.png)
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。
全部4個回答>??買房為什么要公證？
134****8249 | 2018-05-15 16:26:50
已有3個回答
-
145****2220
買房子為什么要做公證？
查看全文↓ 2018-05-15 16:54:44
本來買房子是需要你們夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現在由于不能親自辦理所以要辦一個公證，公證的內容是委托人可以全權代理你們新買的房子的手續(xù)問題，這樣的話你辦理公證應該是需要你們委托人和本人都到公證處去的，光拿身份證是不可以的。
做公證主要是基于以下幾點考慮：
1、如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。
2、如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以大限度保護買方的利益。
做公證是考慮到幾個情況。
3、如果房子還沒有房產證、土地證，那么買賣的時候好是先公證。公證內容包括很多，通俗一些講，就是讓原來的業(yè)主把以后辦理這些證件的權利授權給你。不然以后辦證的時候都要找原來的業(yè)主，那不是很麻煩。
4、浙江溫州目前公證內容里買賣公證已經停止。就是說如果這個房子沒過戶到你的名下，還是原來業(yè)主的名字的話，你要賣的時候只能通過原業(yè)主。2010年之前買賣都是可以公證的。
5、總之公證就是把以后涉及到需要業(yè)主處理的事情直接授權給你本人，這樣你就不用麻煩他了。 -
136****1245
這個屬于一個銀行貸款的一個程序，是必須這樣做的。
查看全文↓ 2018-05-15 16:54:15 -
144****9164
主要是基于以下幾點考慮：
查看全文↓ 2018-05-15 16:53:35
1.如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。
2.如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以**大限度保護買方的利益。
相關問題
-
答
-
答
買按揭房屋是要到銀行進行貸款的，需要進行公證，其實是銀行為了規(guī)避相關的風險，因為只有在公證之后相關和法律有關的文書才具有真實和合法性，也就是在購房的時候，和銀行簽訂的一些條約才會被法律所認可，能夠保障雙方的利益。所以很多時候在進行購買新房的過程當中，辦理貸款之前，銀行都會要求去公證處進行公證。而且在公證的過程當中，主要是根據借款人的婚姻情況以及自身的還款能力和相關的，提供貸款的材料進行一個明確，當然是否進行公證和每一家銀行不一樣，而且銀行為了保障以后在還款的過程當中可以順利，如果一旦發(fā)生逾期還款或者是違約的情況，可以向法院直接提起訴訟，而直接進入司法強制執(zhí)行階段。也就是說銀行有權利直接拍賣沒別人的房產用于還貸款。
-
答
貸款買房子的原因是銀行為了規(guī)避風險，同時也可以為公證機構創(chuàng)收?！ ≠J款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式?！ 」C是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
全部4個回答> -
答
買房進行公證主要是為了保證房屋的產權清晰，而且如果所購買的房屋暫時還沒有房產證，在進行買賣時，**好是先公證，可以讓原先的業(yè)主將辦理房產過戶時的權利授權給購房者，不僅在之后的房產交易過程當中辦理起來更加便捷，而且相對來說也保障了購房者的權利。特別是針對于二手房交易，房屋買賣合同的公證，更具有證據力，如果因為種種原因進行了申訴，法院一般會直接采用已經公證過的房屋買賣合同作為評判的依據。從法律的角度來說，經過公證的文書和事實，國家都證明了真實有效性，具備有法律上的證據效力可以直接采用。而且進行公證，針對于不同的法律行為，有不同的形式，在買賣房屋時，**好以書面公證。如果存在有債權問題，債權人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行。
-
答
因為在二手房交易過程中通過公證,可以有效地解決風險承擔。也就是說,公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用,同時,也為房屋買賣雙方解決了產權證下發(fā)前的付款安全問題。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
