價(jià)格70%決定你能貸到款項(xiàng)的**大值。月收入的50%決定你月還款能力的**大值。假如房子可以貸到20W，分10年還清，那么你每個(gè)月就要還2480元左右，如你和你妻子月收入在5000左右，就可以貸到滿值20W

  查看全文↓ 2017-12-21 16:02:26
• 151****0861

  看您所提供的貸款用途了，經(jīng)營(yíng)是打到一般戶里的，買房是打到第三方的，
  
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3.面簽銀行；
  4.銀行報(bào)卷和審批；
  5.銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6.到建委做抵押登記；
  7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8.視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2017-12-21 16:00:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)民房貸款哪些銀行可以做抵押貸款？**好能貸出現(xiàn)金的
  答

  用房子可以做抵押貸款貸出現(xiàn)金 但必須是私產(chǎn)房 天津好多家銀行都可以辦理 不過(guò)各個(gè)銀行政策不太一樣 利率也不一樣。 一般都需要提供身份證 戶口本房本 結(jié)婚證 收入證明 銀行流水等 如果有什么問(wèn)題可以找我詳談

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• 問(wèn) ??公積金可以貸款現(xiàn)金嗎？能貸出來(lái)現(xiàn)金嗎？
  答

  可以貸，但是貸不出現(xiàn)金,必須買房或裝修才可以，但是公積金以你那可以提出一次，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 房貸出現(xiàn)逾期后還能貸款買房嗎
  答

  房貸出現(xiàn)逾期，征信就會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，想要貸款買房的話，需要區(qū)分逾期記錄是什么原因?qū)е碌?。①銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致你的還款沒(méi)有即時(shí)到帳，但銀行未盡到通知的義務(wù)，那么申請(qǐng)人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。②有過(guò)累計(jì)6次以上的逾期，但是其他時(shí)間的還款情況都很良好，并能向銀行提供沒(méi)有按時(shí)還款的非主觀原因的說(shuō)明，可嘗試向原發(fā)卡銀行或貸款銀行申請(qǐng)出具非惡意的還款證明。

• 問(wèn) 房貸出現(xiàn)逾期怎么處理
  答

  房貸如果逾期了，借貸人需要想辦法趕緊將欠款給還清，不能繼續(xù)拖欠下去造成不良影響。而如果自己手頭能夠動(dòng)用的資金不足，無(wú)法全額還清欠款的話，先盡量能還多少算多少，剩余部分可以嘗試找身邊的親戚朋友借錢來(lái)還。除此之外，也可以試著主動(dòng)打電話給經(jīng)辦銀行客服進(jìn)行協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款看看，只要不是故意逾期不還，能提供資料證明自己的確不具備足夠的還款能力，銀行應(yīng)會(huì)酌情考慮。

• 問(wèn) ??貸款房屋能否抵押呢？
  答

  可以辦理房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書； 2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款準(zhǔn)備資料：1、與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；2、具有法律效力的身份證件；3、銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；4、經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；5、原房屋抵押貸款的還款清單；6、二次抵押貸款用途證明；7、銀行要求提供的其他證明文件或資料。

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