我們家買了套房想辦房產(chǎn)證辦證怎么收費

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• 152****2533

  收費事項：
  1、房屋交易手續(xù)費： 標準為住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
  2、交易印花稅： 交易金額的0.05%（2008年11月1日（含）以后購買或轉讓住房，對個人免征印花稅）。
  3、契稅： 標準為住宅根據(jù)普通住宅或非普通住宅合同簽定的不同時間點，以及是否是家庭首次或唯一住房情況分別按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，單位購房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
  4、維修基金交存：標準為1999年1月1日簽訂合同和房屋竣工的按住宅成交價格2%，非住宅成交價格1%；2008年11月1日起按房屋建筑結構收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
  5、房屋登記費： 住宅每套80元，非住宅每件550元。
  6、證照印花稅：每本5元

  查看全文↓ 2018-05-19 19:01:34
• 154****9021

  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收?！　∝斦块T收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。

  查看全文↓ 2018-05-19 19:01:25
• 143****6265

  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?！　?br/>2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。　　
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納?！　?br/>4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

  查看全文↓ 2018-05-19 19:00:58
• 157****0081

  現(xiàn)在購買商品房辦證，需繳納費用如下：契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；現(xiàn)二手房交易雙方基本稅費如下：個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）；房屋轉移登記費80元；房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。每個地區(qū)都有差異，詳細的收費標準需要按照當?shù)氐囊?guī)定。

  查看全文↓ 2018-05-19 19:00:51
• 146****9639

  費用：契稅140平方以內(nèi)總房款的百分之二，以上百分之四。
  維修基金 總房款的百分之三，或者按多層35元每平方，小高層以上按65元每平方（各地方收費標準不同）
  印花稅，工本費，都是百十塊錢

  查看全文↓ 2018-05-19 19:00:43

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• 問 想給我們家的回遷房辦個房產(chǎn)證應該怎么辦
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  1.房產(chǎn)證是證明房子產(chǎn)權的唯一標準，也是有效的標準，因此，一定要開放商將辦理證件的具體日期承諾下來,一定要注明《土地使用權證》和《房屋權證》,當然如果因為原因,本地暫時無法取得《土地使用權證》的,只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內(nèi)提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;3.除此之外，違約責任的約定也是重要的一個部分，若開發(fā)商無法在約定的日期內(nèi)辦理好相關事宜，則需承諾退房或者是承擔一部分的經(jīng)濟補償?shù)鹊?，諸如此類的條款也需要明確;4.如果存在抵押或者是貸款的情況，很多時候，真正的房產(chǎn)證原版咱們也許只能看一眼了事，但是咱們卻需要對這樣的情況進行明確，如果因為看走了眼而導致?lián)p失，是很冤枉的;5.不過現(xiàn)在也有很多銀行實行了人性化的規(guī)定，不用抵押房產(chǎn)證，但是需要辦理抵押登記,抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;6.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法,并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購房合同》對此沒有詳細約定,請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

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• 問 沈陽房產(chǎn)證編號查詢在哪查？我想知道我們家房產(chǎn)證的編號
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  要是沒有辦法那就只能專門跑一趟房管局了，拿著你的房本讓那的工作人員給你查

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• 問 我們家的房產(chǎn)證是紅本的，聽說還有綠本房產(chǎn)證，什么是綠本房產(chǎn)證？
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  綠本應該是個人住房檔案，是以前購買集資房才有的，屬于就產(chǎn)權資料了，就是房改房的一個檔案憑證，建議保存好，現(xiàn)在都是紅本的房產(chǎn)證。

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• 問 廣州如何申請廉租房，我們家想申請廉租房
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  房管局網(wǎng)站上應該有政策吧，你搜搜看

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• 問 南京房產(chǎn)證丟失可以補辦嗎?我們家房產(chǎn)證被我弄丟了，可以補辦嗎
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  必須可以補辦啊。房產(chǎn)證這么重要的東西一般是好好慎重收著的，沒有房產(chǎn)證，房子不僅住得不踏實，也無法上市交易，即使有個急用，無證的房子也辦理不了抵押貸款等手續(xù)。

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