回遷房的質(zhì)量怎么樣？

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• 141****8049

  回遷房質(zhì)量挺不錯的,回遷房相對商品房質(zhì)量肯定是有差距的,特別是以前那就更不用說,因為那是建給普通老百姓,而商品房肯定就不一樣,別人是拿真金白銀過來選,不好賣不出去,交房前應(yīng)該是要經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格后才能交付,但是有銀子還不好招呼嘛,**好的辦法是想辦法搞到問題的數(shù)據(jù),比如地面薄厚這是有規(guī)定的,群起而拒之,想辦法炒作才會引起相關(guān)部門的重視。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 16:46:45
• 143****8994

  回遷房質(zhì)量怎么樣
  回遷房的修建如果是同一個開發(fā)商，同一個施工隊，哪在建筑質(zhì)量上不會有什么差別，但在房屋的戶型跟格局會有很大的差別，這事必然的，只要建筑商是有資質(zhì)的就沒問題。
  如果回遷房出現(xiàn)問題那也可以通過正規(guī)渠道維權(quán)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

  查看全文↓ 2018-05-24 16:46:17
• 134****6353

  質(zhì)量一般，但和商品房比較質(zhì)量算差的了。

  查看全文↓ 2018-05-24 16:45:34

相關(guān)問題

• 問 回遷房質(zhì)量怎么樣
  答

  回遷安置房是開發(fā)商在拆遷原住民后，以新建的房作為補償給原住民。有的需要原住民再交一點差價，有的需要補給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉(zhuǎn)手賣的時候就沒開發(fā)商的商品戶那么貴。一個小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。一般情況下，同一個小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個標(biāo)準。但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴格一些，商品房因為開發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。您的情況，還是要現(xiàn)場去做一下對比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價格也有差距，需要您分析哪個性價比更高，哪個更適合您 。如果是期房在建，則建議您保險為上，購買商品房?；剡w房缺點，首先你要看是從本地的什么地段回遷的，市區(qū)的會好點，大部分回遷房都是周圍農(nóng)村的，所以人口素質(zhì)低了點，物業(yè)各方面也不是很好，主要缺點是，回遷房很大一部分都是在出租，甚至有亂到車庫里都住人的情況，也就是說居住人群比較雜亂至于產(chǎn)權(quán)質(zhì)量方面沒什么問題了，因小區(qū)而議，如果說小區(qū)管理蠻好，居住人群比較固定，那回遷房就相當(dāng)劃算，畢竟比開發(fā)的商品房要便宜好多。

• 問 ??回遷房的質(zhì)量怎么樣？有沒有人知道??？
  答

  怎么驗收回遷房的質(zhì)量?回遷房的質(zhì)量是關(guān)系住房者的人身安全的問題。那么，怎么驗收回遷房的質(zhì)量？驗收回遷房的質(zhì)量的方式有哪些？驗收回遷房的質(zhì)量有哪些途徑？回遷房相關(guān)質(zhì)量驗收的文件有哪些?回遷房房體質(zhì)量驗收需要攜帶以下輔助工具：(1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道;(2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;(3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度;(4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高;(5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;(6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù);(7)1只水筆--用于簽字;(8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生;(9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道?；剡w房相關(guān)質(zhì)量文件驗收(1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗收備案表》D、面積實測表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走房產(chǎn)商準備充分的話，10分鐘即可查看完資料。(2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘)。

  買回遷房好嗎？回遷房質(zhì)量怎么樣？

  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。商品房指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 回遷房質(zhì)量怎么樣
  答

  質(zhì)量一般，戶型不好，沒商品房好 人員素質(zhì)也比商品房差 不是用來居住的

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• 問 ??回遷房的質(zhì)量怎么樣？是否有差異？
  答

  回遷安置房是開發(fā)商在拆遷原住民后，以新建的房作為補償給原住民。有的需要原住民再交一點差價，有的需要補給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉(zhuǎn)手賣的時候就沒開發(fā)商的商品戶那么貴。一個小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。一般情況下，同一個小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個標(biāo)準。但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴格一些，商品房因為開發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。您的情況，還是要現(xiàn)場去做一下對比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價格也有差距，需要您分析哪個性價比更高，哪個更適合您 。如果是期房在建，則建議您保險為上，購買商品房。

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