遺產繼承房 算不算第二套房?

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• 154****2562

  具體需到你當地房管局咨詢

  查看全文↓ 2018-05-31 15:50:00
• 136****3524

  專業(yè)相關,我來回答,過戶好了,想出賣對嗎,其他和二套房一樣,關鍵是個稅,各地政策不一,具體應咨詢當地房地產交易中心

  查看全文↓ 2018-05-31 15:49:46
• 143****6294

  因為已經繼承了一套房產，那么再次買房就是二套房了。你作為買家影響稅費的主要看賣家的房屋是否是第一套房，是否是滿兩年或者滿五年。是根據賣家的情況決定稅費。如果超過兩年免營業(yè)稅，如果是超過了5年免個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:49:34

相關問題

• 問 繼承的房產算不算第二套房？
  答

  你好,名下沒有其他房子,賣掉的話算首套!

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• 問 算不算第二套房?。?/a>
  答

  你好，如果沒有貸款記錄就是首套

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• 問 這種情況算不算第二套房？
  答

  以目前的貸款政策來說，只要你以前在銀行作過商業(yè)貸款，那么在銀行的征信系統(tǒng)上面就有你貸款的紀錄，即使你把現在的房子賣掉，曾經貸款的紀錄是消除不掉的，所以現在要算二套。

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• 問 繼承房產算不算二套房? 遺產繼承了房子，在另個城市買房，算二套房嗎？
  答

  繼承房子如果已過戶到你名下，則再買房屬于第二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。擴展資料：二套房貸款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 繼承房產算不算二套房? 繼承的二套房收稅嗎
  答

  二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套；6、當地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

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