未來(lái)五年廣州房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的波動(dòng)?

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• 148****6033

  作為一個(gè)廣州啊，可以肯定告訴你，還沒(méi)見過(guò)跌呢

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:21
• 153****7030

  房?jī)r(jià)的影響因素很多，如下:
  個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平
  環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施
  經(jīng)濟(jì)因素：經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度
  政策因素：土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、
  人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:15
• 134****0607

  漲勢(shì)肯定的，因?yàn)槊磕甓加写罅康霓r(nóng)村人進(jìn)城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來(lái)到廣州工作生活，同時(shí)還攜帶了大量在農(nóng)村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。現(xiàn)在已經(jīng)是全民炒房的時(shí)代了，誰(shuí)不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒(méi)錢的借錢也要買房，限購(gòu)政策下，買到房子就等于賺到錢。而且這個(gè)趨勢(shì)還會(huì)漲10年左右，也許很多人會(huì)說(shuō)那十年后怎么辦，你現(xiàn)在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時(shí)候就算中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩了，也跟你沒(méi)有半毛錢關(guān)系了。你管10年后房?jī)r(jià)崩盤會(huì)怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房?jī)r(jià)猛增，5年后你將一無(wú)所有，10年后等到房?jī)r(jià)崩盤，你可能連工作都沒(méi)有了，就算房子到時(shí)候降價(jià)便宜了，你拿什么買？當(dāng)然了，我們不希望中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰，但是就算是在經(jīng)濟(jì)崩潰的**壞的情況下，買房依然是**好的選擇。
  如果人人都不買房，這是理想的狀態(tài)，可以抑制樓市泡沫，對(duì)經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)有好處，但是這是不可能實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)槿说呢澙繁拘裕豢赡芸粗嶅X的機(jī)會(huì)不去賺。泡沫肯定定會(huì)越滾越大，**慘的是**后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強(qiáng)，后下手遭殃。

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:10
• 144****1540

  現(xiàn)在都是平穩(wěn)上漲拉~~前段日子政府都承認(rèn)調(diào)控失敗房?jī)r(jià)還是繼續(xù)的漲~~多看留意下新聞吧

  查看全文↓ 2018-05-16 19:47:01
• 133****3059

  第一：土地資源越來(lái)越少，土地價(jià)格國(guó)家是不可能在回到兩三年前的價(jià)格進(jìn)行拍賣招標(biāo) 根本上的問(wèn)題都解決不到房?jī)r(jià)就不可能降 開發(fā)成本都要5000一個(gè)平米 別人能賣出4900的價(jià)格嗎？ 第二：人口越來(lái)越多，購(gòu)買需求的自然增長(zhǎng)加大 第三：貧富差距越來(lái)越大 第四：國(guó)類投資方式有限（國(guó)外很流行買保險(xiǎn)，炒期貨，炒黃金，炒外匯；
  國(guó)類就只流行炒股炒房） 第五：中國(guó)在全球的影響，中國(guó)在世界的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展趨勢(shì) 第六：國(guó)家沒(méi)辦法控制的，現(xiàn)在不是房?jī)r(jià)虛高，而是太多人把房?jī)r(jià)降低的希望都放在國(guó)家政策上，在加上新聞的報(bào)道，所有人都在觀望，這是不科學(xué)的，現(xiàn)在不是受到政策因素影響大，而是由于過(guò)多的新聞媒體宣傳抄做，大多數(shù)人都把買到便宜的房子，過(guò)多的期待放在國(guó)家政策 第七：在加上中國(guó)人的性格，買股票，買房子，反正虧了就不賣的傳統(tǒng)意識(shí) 第八：上有政策，下有對(duì)策，在這段時(shí)間累積了太多購(gòu)買需求 第九：明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，加上奧運(yùn)會(huì)的旅游經(jīng)濟(jì)貿(mào)易 加快速拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，中國(guó)人好面子，現(xiàn)在北京市區(qū)1萬(wàn)5一個(gè)平米 美國(guó)人來(lái)中國(guó)買套100平米的房子 人民幣150萬(wàn) 美元才20萬(wàn) 多便宜??！
  所以說(shuō)北京房?jī)r(jià)是標(biāo)桿，絕對(duì)不允許帶頭跌價(jià)，傷中國(guó)人的面子 以上是房?jī)r(jià)要漲的理由，隨便寫了幾點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-05-16 19:46:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎樣? 未來(lái)五年之內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)到底會(huì)怎樣
  答

  可以預(yù)見，到2020年，中國(guó)房地產(chǎn)的剛需，會(huì)比現(xiàn)在大幅下降達(dá)到三分之一左右，因?yàn)檫m婚人口大量減少，城鎮(zhèn)化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也會(huì)明顯減弱。事實(shí)上，三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)的漲了，一二線城市房?jī)r(jià)，因?yàn)槿丝跁簳r(shí)還有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國(guó)人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數(shù)量會(huì)逐漸增加。到2030每年減少的人口數(shù)量將超過(guò)500萬(wàn)。到2040年每年減少人口數(shù)量達(dá)到1000萬(wàn)左右，并且這種人口大幅下降的狀況會(huì)持續(xù)40年左右。如此長(zhǎng)時(shí)間大幅的人口減少，恐怕沒(méi)有那個(gè)城市的房?jī)r(jià)能幸免。當(dāng)然，如果以匯率大幅貶值來(lái)緩解房?jī)r(jià)下跌，那么到時(shí)候就不是房?jī)r(jià)降不下來(lái)，其他物價(jià)都飛天了。

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• 問(wèn) 深圳未來(lái)五年內(nèi)房?jī)r(jià)的走勢(shì)?
  答

  等等再買，現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂，處于震蕩期，等等吧

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• 問(wèn) 思城未來(lái)城市總部的房?jī)r(jià)多少？廣州思城未來(lái)城市總部怎樣
  答

  思城未來(lái)城市總部綠化率高達(dá)30%，容積率為8.23，物業(yè)類型是商業(yè)-寫字樓，產(chǎn)權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓40年，售樓處電話為4007638577轉(zhuǎn)116093，地址位于白云區(qū)鶴龍街黃邊社區(qū)廣云路238號(hào)。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)多少現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候？以后會(huì)有什么波動(dòng)？
  答

  在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

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• 問(wèn) 未來(lái)會(huì)不會(huì)有大的波動(dòng)？
  答

  一手或二手，大家都在觀望，你可問(wèn)問(wèn)她現(xiàn)在一手好賣嗎，我想你得到的結(jié)果會(huì)和你二手同樣的結(jié)果，房地產(chǎn)的整體趨勢(shì)一定是上漲的，3～5年后再漲多少很難預(yù)測(cè)，但不可能會(huì)比現(xiàn)價(jià)低的，房地產(chǎn)行業(yè)在任何一個(gè)國(guó)家都是經(jīng)濟(jì)支柱，國(guó)家也不可能任其倒退或發(fā)展太慢，房地產(chǎn)是真正能全面拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體產(chǎn)業(yè)，今后還必須大力發(fā)展的，目前只是因?yàn)榍捌诎l(fā)展過(guò)猛，適當(dāng)調(diào)控一點(diǎn)節(jié)奏而已～充滿信心吧

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