網(wǎng)簽的時(shí)候有網(wǎng)簽價(jià)？什么是網(wǎng)簽價(jià)

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• 148****3042

  網(wǎng)簽價(jià)是買賣雙方協(xié)商一致的報(bào)稅價(jià)。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:25:21
• 145****8559

  網(wǎng)簽價(jià)格可以合理避稅。
  全款買房，當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有個(gè)過戶指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)指導(dǎo)價(jià)比實(shí)際成交價(jià)低，因此可以省稅。
  貸款買房，評估價(jià)可以作為網(wǎng)簽價(jià)，而評估價(jià)也比實(shí)際成交價(jià)低，也可以為買方省稅。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:24:41
• 133****0803

  為了規(guī)范房產(chǎn)市場，國家現(xiàn)在推行在網(wǎng)上簽署房屋買賣合同，而不是以前在房地產(chǎn)交易中心購買的版式合同。 我認(rèn)為的網(wǎng)簽價(jià)應(yīng)該是“成交價(jià)”。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:23:40
• 148****5768

  就是網(wǎng)上交易簽訂合同時(shí)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:22:44
• 146****7431

  現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，首先這個(gè)價(jià)格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導(dǎo)價(jià)，其次，網(wǎng)簽后去地稅也是根據(jù)這個(gè)網(wǎng)簽合同價(jià)進(jìn)行交稅。
  舉例說明：
  如果你購買了一套面積是100平米的房子，實(shí)際成交價(jià)是200萬，當(dāng)?shù)氐?*低過戶指導(dǎo)價(jià)是5000元/平米。那么你為了少交稅，可能把網(wǎng)簽價(jià)做到100平X5000元/平=50萬，那么這個(gè)50萬就是你的網(wǎng)簽價(jià)，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格你是可以在**低過戶指導(dǎo)價(jià)以上自由設(shè)定的。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:22:08

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽價(jià)是什么？網(wǎng)簽價(jià)怎么算?
  答

  網(wǎng)簽價(jià)：1.根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)過戶指導(dǎo)價(jià)乘以房子的面積；2.貸款的，根據(jù)評估值的總價(jià)。稅收征收：全款根據(jù)1交稅，貸款根據(jù)2交稅。

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)？
  答

  您好，現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示的價(jià)格，網(wǎng)簽價(jià)也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格；網(wǎng)簽價(jià)一般是根據(jù)貸款額度以及建委規(guī)定的**低過戶指導(dǎo)價(jià)算的；這個(gè)價(jià)格一般地稅局能夠核算出來；具體怎么確定網(wǎng)簽價(jià)，一般是根據(jù)貸款反推的，商貸首套可以貸7成，二套可以貸5成；根據(jù)想貸的額度除以貸款比例，一般就是網(wǎng)簽價(jià)格；舉個(gè)例子：一個(gè)500萬的房子，客戶想貸240萬，首套的話網(wǎng)簽價(jià)一般就是240萬/0.7等于343萬；如果二套的話網(wǎng)簽價(jià)就是240萬/0.5等于480萬；

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 合同價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)應(yīng)該怎么區(qū)分?
  答

  1、二手房網(wǎng)簽可以報(bào)低價(jià)格，只要在指導(dǎo)價(jià)之上的范圍就可以。例如范圍成交價(jià)是100萬網(wǎng)簽報(bào)價(jià)70萬。2、按照70萬的價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。契稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的1．5％，70萬乘以1．5％就是10500元。營業(yè)稅是網(wǎng)報(bào)價(jià)格的5．5％，70萬乘以5．5％就是38500元。個(gè)人所得稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的1％，70萬乘以1％就是7000元。印花稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的0．05％，70萬乘以0．05％就是350元

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• 問 什么是網(wǎng)簽價(jià)? 成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、評估價(jià)、指導(dǎo)價(jià)什么意思？
  答

  在買個(gè)房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價(jià)和實(shí)際成交價(jià)是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價(jià)？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價(jià)”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價(jià)格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個(gè)環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險(xiǎn)的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

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• 問 網(wǎng)簽價(jià)是貸款價(jià)嗎
  答

  有關(guān)系，銀行會根據(jù)你提供的資料進(jìn)行評估，評估你資料的價(jià)值或你個(gè)人的資質(zhì)，然后按照這個(gè)來進(jìn)行比例放款

  全部3個(gè)回答>