現(xiàn)在我們在買房的時候,一般都會選擇貸款的方式,而且在辦理貸款的時候,一般貸款的還款時間都比較長。但是后期由于經(jīng)濟(jì)能力提升了,所以都會想要提前還完貸款,那么下面我們來介紹有關(guān)于等額本金可以提前還款嗎?等額本金可以提前還款劃算嗎?1、一般其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款,但是在這三種情況不宜提前還貸:簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。2、意思也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。等額本金可以提前還款劃算嗎1、對于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān),同一筆貸款,提前還的時間越早,節(jié)省的利息越多。2、我們了解到適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒有其他途徑,或者小于貸款利率。較后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于等額本金可以提前還款嗎?等額本金可以提前還款劃算嗎的相關(guān)問題,對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。我們知道等額本金的貸款方式也是可以辦理提前還款的,而且如果辦理也是非常劃算的,所以如果我們辦理這樣的貸款也比較合適
全部4個回答>等額本金貸款能否提前還款?
139****4991 | 2018-05-31 16:08:06
已有3個回答
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146****9368
那種還款方式都是可以進(jìn)行提前還款的,不過各個銀行的規(guī)定不一樣,很多銀行要求還款一年以上才能提前還款,你可以打借款合同上的電話咨詢一下。各個銀行的要求也不一樣,有的要求付違約金的。
查看全文↓ 2018-05-31 16:09:16
希望可以幫到你! -
156****5222
不管是等本還是等息都可以申請?zhí)崆斑€款(大部分銀行規(guī)定貸款滿一年以上,否則會處以半年利息為罰金)
查看全文↓ 2018-05-31 16:08:52
等額本息適合經(jīng)濟(jì)能力較差的,剛出來工作的年輕人。因?yàn)槊吭逻€款額度一樣,可以有計劃性的還款。
等額本金**大的優(yōu)勢就是還的利息要少的多。 -
142****3332
可以。
查看全文↓ 2018-05-31 16:08:40
等額本金或者是等額本息還款法,只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后,方可提前還款。大部分銀行對于提前還款的借款人,是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關(guān)的規(guī)定,在貸款合同中,有明確的約定,你可以仔細(xì)閱讀你的貸款合同。
等額本金的好處:每月本金固定,每月還款利息逐月減少??傔€款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個名字叫:遞減法。就是每月供款金額,逐月減少(因?yàn)槊吭鹿┛畋窘鹣嗟?,隨著貸款本金的減少,利息也就相應(yīng)減少,所以每月供樓總額就減少了)。
等額本金的缺點(diǎn):開始一段時間的供款壓力比較大。因?yàn)槊吭鹿┛畹谋窘鹨粯?,開始因?yàn)樯形礆w還的本金多,所以利息也相應(yīng)多,供款總額也就比較大了。
等額本金的計算公式:本金(固定值:貸款總額/供款期數(shù))+貸款余額月利息=每月供款額
等額本息還款的好處:每月供款金額一樣,比較容易記??;開始供樓的一段時間的供款壓力比較?。ü┛罱痤~比等額本金還款法少很多錢),適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的人群。
等額本息的缺點(diǎn):因?yàn)槊吭鹿┛罟潭?,前期欠款比較多,利息所占的比例就相對多,供款前期基本是在供利息。
等額本息的計算公式:本金(每月供款額度-月利息)+貸款余額月利息=每月供款額(固定值)
