回遷房質(zhì)量怎么樣

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• 134****6194

  回遷安置房是開發(fā)商在拆遷原住民后，以新建的房作為補(bǔ)償給原住民。
  有的需要原住民再交一點(diǎn)差價，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉(zhuǎn)手賣的時候就沒開發(fā)商的商品戶那么貴。
  
  一個小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。
  開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。
  商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。
  一般情況下，同一個小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個標(biāo)準(zhǔn)。
  但在施工驗收階段，回遷房的驗收要相對不嚴(yán)格一些，商品房因為開發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。
  
  您的情況，還是要現(xiàn)場去做一下對比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價格也有差距，需要您分析哪個性價比更高，哪個更適合您 。
  如果是期房在建，則建議您保險為上，購買商品房。
  回遷房缺點(diǎn)，首先你要看是從本地的什么地段回遷的，市區(qū)的會好點(diǎn)，大部分回遷房都是周圍農(nóng)村的，所以人口素質(zhì)低了點(diǎn)，物業(yè)各方面也不是很好，主要缺點(diǎn)是，回遷房很大一部分都是在出租，甚至有亂到車庫里都住人的情況，也就是說居住人群比較雜亂至于產(chǎn)權(quán)質(zhì)量方面沒什么問題了，因小區(qū)而議，如果說小區(qū)管理蠻好，居住人群比較固定，那回遷房就相當(dāng)劃算，畢竟比開發(fā)的商品房要便宜好多。

  查看全文↓ 2017-07-26 15:38:19

相關(guān)問題

• 問 買回遷房好嗎？回遷房質(zhì)量怎么樣？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。商品房指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 回遷房質(zhì)量怎么樣
  答

  質(zhì)量一般，戶型不好，沒商品房好 人員素質(zhì)也比商品房差 不是用來居住的

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• 問 回遷房質(zhì)量怎么樣呢？誰來說說啊？
  答

  看來你還年輕，五樓不算高，頂樓上面有閣樓也不怕冬天冷夏天熱，關(guān)于回遷房的問題：只要建筑商是有資質(zhì)的就沒問題，至于位置：如果交通方便的話也不是什么問題，現(xiàn)在大城市發(fā)展很快哦

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• 問 回遷房質(zhì)量怎么樣比平常的商品房差的多嗎？
  答

  回遷房質(zhì)量是可以保證的，應(yīng)該可以放心居?。徽f回遷房不好，只能說相對而言：1、一般回遷房的容積率高、密度大；2、配套設(shè)施（如**、醫(yī)院、超市等）沒有那么齊全；3、綠化環(huán)境可能不如商品房；4、物業(yè)管理方面有可能不如商品房。

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• 問 回遷房怎么樣回遷房質(zhì)量保證嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

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