按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類來(lái)分:(l)國(guó)家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅
全部2個(gè)回答>房屋產(chǎn)權(quán)一般可分為幾種?有什么區(qū)分?
138****6579 | 2017-12-21 16:23:39
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158****7581
一般來(lái)說(shuō)有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證;
查看全文↓ 2017-12-21 16:27:18
《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證;《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 -
131****6804
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)只有70年,70年后政府可以無(wú)償收回!
查看全文↓ 2017-12-21 16:25:11
按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段,我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為: (l)國(guó)家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn),其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
房屋產(chǎn)權(quán)分類
在現(xiàn)階段,我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為: (l)國(guó)家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn),其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。 -
135****2171
房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等。
查看全文↓ 2017-12-21 16:24:19
1、私產(chǎn)房
是指私人所有的房產(chǎn),包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn),以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán),包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。
2、公 房
使用權(quán)房,也稱公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。
3、經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房,以微利價(jià)出售給符合條件的家庭,它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅;
經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購(gòu)買,5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人),而且原則上只能按原價(jià)出售,購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒(méi)什么限制,但是得補(bǔ)交一次成本價(jià),購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn),哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國(guó)家.還有就是要買經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。
4、集體所有房
是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。包括鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等。
相關(guān)問(wèn)題
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房屋產(chǎn)權(quán)可分成7類:1、商品房商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。2、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收入家庭的住房問(wèn)題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅,兼具經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。3、央產(chǎn)房央產(chǎn)房的全稱是中央在京單位職工的已購(gòu)公房,指職工根據(jù)國(guó)家政策,按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法)購(gòu)買的,由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房,也視為已購(gòu)公房。
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可分為大、中、小三種
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產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的簡(jiǎn)稱,表明財(cái)產(chǎn)的法律歸屬.有了產(chǎn)權(quán),就可以依法使用支配處置這些財(cái)產(chǎn),并取得相應(yīng)的利益。就房地產(chǎn)而言,大產(chǎn)權(quán)也叫完全產(chǎn)權(quán),即該房產(chǎn)在法律上歸誰(shuí)所有,房產(chǎn)證就是憑證。 小產(chǎn)權(quán)也叫不完全產(chǎn)權(quán),即只有使用權(quán)(長(zhǎng)期),但沒(méi)有所有權(quán)憑證(房產(chǎn)證 ),所以法律上產(chǎn)權(quán)歸屬不明確,在買賣時(shí)存在潛在的風(fēng)險(xiǎn),價(jià)格自然也便宜一些。 1. 私產(chǎn)房: 是指私人所有的房產(chǎn),包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn),以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合作企業(yè)、私營(yíng)有限責(zé)任公司)投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權(quán),包括擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)歸以上主體所有。 2. 公房: 使用權(quán)房,也稱公有住房,國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。 3. 經(jīng)濟(jì)適用房 : 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房,以微利價(jià)出售給符合條件的家庭,它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅; 經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購(gòu)買,5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人),而且原則上只能按原價(jià)出售,購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒(méi)什么限制,但是得補(bǔ)交一次成本價(jià),購(gòu)得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間為準(zhǔn),哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國(guó)家.還有就是要買經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。 4. 集體所有房: 是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。包括鄉(xiāng)產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等。
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房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從土地上講,分為國(guó)有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房,供人買賣(限購(gòu)令除外),后者的土地,一般為農(nóng)民的宅基地,買賣時(shí)會(huì)有限制。 從用途上講分為住宅使用(**長(zhǎng)年限70年)、商業(yè)用房(**長(zhǎng)年限50年)、廠房(**長(zhǎng)年限50年)、公共設(shè)施(**長(zhǎng)年限40年)等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。 根據(jù)國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)政策規(guī)定,房屋按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)總共分為八大類: 第一類:國(guó)有房產(chǎn),即歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類:直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。 第二類:集體所有房產(chǎn),指城市集體所有制單位投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。 第三類:私有房產(chǎn),包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。 第四類:聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn),指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。 第五類:股份制企業(yè)房產(chǎn),指股份制企業(yè)投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。 第六類:港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。 第七類:涉外房產(chǎn),指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購(gòu)買的房產(chǎn),又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。 第八類:其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn),都?xì)w在這一類。具體有四種:其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。
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產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問(wèn)答
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