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可以。等額本金或者是等額本息還款法,只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后,方可提前還款。大部分銀行對于提前還款的借款人,是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關(guān)的規(guī)定,在貸款合同中,有明確的約定,你可以仔細(xì)閱讀你的貸款合同。等額本金的好處:每月本金固定,每月還款利息逐月減少。總還款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個名字叫:遞減法。就是每月供款金額,逐月減少(因?yàn)槊吭鹿┛畋窘鹣嗟?,隨著貸款本金的減少,利息也就相應(yīng)減少,所以每月供樓總額就減少了)。等額本金的缺點(diǎn):開始一段時間的供款壓力比較大。因?yàn)槊吭鹿┛畹谋窘鹨粯樱_始因?yàn)樯形礆w還的本金多,所以利息也相應(yīng)多,供款總額也就比較大了。等額本金的計算公式:本金(固定值:貸款總額/供款期數(shù))+貸款余額月利息=每月供款額等額本息還款的好處:每月供款金額一樣,比較容易記住;開始供樓的一段時間的供款壓力比較?。ü┛罱痤~比等額本金還款法少很多錢),適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的人群。等額本息的缺點(diǎn):因?yàn)槊吭鹿┛罟潭?,前期欠款比較多,利息所占的比例就相對多,供款前期基本是在供利息。等額本息的計算公式:本金(每月供款額度-月利息)+貸款余額月利息=每月供款額(固定值)
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可以。等額本金或者是等額本息還款法,只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后,方可提前還款。大部分銀行對于提前還款的借款人,是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關(guān)的規(guī)定,在貸款合同中,有明確的約定,你可以仔細(xì)閱讀你的貸款合同。等額本金的好處:每月本金固定,每月還款利息逐月減少??傔€款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個名字叫:遞減法。就是每月供款金額,逐月減少(因?yàn)槊吭鹿┛畋窘鹣嗟?,隨著貸款本金的減少,利息也就相應(yīng)減少,所以每月供樓總額就減少了)。等額本金的缺點(diǎn):開始一段時間的供款壓力比較大。因?yàn)槊吭鹿┛畹谋窘鹨粯?,開始因?yàn)樯形礆w還的本金多,所以利息也相應(yīng)多,供款總額也就比較大了。等額本金的計算公式:本金(固定值:貸款總額/供款期數(shù))+貸款余額月利息=每月供款額等額本息還款的好處:每月供款金額一樣,比較容易記住;開始供樓的一段時間的供款壓力比較?。ü┛罱痤~比等額本金還款法少很多錢),適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的人群。等額本息的缺點(diǎn):因?yàn)槊吭鹿┛罟潭?,前期欠款比較多,利息所占的比例就相對多,供款前期基本是在供利息。等額本息的計算公式:本金(每月供款額度-月利息)+貸款余額月利息=每月供款額(固定值)
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可以。等額本金或者是等額本息還款法,只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后,方可提前還款。大部分銀行對于提前還款的借款人,是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關(guān)的規(guī)定,在貸款合同中,有明確的約定,你可以仔細(xì)閱讀你的貸款合同。等額本金的好處:每月本金固定,每月還款利息逐月減少??傔€款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個名字叫:遞減法。就是每月供款金額,逐月減少(因?yàn)槊吭鹿┛畋窘鹣嗟?,隨著貸款本金的減少,利息也就相應(yīng)減少,所以每月供樓總額就減少了)。等額本金的缺點(diǎn):開始一段時間的供款壓力比較大。因?yàn)槊吭鹿┛畹谋窘鹨粯樱_始因?yàn)樯形礆w還的本金多,所以利息也相應(yīng)多,供款總額也就比較大了。等額本金的計算公式:本金(固定值:貸款總額/供款期數(shù))+貸款余額月利息=每月供款額等額本息還款的好處:每月供款金額一樣,比較容易記?。婚_始供樓的一段時間的供款壓力比較?。ü┛罱痤~比等額本金還款法少很多錢),適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的人群。等額本息的缺點(diǎn):因?yàn)槊吭鹿┛罟潭?,前期欠款比較多,利息所占的比例就相對多,供款前期基本是在供利息。等額本息的計算公式:本金(每月供款額度-月利息)+貸款余額月利息=每月供款額(固定值)
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如在招行貸款,房貸提前還款,一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定,由于各城市有所差異,您可以查看您的貸款合同,也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確定!
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