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未來(lái)五年廣州房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的波動(dòng)?

132****0463 | 2018-05-16 19:46:26

已有5個(gè)回答

  • 148****6033

    作為一個(gè)廣州啊,可以肯定告訴你,還沒(méi)見過(guò)跌呢

    查看全文↓ 2018-05-16 19:47:21
  • 153****7030

    房?jī)r(jià)的影響因素很多,如下:
    個(gè)別因素:房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平
    環(huán)境因素:噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通、醫(yī)療、商業(yè)、金融等配套設(shè)施
    經(jīng)濟(jì)因素:經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入水平、通貨膨脹、物價(jià)水平、供求緊張程度
    政策因素:土地供應(yīng)、房改政策、稅收、資金供應(yīng)政策、城市發(fā)展規(guī)劃導(dǎo)向、
    人口因素:城市化水平、人口遷移的程度、消費(fèi)理念和動(dòng)機(jī)社會(huì)文化等

    查看全文↓ 2018-05-16 19:47:15
  • 134****0607

    漲勢(shì)肯定的,因?yàn)槊磕甓加写罅康霓r(nóng)村人進(jìn)城,而廣州這樣的大城市就成為首選,這些移民不只是來(lái)到廣州工作生活,同時(shí)還攜帶了大量在農(nóng)村積累的資本,買房的多,賣房的少,自然就促使了房地地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。現(xiàn)在已經(jīng)是全民炒房的時(shí)代了,誰(shuí)不買房就是傻逼,有錢的要買房,沒(méi)錢的借錢也要買房,限購(gòu)政策下,買到房子就等于賺到錢。而且這個(gè)趨勢(shì)還會(huì)漲10年左右,也許很多人會(huì)說(shuō)那十年后怎么辦,你現(xiàn)在買房5年后賣掉房子,換成錢,可以移民海外了,你到時(shí)候就算中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩了,也跟你沒(méi)有半毛錢關(guān)系了。你管10年后房?jī)r(jià)崩盤會(huì)怎樣呢。就算真的崩了,你也賺到了,如果你不買房,房?jī)r(jià)猛增,5年后你將一無(wú)所有,10年后等到房?jī)r(jià)崩盤,你可能連工作都沒(méi)有了,就算房子到時(shí)候降價(jià)便宜了,你拿什么買?當(dāng)然了,我們不希望中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰,但是就算是在經(jīng)濟(jì)崩潰的**壞的情況下,買房依然是**好的選擇。
    如果人人都不買房,這是理想的狀態(tài),可以抑制樓市泡沫,對(duì)經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)有好處,但是這是不可能實(shí)現(xiàn)的,因?yàn)槿说呢澙繁拘裕豢赡芸粗嶅X的機(jī)會(huì)不去賺。泡沫肯定定會(huì)越滾越大,**慘的是**后一批買房的,所以買房要趁早,先下手為強(qiáng),后下手遭殃。

