契稅不按時(shí)交會(huì)怎樣？

已有3個(gè)回答

• 145****0330

  一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的，沒有房產(chǎn)證，將來也就無法轉(zhuǎn)讓交易房子。
  二，對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國(guó)庫（銀行）的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
  三，契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)?？梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。
  四，對(duì)于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明?？梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:20:11
• 142****9077

  1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅發(fā)票，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。
  
  2、 契稅滯納金的算法：在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。
  
  3、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：
  
  一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；
  
  二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:06:30
• 142****3545

  契稅沒按時(shí)交 補(bǔ)交時(shí)需要交滯納金。
  規(guī)定業(yè)主收到住房之后，需要在90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到房管部門繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，
  憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，
  逾期辦理，每天有萬分之五的滯納罰金。

  查看全文↓ 2018-05-31 12:05:47

相關(guān)問題

• 問 契稅不按時(shí)交會(huì)怎樣？會(huì)有什么危害嗎？
  答

  買房后，未交契稅的后果主要是被罰交滯納金和無法辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證需要完稅證明?？梢砸院笤俳黄醵?，但是會(huì)增加繳納滯納金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅不按時(shí)交會(huì)怎樣？？遲交會(huì)有滯納金嗎？
  答

  契稅其實(shí)是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。同時(shí)，契稅也是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。一、契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交？納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。因?yàn)橘?gòu)房合同上的面積與房屋交付時(shí)的面積一般會(huì)存在面積差，開發(fā)商需要在交房時(shí)根據(jù)第三方實(shí)測(cè)面積收取業(yè)主契稅等費(fèi)用，所以一般來說開發(fā)商都會(huì)在交房時(shí)辦兩件事：其一，與業(yè)主進(jìn)行面積補(bǔ)差，開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（也就是正式的房款發(fā)票）。其二，根據(jù)面積、房款進(jìn)行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（含契稅、維修金、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等）。二、不交契稅會(huì)有什么后果？1、無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。也就是說在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國(guó)庫（銀行）的印章，在此處稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。另一份就是完稅證，一般用于粘貼在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、在提取住房公積金時(shí)，尚未核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的可能會(huì)被要求提供契稅完稅證明對(duì)于提取住房公積金的，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，關(guān)于這點(diǎn)可以向住房公積金管理中心咨詢。3、契稅不交就不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。三、遲交契稅會(huì)有滯納金嗎？當(dāng)然了，答案是肯定的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會(huì)有滯納金的，那么滯納金怎么算？首先，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。其次，納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。**后，根據(jù)國(guó)稅發(fā)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不按時(shí)交契稅會(huì)怎樣？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸沒按時(shí)交會(huì)怎樣呢？
  答

  回答如下：購(gòu)房貸款后，如果沒按時(shí)還貸或不還貸的，銀行會(huì)采取如下措施：1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請(qǐng)你有時(shí)間及時(shí)去還上；2、再次打電話告知，并催你還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會(huì)派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會(huì)發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價(jià)款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財(cái)產(chǎn)。你如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟(jì)收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會(huì)、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個(gè)欠款始終還是存在的，**多給你免除一些利息。另外，你的信譽(yù)會(huì)受到影響，“征信”庫內(nèi)會(huì)記錄你的逾期信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??不按時(shí)交契稅會(huì)怎樣？請(qǐng)問有什么后果呢？
  答

  契稅其實(shí)是房屋買賣中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。同時(shí)，契稅也是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。一、契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交？納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。因?yàn)橘?gòu)房合同上的面積與房屋交付時(shí)的面積一般會(huì)存在面積差，開發(fā)商需要在交房時(shí)根據(jù)第三方實(shí)測(cè)面積收取業(yè)主契稅等費(fèi)用，所以一般來說開發(fā)商都會(huì)在交房時(shí)辦兩件事：其一，與業(yè)主進(jìn)行面積補(bǔ)差，開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（也就是正式的房款發(fā)票）。其二，根據(jù)面積、房款進(jìn)行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（含契稅、維修金、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等）。二、不交契稅會(huì)有什么后果？1、無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)而言，契稅是在購(gòu)置房屋時(shí)交納的。也就是說在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國(guó)庫（銀行）的印章，在此處稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。另一份就是完稅證，一般用于粘貼在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、在提取住房公積金時(shí)，尚未核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的可能會(huì)被要求提供契稅完稅證明對(duì)于提取住房公積金的，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，關(guān)于這點(diǎn)可以向住房公積金管理中心咨詢。3、契稅不交就不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。三、遲交契稅會(huì)有滯納金嗎？當(dāng)然了，答案是肯定的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會(huì)有滯納金的，那么滯納金怎么算？首先，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。其次，納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。**后，根據(jù)國(guó)稅發(fā)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>