婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢

已有5個回答

• 134****2518

  婚后加一個名字，如果房子本身沒有債務關系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關證件；如果還要換房貸，加一個名字很不容易，需要自己申請，還清之前加名字很難。
  
  如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話，到房屋主管部門增加一個所有人名字很簡單，幾十塊錢搞定；
  如果仍在還貸中的話，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。
  除非是經(jīng)過婚前財產(chǎn)公證的，否則都算是婚內(nèi)財產(chǎn)，是夫妻財產(chǎn)，是否改名沒什么關系。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:37:15
• 153****0745

  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。
  
  婚前房產(chǎn)證加名的費用：
  
  1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  
  2、每平方米2.5元的叫一個。
  
  3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
  
  4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;
  
  5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  
  6、萬分之五的印花稅。
  
  7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:36:30
• 156****2499

  　婚前房產(chǎn)證加名字：
  　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。
  　　婚前房產(chǎn)證加名的費用：
  　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  　　2、每平方米2.5元的叫一個。
  　　3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
  　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;
  　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  　　6、萬分之五的印花稅。
  　　7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:36:16
• 132****1383

  需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。
  4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易核心不一樣）。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多，特別是關系到婚姻財產(chǎn)加名字的情況就更多了，要繳納的稅費要多一些，沒有婚后加名字比較劃算。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:36:01
• 137****0672

  婚前房產(chǎn)證加名字：
  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費。
  婚前房產(chǎn)證加名的費用：
  1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  2、每平方米2.5元的叫一個。
  3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
  4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;
  5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  6、萬分之五的印花稅。
  7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。
  婚后房產(chǎn)證上加名字：
  如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。
  婚后房產(chǎn)證加上名流程：
  1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復印件
  2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產(chǎn)證。
  4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:35:45

相關問題

• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少錢
  答

  昨天還看到房客網(wǎng)啊，新浪樂居上都有寫稅收。以一套100平方米，未滿5年，指導價6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價為60萬元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價為30萬元。賣方需要繳納費用：個人所得稅：30萬元×1%=3000元;營業(yè)稅：30萬×5.6%=16800元;交易手續(xù)費，100平方米×3元/平方米=300元。買方若為購買首套房，需要繳納費用：契稅：30萬元×15%=4500元;權(quán)屬變更登記費：固定收取85元;交易手續(xù)費，100平方米×3元/平方米=300元。雙方交易費用共計：24985元。如果房產(chǎn)屬于非普通住宅，所繳的費用更高。以一套150平方米，未滿5年，指導價6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價90萬元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房價為45萬元。賣方需要繳納費用：個人所得稅：45萬×1.5%=6750元;營業(yè)稅及附加：45萬×5.6%=25200元;交易手續(xù)費，150平方米×3元/平方米=450元。買方需要繳納的費用：契稅：45萬×3%=13500元;權(quán)屬變更登記費：固定收取85元;交易手續(xù)費，150平方米×3元/平方米=450元。雙方交易費用共計：46435元。李經(jīng)理介紹，如果房產(chǎn)屬于已滿5年的房產(chǎn)，則營業(yè)稅不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可繳納得少點。

  全部2個回答>
• 問 ?? 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少稅
  答

  房產(chǎn)證加名字，其實質(zhì)就是 將整套房屋中的部分比例產(chǎn)權(quán)出售。其中對房屋的總價值的認定，要取得稅務機關的認可。再按交易的比例折成房價作為計稅依據(jù)，算出稅款。 例如，房屋總價為50萬元，出售其1%房產(chǎn)權(quán)，標的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。

  全部5個回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈送給你，這個跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會優(yōu)惠。因為這套房子是你老公的婚前個人財產(chǎn)，這一點看來是毋庸置疑的了，房管局才會這樣要求。 領證前加名字雙方都需要繳納稅費，包括營業(yè)稅、個稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關。如果婚后加名字，不需要任何稅費，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟上更劃得來，就看女性朋友們愿不愿意在婚后房產(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  可以，房產(chǎn)交易中心

  全部61個回答>