?? 大家怎么看今年南寧的房?jī)r(jià)？

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• 132****8156

  當(dāng)房?jī)r(jià)已經(jīng)高到跟我輩小民扯不上關(guān)系，我便沒(méi)了看法

  查看全文↓ 2018-05-30 10:01:00
• 152****6928

  放棄推薦前面提過(guò)的德瑞花園，剛剛在一個(gè)中介的朋友圈看到51平的一房一廳已經(jīng)賣到83萬(wàn)，太貴了。貴，不代表會(huì)跌，也不代表以后不漲。只是說(shuō)這個(gè)價(jià)格對(duì)于一個(gè)剛工作的年輕人來(lái)說(shuō)有點(diǎn)夸張了。 隨著地鐵線路越通越多，以后地鐵房會(huì)越來(lái)越被大家所認(rèn)同。 剛工作的朋友們，動(dòng)起來(lái)，看起來(lái)，別太在意短期的漲跌，湊夠**就上。

  查看全文↓ 2018-05-30 09:59:05
• 132****1738

  2018年以來(lái)，南寧新房房?jī)r(jià)小幅下降，

  查看全文↓ 2018-05-30 09:58:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 元芳，你怎么看2013年南寧房?jī)r(jià)走勢(shì)？
  答

  你想想看南寧的基本工資就兩三千，你算一下不吃不喝要多少年才能買得起一套吧。

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• 問(wèn) 怎么看房?jī)r(jià)? 怎么看20年后房?jī)r(jià)？
  答

  現(xiàn)如今房?jī)r(jià)高漲，那么價(jià)格低的房子一定是好的嗎？很多購(gòu)房者在夠買房子時(shí)，首先會(huì)對(duì)比房子的價(jià)格，購(gòu)房者當(dāng)然希望房子價(jià)格越低越好，但是有些時(shí)候房?jī)r(jià)過(guò)于便宜也不是一件好事情。人們買房是為了更好的生活，雖然買房不是一個(gè)簡(jiǎn)單的事情，但是一味地追求低房?jī)r(jià)的話，人們的居住體驗(yàn)必然會(huì)大打折扣。購(gòu)房不能沖動(dòng)，更不能被價(jià)格所掌控，究竟買房要怎么買呢？下面這些注意事項(xiàng)來(lái)幫您認(rèn)清買房這件事！一、房?jī)r(jià)真的越低越好嗎？便宜的東西對(duì)于人們來(lái)說(shuō)總是有很大的吸引力，房子也不例外。在房?jī)r(jià)如此高昂的今天，購(gòu)房者當(dāng)然會(huì)購(gòu)買房?jī)r(jià)低的房子。但是房?jī)r(jià)低的房子通常會(huì)遠(yuǎn)離市區(qū)、交通不便、配套不完善、朝向不好，甚至可能在質(zhì)量上存在問(wèn)題。那么這樣的房子勢(shì)必不會(huì)讓我們的居住更加舒適，如何才能在房?jī)r(jià)和舒適度之間合理平衡呢？購(gòu)房者在買房時(shí)，首先要正確看待房?jī)r(jià)問(wèn)題。以犧牲居住舒適度來(lái)選擇低價(jià)格的話，通勤和日常生活起居都會(huì)十分不方便，長(zhǎng)此以往會(huì)造成身體的疲勞，這樣的決策是不可取的。因此，買房還是要重視地段的選擇，在房?jī)r(jià)和舒適度上取一個(gè)中間值，這樣既能保證生活質(zhì)量，又能找到價(jià)格相對(duì)低的房子。二、物業(yè)真的不重要嗎？大多數(shù)購(gòu)房者在買房時(shí)不會(huì)關(guān)注物業(yè)的問(wèn)題，很多人都認(rèn)為物業(yè)的對(duì)于房子的作用不大，但是這種看法是不正確的。物業(yè)不僅僅是小區(qū)環(huán)境的管理者，更是保證居住安全的重要監(jiān)控者。那么，購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要重視小區(qū)物業(yè)的管理水平。好的物業(yè)會(huì)讓人們的居住更加舒心，也會(huì)讓您的物業(yè)費(fèi)交的有價(jià)值。

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• 問(wèn) ?? 大家怎么看租房?？
  答

  中介的亂象，并非媒體不愿顧及，主要是這些早已不是新聞。京滬廣深的北漂從畢業(yè)到小康，中間基本都經(jīng)歷過(guò)一段租房（血淚）史。可以說(shuō)，部分中介的不當(dāng)行為，是北漂族大學(xué)生走上社會(huì)之后的必修課之一。我從不代理租賃案件（標(biāo)的額實(shí)在太低），但是還是給大家一些建議，幫助大家找到合適的房子，給自己降低一些風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 怎么看房?jī)r(jià)? 購(gòu)房只需要看房?jī)r(jià)嗎？購(gòu)房的三大誤區(qū)
  答

  五年的計(jì)算以交契稅時(shí)間或房產(chǎn)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，哪個(gè)在先按哪個(gè)算，已付的貸款利息可計(jì)入合理費(fèi)用。對(duì)轉(zhuǎn)讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免征個(gè)人所得稅，五年以內(nèi)按出售價(jià)扣除原價(jià)和合理費(fèi)用后的20%繳個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅分五年內(nèi)全額交、五年外普通住宅免交。個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。擴(kuò)展資料：滿五年房產(chǎn)交易稅：1、符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么看
  答

  近年來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)進(jìn)入了一個(gè)新的階段，不是說(shuō)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，或者暴跌，而是將相對(duì)平穩(wěn)或緩慢增長(zhǎng)。而其根本原因，是國(guó)家出臺(tái)了嚴(yán)厲的調(diào)控政策，特別是限購(gòu)。 06-07年的時(shí)候，我在百度知道上回答過(guò)一些關(guān)于房?jī)r(jià)的問(wèn)題，現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看看，基本上都還是準(zhǔn)確的。你如果有興趣，可以查一下。但現(xiàn)在的情況，和當(dāng)時(shí)相比已發(fā)生了一些變化。 看房?jī)r(jià)會(huì)怎么走，還是那句話，關(guān)鍵看供求，因?yàn)閮r(jià)格是由供求關(guān)系決定的。和很多人的看法不同，我不認(rèn)為房?jī)r(jià)有太多的泡沫。相反，從市場(chǎng)的角度看，我認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是低估的。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)，是在對(duì)需求進(jìn)行嚴(yán)厲控制下，才達(dá)到的相對(duì)平衡?？梢韵胂笠幌拢绻阉械恼{(diào)控政策都取消，完全讓市場(chǎng)來(lái)決定價(jià)格，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？ 國(guó)家的調(diào)控政策，把相當(dāng)一部分有購(gòu)買實(shí)力的人給限制住了，這部分基本上是真實(shí)的購(gòu)買力。而剛需，卻往往是心有余而力不足。 需求是被限制了，而不是消失。況且一些新的剛性需求還在不斷產(chǎn)生，投資渠道也不可能一下子明顯增多，所以，近五年內(nèi)，需求的壓力不會(huì)有太多的釋放。而供給，在城市里，新的樓盤往往位置較偏，短期內(nèi)可住性不強(qiáng)；市中心的又太貴。所以，供給在近年內(nèi)也不會(huì)有根本的改變。 既然供求關(guān)系不會(huì)有太大的變化，那么價(jià)格也應(yīng)該相對(duì)穩(wěn)定，只要調(diào)控政策不出現(xiàn)大的變化。隨著貨幣的貶值，房?jī)r(jià)適度上漲也是正常的。