想給我家的老房子辦房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦

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• 131****2257

  沒有產(chǎn)權(quán)證的老房子是不可以辦成房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2018-05-19 18:50:19
• 146****8708

  老房子應(yīng)當(dāng)有宅基地使用證明文件,有的話持它和村委會的證明,到房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋的確權(quán)手續(xù)就行啦。具體還需要那些材料房管局會告知你的,你可以按他們的要求準(zhǔn)備就可以啦。

  查看全文↓ 2018-05-19 18:50:11
• 134****4237

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  　　法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  　　第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請書;
  　　(二)申請人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

  查看全文↓ 2018-05-19 18:50:02
• 157****8900

  像這種情況要花多少錢不是能大概出來的，那要看你要辦的房子的手續(xù)是否齊全。比如土地證、房屋買賣合同還有所建房屋年限、是否屬違章建筑等等問題，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證要提交規(guī)劃局規(guī)劃手續(xù)（規(guī)劃許可），建設(shè)委員會準(zhǔn)建手續(xù)（準(zhǔn)建證）還有就是當(dāng)?shù)鼐游瘯南嚓P(guān)證明。
  能找到熟人辦起來能順利些。望采納?。?！

  查看全文↓ 2018-05-19 18:49:55
• 158****9178

  首先我們需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認(rèn)該房子的性質(zhì)，是屬于公有財產(chǎn)還是私有財產(chǎn)。
  
  （1）如果是共有財產(chǎn)的話，那我們得去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項，必要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院，程序一樣，在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。
  
  （2）如果是私有財產(chǎn)的話，倘若我們一直都找不到原房主，那我們可以帶上購房協(xié)議和相關(guān)的房款收據(jù)到區(qū)法院進(jìn)行起訴，要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證，但要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人（比如鄰居和社區(qū)工作人員等）。如果證據(jù)和證言充分的話，法院會盡快判決，之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進(jìn)行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買賣。

  查看全文↓ 2018-05-19 18:49:04

相關(guān)問題

• 問 ??老房子怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：　　第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記?！　》?、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！　〉诎耸龡l 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸臈l 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。　　第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;　　(二)房屋坐落變更的;　　(三)房屋面積增加或者減少的;　　(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉诎耸鶙l 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書;　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！　〉诎耸藯l 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書;　　(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(五)主債權(quán)合同和抵押合同;　　(六)其他必要材料?！　〉诎耸艞l 房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣?！　〉诰攀畻l 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

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• 問 老房子房產(chǎn)證怎么辦
  答

  辦房產(chǎn)證要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）房產(chǎn)證是房屋合法的一項重要標(biāo)志，同時擁有房產(chǎn)證也是擁有房屋使用權(quán)的重要前提。房產(chǎn)證是房屋屬于屋主的一項重要標(biāo)志。房產(chǎn)證是指通過自建房屋或者購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。他是房屋所有人擁有房屋的憑證

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• 問 老房子房產(chǎn)證怎么辦
  答

  按照登記辦法的規(guī)定需要提交如下材料:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;5、房屋測繪報告;6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

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• 問 想給我們家的回遷房辦個房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦
  答

  1.房產(chǎn)證是證明房子產(chǎn)權(quán)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，也是有效的標(biāo)準(zhǔn)，因此，一定要開放商將辦理證件的具體日期承諾下來,一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋權(quán)證》,當(dāng)然如果因為原因,本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的,只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;3.除此之外，違約責(zé)任的約定也是重要的一個部分，若開發(fā)商無法在約定的日期內(nèi)辦理好相關(guān)事宜，則需承諾退房或者是承擔(dān)一部分的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)鹊?，諸如此類的條款也需要明確;4.如果存在抵押或者是貸款的情況，很多時候，真正的房產(chǎn)證原版咱們也許只能看一眼了事，但是咱們卻需要對這樣的情況進(jìn)行明確，如果因為看走了眼而導(dǎo)致?lián)p失，是很冤枉的;5.不過現(xiàn)在也有很多銀行實行了人性化的規(guī)定，不用抵押房產(chǎn)證，但是需要辦理抵押登記,抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法,并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定,請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

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• 問 老房怎么辦房產(chǎn)證? 老房子的房產(chǎn)證怎么辦理?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記

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