在青島辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料

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• 136****8159

  資料準(zhǔn)備
  
  身份證(購房人復(fù)印件兩份)
  
  夫妻雙方戶口簿原件和復(fù)印件(首頁、戶主頁、個人單頁)
  
  結(jié)婚證原件和復(fù)印件
  
  預(yù)告登記證原件
  
  合同原件
  
  發(fā)票(辦證件聯(lián)原件)
  
  發(fā)票(發(fā)票聯(lián)原件和復(fù)印件)
  
  產(chǎn)權(quán)證明(原件和復(fù)印件)
  
  房屋交接書原件
  
  面積變更證明原件(未變更過面積忽略)
  
  房屋維修金發(fā)票
  
  房屋維修金交費確認(rèn)單
  
  備注
  
  未婚的要提供單身證明
  
  離婚的要提供單身證明和離婚證
  
  預(yù)告登記證丟失需要開發(fā)商出具丟失證明
  
  房屋維修金交費確認(rèn)單丟失需要開發(fā)商提供證明后去房管局維修金窗口補辦。
  
  準(zhǔn)備好以上資料以后，就可以開始辦理流程了。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:24:31
• 137****1347

  １、《青島保障房輪候申請表》；
  
  ２、申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明；
  
  ３、申請人的青島市的社會保障卡；
  
  ４、已婚（包括離異、喪偶）及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構(gòu)出具的計劃生育證明；收養(yǎng)過子女的，提供民政部門出具的相關(guān)證明；
  
  ５、婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或判決書、無婚姻狀況證明等；
  
  ６、屬人才的，提供學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認(rèn)定證明文件；
  
  ７、屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，須提供相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料；
  
  ８、屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證（士兵證）、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。
  
  ９、申請人應(yīng)對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:23:57
• 138****2579

  首先根據(jù)購房者的身份不同，我們要認(rèn)識到已婚人士、單身人士購房所需的材料并不是完全相同的，具體如下：
  
  （1）購房人已婚
  
  ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）
  
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  
  （2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
  
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）
  
  ③單身聲明具結(jié)書（購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理）
  
  而所有購房者都必須攜帶的材料一共有四種：
  
  （1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  （2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  （3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  （4）完稅憑證（契稅繳款書）

  查看全文↓ 2018-05-15 19:23:00
• 157****7222

  辦理房產(chǎn)證需要提交的資料：
  一、個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)向登記機關(guān)提交： 1.購房合同（正本）； 2.購買發(fā)票（原件）； 3.竣工決算書（原件）； 4.個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自當(dāng)場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1.購房合同（正本）； 2.購買發(fā)票（復(fù)印件); 3.竣工決算書（原件）； 4.單位介紹信。（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）； 5.《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。補辦房產(chǎn)證需要的證件和手續(xù)： 房產(chǎn)證遺失補辦流程房屋所有權(quán)人持身份證原件到檔案管理中心掛失，同時提交以下材料： 1.遺失登報申請。 2.房改房提交原售房單位出具的已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的證明（填寫《房屋所有權(quán)證已領(lǐng)取證明》）； 3.已經(jīng)設(shè)定抵押登記的房屋提交抵押權(quán)人出具的同意產(chǎn)權(quán)人遺失補證并保留抵押權(quán)的說明。（填寫《房屋抵押權(quán)人同意抵押人遺失補證的函》 4.產(chǎn)權(quán)人為法人，需提交以下材料：營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)人委托書、法人身份證、受委托人身份證。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:22:39
• 141****6488

  1、首套房辦理土地證需要土地登記申請書、土地出讓合同或劃撥決定書、及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）出讓金收據(jù)，契證及契稅收據(jù)，發(fā)改委立項文件。
  
  2、首套房辦理土地證需要建設(shè)局建設(shè)項目初步設(shè)計文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調(diào)查成果資料。
  
  3、首套房辦理土地證需要申請人的組織機構(gòu)代碼證、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證，其他應(yīng)提交的材料。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:22:24

相關(guān)問題

• 問 ??青島辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的證件及其流程：　　　　1、審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備?！　?、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。　　3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　　5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)證？需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  首先提醒大家，辦證之前先要去開發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料**好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價格至少翻一翻！房產(chǎn)證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點半開門）第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：1、房屋權(quán)屬登記申請書2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)印）5、商品房預(yù)售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計算即可。然后到二樓樓梯口正對面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個測繪表，無需交其他什么費用了。他會發(fā)一張收據(jù)，上面會告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。第二次去房產(chǎn)局：需要帶上：上次給的一張收據(jù)預(yù)售合同副本或原件的第1、2、3及**后1頁復(fù)印件購房發(fā)票復(fù)印件身份證原件直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時間。辦事人員會根據(jù)您的身份證給你出具繳費通知，您分別到3-5號及15號窗口繳納契稅和登記費。契稅如果是08年10月之前（具體時間請咨詢房產(chǎn)局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國家優(yōu)惠政策。登記費和工本費分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認(rèn)等，即可領(lǐng)著大紅本本回家了。辦理土地證（國土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對面）：需要帶上：1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證2、房產(chǎn)證原件（每一頁都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）及復(fù)印件3、購房合同副本及第1、2、**后1頁復(fù)印件4、身份證原件及復(fù)印件個人辦證的直接在3、4、5號窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費用方面，共需要繳納18元工本費。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計辦理時間為15分鐘左右。附：一般情況下，經(jīng)過上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無法預(yù)見。也請大家補充完善！補充案例1、買江北的房子，圖的是便宜，當(dāng)時買的是3199一個平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個平方只要繳納63.98元，現(xiàn)在調(diào)整了，變成120元一個平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產(chǎn)合同上是117.15平方，后來實際測量是122.25，維修基金怎么收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應(yīng)該是按照實際面積算，我們當(dāng)時買的時候是99.21，實際測得是99.23，就是按照99.23算的。2、我一期的，都住了一年了，還沒繳稅。罰款么？答：我們也是住了一年了，才去辦的手續(xù)，沒有繳納罰款。我看了一下說明，好像是說，如果你一旦開始去辦了手續(xù)，如果20天之類不繳費，要交一定的滯納金。3、辦完房產(chǎn)證后哪些資料會被收走？答：你申請辦房產(chǎn)證時，辦事人員一開始收走去辦證用的那些資料都會被收走，包括合同原件、身份證復(fù)印件等等。4、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證是什么東西？在哪拿？答：就是一張白紙上畫了兩個圖，只有辦土地證時才有用。這個在開發(fā)商處領(lǐng)取即可！

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些材料? 辦房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 請問在青島市辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 　　2、登記費：由購房人交納 　?、僮≌?0元/套； 　?、诜亲≌?　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗； (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗； (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納 　?、僮≌捍u混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米； 　?、诜亲≌唤患{。 　　4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 　　5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 　　6、契稅：由購房人交納 　?、僮≌簜€人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。 　　關(guān)于此項目的具體辦證情況，請咨詢開發(fā)商及當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

• 問 去哪兒辦房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  房屋登記是屬地化管理，房屋登記由房屋所在地房屋登記機關(guān)（房管局）辦理?！斗课莸怯涋k法》第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明；　　（六）房屋測繪報告；　?。ㄆ撸┢渌匾牧??！　〉谌粭l　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！　〉谌l　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　　（一）買賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請書；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧希梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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