    查看全文↓ 2018-05-16 19:47:10
  • 144****1540

    現(xiàn)在都是平穩(wěn)上漲拉~~前段日子政府都承認(rèn)調(diào)控失敗房?jī)r(jià)還是繼續(xù)的漲~~多看留意下新聞吧

    查看全文↓ 2018-05-16 19:47:01
  • 133****3059

    第一:土地資源越來(lái)越少,土地價(jià)格國(guó)家是不可能在回到兩三年前的價(jià)格進(jìn)行拍賣招標(biāo) 根本上的問(wèn)題都解決不到房?jī)r(jià)就不可能降 開發(fā)成本都要5000一個(gè)平米 別人能賣出4900的價(jià)格嗎? 第二:人口越來(lái)越多,購(gòu)買需求的自然增長(zhǎng)加大 第三:貧富差距越來(lái)越大 第四:國(guó)類投資方式有限(國(guó)外很流行買保險(xiǎn),炒期貨,炒黃金,炒外匯;
    國(guó)類就只流行炒股炒房) 第五:中國(guó)在全球的影響,中國(guó)在世界的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展趨勢(shì) 第六:國(guó)家沒(méi)辦法控制的,現(xiàn)在不是房?jī)r(jià)虛高,而是太多人把房?jī)r(jià)降低的希望都放在國(guó)家政策上,在加上新聞的報(bào)道,所有人都在觀望,這是不科學(xué)的,現(xiàn)在不是受到政策因素影響大,而是由于過(guò)多的新聞媒體宣傳抄做,大多數(shù)人都把買到便宜的房子,過(guò)多的期待放在國(guó)家政策 第七:在加上中國(guó)人的性格,買股票,買房子,反正虧了就不賣的傳統(tǒng)意識(shí) 第八:上有政策,下有對(duì)策,在這段時(shí)間累積了太多購(gòu)買需求 第九:明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,加上奧運(yùn)會(huì)的旅游經(jīng)濟(jì)貿(mào)易 加快速拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展,中國(guó)人好面子,現(xiàn)在北京市區(qū)1萬(wàn)5一個(gè)平米 美國(guó)人來(lái)中國(guó)買套100平米的房子 人民幣150萬(wàn) 美元才20萬(wàn) 多便宜??!
    所以說(shuō)北京房?jī)r(jià)是標(biāo)桿,絕對(duì)不允許帶頭跌價(jià),傷中國(guó)人的面子 以上是房?jī)r(jià)要漲的理由,隨便寫了幾點(diǎn)

    查看全文↓ 2018-05-16 19:46:55

相關(guān)問(wèn)題

  • 可以預(yù)見,到2020年,中國(guó)房地產(chǎn)的剛需,會(huì)比現(xiàn)在大幅下降達(dá)到三分之一左右,因?yàn)檫m婚人口大量減少,城鎮(zhèn)化速率大幅下降,所以在大城市的商品房需求也會(huì)明顯減弱。事實(shí)上,三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)的漲了,一二線城市房?jī)r(jià),因?yàn)槿丝跁簳r(shí)還有流入的原因,還能維持幾年的好光景。但是,從2021年開始,中國(guó)人口開始小幅下降,并且每年下降的人口數(shù)量會(huì)逐漸增加。到2030每年減少的人口數(shù)量將超過(guò)500萬(wàn)。到2040年每年減少人口數(shù)量達(dá)到1000萬(wàn)左右,并且這種人口大幅下降的狀況會(huì)持續(xù)40年左右。如此長(zhǎng)時(shí)間大幅的人口減少,恐怕沒(méi)有那個(gè)城市的房?jī)r(jià)能幸免。當(dāng)然,如果以匯率大幅貶值來(lái)緩解房?jī)r(jià)下跌,那么到時(shí)候就不是房?jī)r(jià)降不下來(lái),其他物價(jià)都飛天了。

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  • 等等再買,現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫剛破裂,處于震蕩期,等等吧

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  • 思城未來(lái)城市總部綠化率高達(dá)30%,容積率為8.23,物業(yè)類型是商業(yè)-寫字樓,產(chǎn)權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓40年,售樓處電話為4007638577轉(zhuǎn)116093,地址位于白云區(qū)鶴龍街黃邊社區(qū)廣云路238號(hào)。

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  • 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅,但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房?jī)r(jià)爆漲。

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  • 一手或二手,大家都在觀望,你可問(wèn)問(wèn)她現(xiàn)在一手好賣嗎,我想你得到的結(jié)果會(huì)和你二手同樣的結(jié)果,房地產(chǎn)的整體趨勢(shì)一定是上漲的,3~5年后再漲多少很難預(yù)測(cè),但不可能會(huì)比現(xiàn)價(jià)低的,房地產(chǎn)行業(yè)在任何一個(gè)國(guó)家都是經(jīng)濟(jì)支柱,國(guó)家也不可能任其倒退或發(fā)展太慢,房地產(chǎn)是真正能全面拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體產(chǎn)業(yè),今后還必須大力發(fā)展的,目前只是因?yàn)榍捌诎l(fā)展過(guò)猛,適當(dāng)調(diào)控一點(diǎn)節(jié)奏而已~充滿信心吧

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